（略）D001-2房屋租賃公告
項目名稱：（略）
（略）D001-2房屋租賃
（略）
2025BBFCJ00411
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。
交易監督部門
（略）（略）財政局，聯系方式：（略）
公告、
競價期限
1.公告期：2025年7月19日9:00始至2025年8月7日17:00止。
2.網絡一次性報價期：2025年8月8日9:00至10:30止。
一、出租標的情況
出租標的
所在層數
結構
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）D001-2房屋
1-2層
混凝土框架
約297.08
5
17.12
1.7
1.標的坐落位置：（略）
2.標的權屬情況：該標的無房產證，無土地證。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。
3.標的水、電分戶及使用情況：能正常使用。（略）管、消防驗收情況：已驗收。
4.本公告標的的位置圖及現場圖已經以附件形式上傳，請意向承租人自行查閱公告中相關附件。圖片僅供參考，實際情況以意向承租人實地踏勘為準。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋租賃用途為：商業。不得從事有油煙的餐飲、有污染噪音等有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規規定的業態。
2.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
租金及履約保證金支付
1.租金每六個月支付一次。前三年租金為成交價，第四年、第五年租金在第三年實際租金基礎之上遞增3%，先支付后使用。本項目給予免租金裝修期一個月，免租金裝修期不含在租期內。
2.履約保證金為首年成交價三個月的租金之和，成交人應在合同簽訂前向委托方提交履約保證金。
二、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、區（（略））公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受聯合體參與。
三、承租條件
1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，并就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法（略）政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。
3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。
4.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。
8.承租人應在《成交確認書》發出之日起30日內與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門調查處理。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四、承租人確定方式：（略）
（略）絡一次性報價，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場主體庫登記
意向承租人須（略）場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）（略）（網址：（略））。
2.意向承租人為自然人的，（略）（網址：（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網站（網址：（略）.cn）“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務指南》。
項目登記
完成主體庫登記的意向承租人，（略）（網址：（略）），進入后選擇點擊“（略）”；（略）后，點擊左上角的“農村產權”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進行登記。
登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
意向承租人登記成功后，（略）以轉賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）165750

交易保證金支付完成后，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后交易保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯系技術咨詢電話：（略）6進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。（略）錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
項目競價
1.交易保證金狀態為“已支付”的意向承租人方可點擊“（略）”參與競價活動。
2.競價規則詳見《網絡一次性報價須知》（本公告上傳附件）。

重要提示：請使用IE10（略），否則可能導致異常。（略）環境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。
注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《農村產權交易操作手冊》（本公告上傳附件）。
六、競價結束后相關程序
結果公告及《成交確認書》
1.競價結束且無異常情況，（略）站上發布結果公告。
2.結果公告發布后，（略）向成交人發出《成交確認書》，《成交確認書》發出即視為送達；（略）領取《成交確認書》。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對結果公告有異議，可自結果公告發布次日起3個工作日內，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。
交易服務費收取
成交方按首年成交月租金的10%一次性向安徽省農村綜合產權交易所支付交易服務費，不足500元的，按500元收取。
七、其他說明
1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。
2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出，逾期遞交的不予受理。
3.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，（略）站上及時發布（網址：（略）.cn、（略）），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。（略）查詢，安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。
4.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，（略）站上發布變更公告。
八、聯系方式：（略）
現場踏勘
聯系人：（略）
主體庫登記
聯系電話：（略）
項目負責人
聯系人：（略）
技術咨詢電話
（略）6
本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。


安徽省農村綜合產權交易所




附件：
（略）：




安徽省農村集體經濟組織租賃合同

之（青年社居委房屋租賃合同）






市縣（市、區）農業農村局
年月



使用說明
一、本合同為示范文本，供農村集體經濟組織發生租賃業務簽訂合同時參照使用。
二、合同簽訂前，雙方當事人應當認真閱讀本合同內容，對合同內容理解不一致的，可向當地農業農村部門咨詢。
三、本合同文本中相關條款存在留白行，供雙方自行約定或者補充約定。雙方當事人依法可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
四、雙方當事人應當結合具體情況選擇本合同協議條款中所提供的選擇項，同意的在選擇項前的□打√，不同意的打×。
五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
六、當事人訂立合同的，應當在合同書上簽字、蓋章或者按指印。
七、本合同文本“當事人”部分，（略）碼，農村集體經濟組織填寫農業農村部門賦予的統一社會信用代碼，（略）場主體（略）場監督管理部門賦予的統一社會信用代碼。
八、（略）建（略）級以上農業農村部門指導鄉鎮（街道）農村集體“三資”管理部門按統一規則填寫。

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經甲乙雙方協商一致，就甲方受（略）青年社居委（以下簡稱青年社居委）的委托，將青年社居委位于的房產以甲方的名義代為出租給乙方的相關事宜，簽訂本合同，達成如下約定：
甲方（出租方）：
社會信用代碼:
法定代表人（負責人/農戶代表人）：
（略）碼：
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
乙方（承租方）：
□社會信用代碼：
□（略）碼:
法定代表人（負責人/農戶代表人）：
（略）碼：
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
經營主體類型：□自然人□農村承包經營戶□農民專業合作社□家庭農場□公司□其他:
第一條本合同項下的租賃房屋
本合同項下的租賃房屋位于（以下簡稱租賃房屋），其面積為平方米（系（略）三清工作實際登記的平方面積）。
第二條租賃期限
一、租賃期限為5年，自年月日至年月日止。
二、租賃房屋的裝修、裝潢約定
1、乙方如需要對租賃房屋進行裝修、裝潢的，可向甲方提出書面請求。甲、乙雙方可根據情況約定房屋裝修、裝潢期限。
2、雙方約定：乙方用于裝修、裝潢的期限為天，此期間為甲方給予乙方裝修所用的免租金期。在免租金期內，甲方不向乙方收取租金；乙方在免租金期屆滿之日起向甲方支付租金。
3、乙方收到甲方交付的租賃房屋，在約定的裝修、裝潢期限之中和期限屆滿后申請退租的，除了無權要求收回履約保證金外，還應按照本合同中約定的有關條款規定立即辦理退房手續，并承擔相應的違約責任。
4、凡系續租合同的，不適用本條款中關于對租賃房屋進行裝修、裝潢約定的內容。
三、租賃期滿，如甲方需要通過公開競租的方式：（略）
四、在租賃期限屆滿前兩個月內，甲方有權進行招租；如果招租客戶需要看房的，乙方應當予以配合。
第三條租賃房屋的用途及使用
一、乙方承租租賃房屋的用途為：商業。
二、乙方應當在本合同約定的用途范圍內合理、合法的使用租賃房屋，不得利用租賃房屋從事任何違法、犯罪活動。
三、乙方應當安全使用租賃房屋，不得對租賃房屋造成部分或全部的損壞。
四、乙方僅能使用租賃房屋的內墻及房屋的內部空間；乙方若要使用租賃房屋的外墻及墻外地面，應向甲方書面申請，得到甲方許可后方可使用；否則，未經甲方許可擅自使用的，視為違約。
第四條租金及租金支付
一、乙方向甲方支付的第一年的租金為人民幣元整（￥元）；第二年的租金為人民幣人民幣元整（￥元）；第三年的租金為人民幣人民幣元整（￥元）；前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金的基礎上遞增3%，第四年的租金為人民幣元整（￥元）；第五年的租金為人民幣元整(元）。
二、租金的支付，本著先付款后使用的原則進行。租金每半年支付一次，具體支付期限和金額為：。乙方應當在本合同簽訂之日，一次性支付第一年度的上半年租金為人民幣元整（￥元），第四、第五年度的上半年租金為人民幣整（￥元）以后乙方在每一個半年租賃期限開始日的前十天內向甲方支付該半年的租金。
三、半年租賃期限是指，按照乙方支付第一年度的上半年租金日開始計算（如雙方約定有裝修、裝潢期限的，裝修、裝潢期限應從中合理扣除），每滿六個月為一個半年租賃期限。
四、甲方賬戶名稱：（略）
（略）：
開戶行：
第五條甲乙雙方權利和義務
一、甲方權利和義務
1.要求乙方按合同約定支付租金；
2.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租物；
3.制止乙方損害出租物的行為；
4.租賃期限屆滿后收回出租物；
5.按照合同約定將出租物交付給乙方；
6.其他:。
二、乙方權利和義務
1.要求甲方按照合同約定交付承租物；
2.在合同約定的期限，依法依規利用承租物開展合法活動，否則出現任何后果由乙方自行承擔；
3.按照合同約定及時向甲方支付租金；
4.未經甲方同意，不得對承租物進行改善或增設它物，不得將承租物對外抵押擔保、轉租，不得以合作的名義變相轉租；
5.租賃期限屆滿，有權在同等條件下優先承租；
6.租賃期內，承租物被國家依法征收、征用、占用時，乙方不得阻撓。涉及到的補償款歸甲方所有，若涉及甲方允許條件下，乙方改擴建部分的補償款歸乙方所有；
7.其他事項：。
第六條履約保證金
一、乙方為保證其在合同期限內全面、適當地履行合同，乙方應當在本合同簽訂之日向甲方一次性全額支付履約保證金。履約保證金在租賃期間不得沖抵租金；合同期滿時，如果乙方在合同期限內未出現任何違法、違約或其他損毀甲方名譽、損害租賃房屋及其附屬設施、設備的行為，甲方應向乙方無息返還保證金；如果乙方有違法、違約行為，或者因其自身原因致使甲方遭受損失或者對租賃房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，乙方無權收回該保證金。甲方可以在該履約保證金中扣除乙方應該承擔的賠償費用，保證金中不足扣除的部分，還應由乙方另行賠償。
二、履約保證金金額為人民幣元整（￥元）。
第七條租賃房屋交付及收回的驗收
一、甲方在收到乙方首期租金和履約保證金5日內將租賃房屋按現狀及“房屋及其附屬設施、設備現狀清單”（以下簡稱《房屋交接清單》）交付給乙方，經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成，甲方應保證租賃房屋交付乙方之前的水、電、燃氣、通訊、有線及/數字電視、（略）絡、衛生、物業管理等費用應予以結清。
二、如果乙方續租，則繼續以上次租賃雙方簽署的《房屋交接清單》為房屋交接的依據。
三、租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起3日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施、設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，且不得向甲方提出任何補償要求，乙方同時應結清租賃期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/數字電視費、（略）絡費、衛生、物業管理等費、房屋、附屬物及相關設施、設備的日常維修費等所有費用。逾期5日未搬離或未交清相關費用的，甲方有權自行處理，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修、裝飾無償歸甲方所有。
第八條裝修、裝潢（裝飾）或修繕、消防驗收及安全保衛
一、租賃期間，除因質量問題以外，租賃房屋及其設備、設施的正常使用和修繕工作，由承租方（乙方）的房屋使用人負責。
二、乙方自占有、使用（包括裝修、裝潢）租賃房屋后，即應當加強防火、防盜等安全保衛工作；如果發生任何失火、盜竊及其他安全事故，均由乙方自行負責；如果因此造成甲方損失的，乙方應當按價賠償。
三、乙方如果要對租賃房屋內進行裝修、裝潢（裝飾）或者修繕工作，則應當在實施之前向甲方提交進行裝修、裝潢（裝飾）或修繕工作的書面申請和準備實施的書面方案及其圖紙。甲方在收到前述材料后應當在三日內作出同意與否的書面決定（如果三日期限屆滿甲方未作出決定的則視為同意）。乙方在征得甲方書面同意后，方可進行；開始裝修、裝潢（裝飾）或修繕前，乙方還應當向甲方簽署《裝修、裝潢（裝飾）或者修繕的承諾書》。
四、乙方對租賃房屋及其設施所發生的裝修、裝潢（裝飾）或修繕費用完全由其自理，甲方不予任何補償。
五、在裝修、裝潢（裝飾）或修繕過程中，甲方有權指派現場工程師對施工情況進行監督。乙方應當為甲方的現場工程師提供必要的協助并服從甲方現場工程師的指示。
六、乙方進行的裝修、裝潢（裝飾）或修繕工作應當符合消防標準，通過消防驗收。如果乙方未申請消防驗收或未通過消防驗收的，由此所引起的全部責任由乙方自行承擔。
第九條租賃房屋及其附屬設施、設備的維護、管理與費用
一、甲方應保障租賃房屋及其附屬設施、設備主體結構在交付時的安全適用狀態（以雙方簽署的《房屋交接清單》為依據）；在乙方使用期間出現的不安全適用狀態由乙方負責；租賃房屋及附屬設施、設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因之產生的費用由乙方承擔。
二、對于乙方裝修、裝潢（裝飾）或修繕、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。
三、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施、設備，因乙方原因造成毀損滅失或發生故障的，由乙方負責修理、更換（略）場價賠償，具體方法由甲方決定。
四、在租賃期內，（略）、（略）、（略）。如果出現下列情況，則應按下列約定履行：
1、（略）絡與通訊服務時，應當自行向相關提供服務的單位：（略）
2、如果乙方需要購買或者使用電力和自來水時，則水電費由甲方代收、代繳。電表及水表由乙方按照甲方的要求及物業管理的規定自行設計安裝并承擔費用。乙方應當在每月月底憑甲方提供的單據付清當月水、電費。
五、在租賃期內，凡屬乙方使用的水、電及發生的各種安全、衛生、物業管理等費用，均應由乙方按時支付。如果乙方逾期支付上述等費用，視為違約。甲方有權實施“停水、停電”等行為，直至乙方向甲方支付全部拖欠的費用。甲方停水、停電時，所產生的責任與損失全部由乙方自行承擔。
第十條合同變更、解除和終止
一、合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，租金可以作相應調整。
二、合同有效期內，乙方不按照合同規定的義務按時履約，甲方有權直接終止合同。
三、乙方在合同期滿后繼續經營承租物，必須在合同期滿前日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經營的，必須在合同期滿前日內書面通知甲方，并在合同期滿后日內將承租物交還給甲方。
四、合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租物，乙方依法投資建設的附屬、配套設施處置方式：（略）
□由甲方無償處置；
□經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買；
□經雙方協商后，由甲方支付價款購買；
□由乙方恢復原狀；
□其他:。
五、在租賃期限屆滿時，或者因其他原因使得本合同權利義務關系終止時，雙方約定按如下款項處理：
1、乙方在租賃期限屆滿或本合同權利義務終止之日后的五日內，以下列方式：（略）
（1）雙方互相清結所有費用；
（2）乙方將租賃房屋內的所有可移動物品（“可移動物品”含店面招牌及部分裝修飾品）運送至租賃房屋外；
（3）甲、乙雙方共同對租賃房屋的完好、安全狀況進行核查；
（4）乙方向甲方移交租賃房屋及其他附屬設施、設備（以《房屋交接清單》為準）；凡是《房屋交接清單》上所列設施和物品損壞和遺失的，乙方應當照價賠償。
2、乙方在租賃期限屆滿或本合同權利義務終止之日后的五日內，不按約定向甲方移交租賃房屋及其附屬設施、設施的，視為違約；為此，乙方應當承擔全部違約責任。
3、乙方在租賃期間對租賃房屋所作的各種添附（如固定鑲嵌、裝飾等），自租賃期限屆滿或者本合同權利義務關系終止，均應無償歸甲方所有。
4、如果在返還期限屆滿后五日內，乙方仍未將屬于自己的可移動物品運送至租賃房屋外，甲方有權自行處理或將上述物品運送至租賃房屋外，相關費用及風險由乙方自行承擔。
第十一條違約責任
一、任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，產生訴訟的，與訴訟相關的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟保全擔保費、公正費、鑒定費、差旅費等）都由違約方承擔。
二、甲方應按合同規定按時向乙方交付出租物，逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之（大寫：）作為違約金。逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
三、甲方出租的出租物存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。
四、甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
五、乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應向甲方支付年租金的萬分之（大寫：）作為違約金。逾期超過日，甲方有權解除合同且不退還乙方支付的押金，乙方還應賠償損失。
六、合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將承租物交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之（大寫：）作為違約金。
七、本合同雙方已確定了租賃房屋及其附屬設施、設備的交付日（包括移交條件的成就）和租金、保證金、水、電、安全、衛生、物業管理等各種費用的交納期限，雙方對此均應嚴格按照約定履行。任何一方不按規定交付、移交（返還）或交納的，均視為違約；按照違約的天數，違約方應當以每天合同租金的十倍數額向守約方支付違約金；違約天數超出十日，違約方仍然拒絕按約交付、移交（返還）或交納的，守約方有權采取措施，以避免損失擴大；對此所產生的一切責任，只能由違約方承擔。
八、乙方違反規定使用租賃房屋，或者不按規定對租賃房屋進行裝修（裝潢）或修繕，特別是對涉及房屋主體結構即擅自進行改造和裝修，從而導致房屋受損或者毀壞的（無論是其故意還是過失），乙方除應按照合同總價款的三倍向甲方支付違約金以外，還應當按照甲方的要求，立即對租賃房屋進行加固和修繕；如果造成甲方損失的，還應當如數賠償損失。
九、乙方如果出現下列情況，乙方除了應當按照合同總價款的30％向甲方支付違約金以外，還應當向甲方賠償損失：
1、違反合同約定擅自改變租賃房屋的使用用途；
2、擅自侵占租賃房屋的外墻及墻外地面的使用權；
3、擅自將租賃房屋對外轉租（轉包）或者轉借他人使用；
4、擅自將租賃房屋用于保證、抵押、質押等形式的擔?；顒?；
5、利用租賃房屋從事違法、犯罪活動；
6、不遵守法律、法規；不服從相關執法部門管理；
7、被有關執法部門查處，并受到停業整頓以上處罰的；
8、因自身原因導致甲方受到牽連，或致使甲方蒙受名譽、經濟損失的；
9、租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應應提前90日以書面形式通知甲方，同時須向甲方支付違約金，按合同中標價年租金的一個月租金計算。違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失的，甲方仍有權要求乙方予以賠償。
十、在租賃期內，乙方如果不能按期支付租金超過十天的，視為嚴重違約。甲方有權立即采取“停水、停電”直至終止合同繼續履行等措施；由此所產生的責任與損失全部由乙方自行承擔。
十一、在租賃期內，乙方如果拖欠水、電和其他應當由乙方支付的費用，每拖欠一天，乙方均應向甲方支付拖欠費用的千分之五的違約金；如果拖欠時間達15天，甲方有權對乙方采取停水、停電，直至終止合同繼續履行等措施，由此產生的責任與損失均由乙方承擔。
第十二條免責條款
因法律、法規或政策需要拆除或改造該房屋等不可抗力或自然災害，造成雙方或一方損失的，雙方對此均互不承擔責任。
第十三條其他
一、本合同發生爭議的，甲乙雙方可以協商解決，也可以請求鄉鎮（街道）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向出租物所（略）人民法院起訴。在爭議的處理過程中，除爭議的部分外，合同的其他部分應繼續執行。
二、本合同未盡事宜，經甲方、乙方協商一致后可簽訂補充書面協議。補充書面協議與本合同具有同等法律效力。
三、本合同雙方合同載明的地址：（略）
第十四條合同生效、更改及未盡事宜
一、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式份，由甲方、乙方、鄉鎮（街道）農村集體“三資”管理部門、，各執一份。
二、一方如需更改合同，雙方應在協商一致情況下，另行簽署變更合同。任何一方未經雙方協商，無權變更合同。
三、與本合同有關的未盡事宜，雙方應當在協商一致后，另行簽署補充合同。
四、（略）或其他經營實體（以下簡稱“新實體”）時，應當提前以書面形式通知甲方。新實體在成立后的五日內，新實體應當會同乙方再次以書面形式通知甲方，并請求在本合同文本上加蓋新實體的公章，從而使新實體成為租賃方；新實體成為租賃方后，乙方仍對本合同承擔連帶責任。
如果新實體沒有依照前述規定通知甲方，并在本合同文本上加蓋公章，視為乙方違約。甲方將按照乙方擅自轉租的條款追究乙方違約責任。
第十五條合同形式
本合同中各條款的標題，僅為醒目參考，不影響本合同的意義和解釋。
本合同一式陸份，甲方四份，乙方一份，（略）備案一份。每份均具有相同的法律效力。
本合同提到的金額，均以人民幣為計算單位：（略）
（以下無正文）

以下簽章各方于年月日在合肥簽訂了本合同，并保證嚴格遵守本合同的各項規定。

甲方：乙方：
法定代表人簽字：法定代表人（負責人/農戶代表人）簽字：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
簽訂地點：（略）



開戶單位：（略）
（略）：（略）（略）8
開戶行：合肥科技農村商業銀行駱崗支行營業部



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