發布地址：（略）
（略）（略）拍租，（略）（略）（（略））（略）上競價，現將有關事項公告如下：
01
（略）產權，受產權方委托，（略）（略）招租，（略）濱江棚改安（略）二期店鋪，房屋為框架結構，建筑面積32.18-94.59㎡不等。
02
租金及租賃期限（略）濱江棚改安（略）二期臨街店鋪對外租賃期約定為8年（含裝修免租期），裝修免租期6個月，房屋以毛坯交付，僅作餐飲服務業使用，公開掛牌價為8年總租金（首支付一年租金，剩余租金支付方式：（略）
03
圖片展示
04
經營范圍及相關要求（1）承租方須合法安全經營，經營范圍為餐飲服務業，可配套1-2家富硒產品或兼副食品類門店，同時不得從事以下經營活動，否則取消中標資格并沒收競買保證金：
A.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規規定的不允許從事的行業；
B.不得用作生產、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品。
C.不得經營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環境污染和噪聲污染的品類。
（2）租賃合同簽訂后改為經營上述行業的，出租方有權收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔。
（3）承租方所銷售產品品質、市場準入應符合國家相關標準。具備所從事行業的經營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格。
租賃期間，承租方未能按照以上要求經營，經出租方書面函告仍不改正的，出租方有權單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔任何賠償責任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關支出）。
05
競買報名條件1.中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。
2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網站（https://（略）.cn/）列入失信主體（責任人）的。
06
展示地點：（略）
標的展示時間自公告之日起2025年7月17日至2025年7月23日17時。
07
報名時間和地點：（略）
報名時間：自公告之日起2025年7月17日至2025年7月23日17時止。
報名地點：（略）
08
報名須知1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應（略）先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊），（略）上報名并繳納競買保證金；已經（略）（略）上報名并繳納競買保證金。（略）要求電腦配置達到以下標準：（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
注：第一次使用時，（略）驅動，（略）站（（略））【（略）】（略）驅動安裝包。
2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位：（略）
3.（略）上（電子）（略）的規則和要求，（略）上銀行、（略）的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；（略）：（略）自動生成）。（略）對入賬到非“（略）”賬戶的資金不負任何責任。
4.競買人報名并繳納競買保證金后，（略）查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）（略）報名才算成功。
5.非轉賬方式：（略）
6.非轉賬方式：（略）
09
競買須知1.競買前注意事項
（1）本次競拍標的以資產現狀競拍，有意競買人一經報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現狀以及可能存在的瑕疵，并已經詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內容，已經完成對本項目標的的全部盡職調查，并據此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內容,對自己的競買行為負責，自愿承擔一切責任與風險和損失。
有意競買人被確定為受讓方后，不得以標的資產質量、狀況、結構、面積、交付時間等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價款；同時不得向出租方提出現狀標的外的其它要求，如因受讓人自身經營需要需對資產配套設施進行完善的，經出租方同意后，由受讓人自行實施并承擔相關費用。如因上述原因，受讓人悔標、退標、拒付價款的，出租方有權取消其中標資格，并沒收競買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金，本次競買標的不設保留價。
（2）本次競拍標的對油煙排放基礎設施進行統一改造，餐飲服務業經營者需自行安裝油煙凈化設備設施并保持正常使用，或者采取其他排油煙措施，使油煙達到排放，并防止對附近居民的正常環境造成污染；租戶自行改造的專用油煙管道及隔油池改造需要通過相關行業部門的驗收且改造費用需租戶自行承擔，租期結束后對該部分改造費用不予補償。
（3）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、市監、稅務、衛生、公安等部門的監督檢查，執行營業場所管理的有關法律規章制度，合法合規安全經營。
（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權，房屋的日常管護、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔；如因自然災害、不可抗力因素造成的房屋主體結構損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔。
2.競（略）上（電子）（略）參與報價，（略）上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技術支持電話（略）。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
3.網上競價開始時間為2025年7月24日上午9時10分。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，（略）上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為（略）或其整數倍。
4.成交后，由競得人繳納交易服務費。
（1）成交后，按省發改委贛發改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額的1.4625%收取競價交易服務費。
（2）成交后，（略）簽署《產權交易憑證》。
（3）競得人須在競拍成交公示5個工作日內憑《產權交易憑證》與業主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內一次性付清首年租金并繳納二個月租金為履約保證金，（略）無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業執照、經營許可證、法人身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得人的競買保證金沒收。若競得人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權將標的物收回另行轉讓，因此造成的一切損失由競得人全部承擔。
（4）出租方提供經驗收合格的消防安全設施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設施的完整及維護，保證消防安全設施的正常使用。承租方裝修時不得隨意改變商鋪現狀結構和破壞墻體結構，若因裝修經營需要需對房屋結構和消防安全設施等進行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關部門辦理好相關手續，以確保資產安全穩定且符合國家有關規定。如因消防驗收不合格而發生的一切安全事故、財產損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權向競得人追償。承租方對消防安全設施改造及辦理消防安全相關手續所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。
（5）在承租期內所產生的稅費、規費等一切費用均由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權監督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經營過程中發生的一切經濟和安全等法律責任。
（6）租金僅為場地及房屋租賃費用、不含裝修、水、電、物業等其他因租賃所產生的費用。
（7）在租賃期間，由出租方負責租賃標的首次基本水、電開戶，水、電、物業及其他因店面經營所產生的社會性的收費，由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后7個工作日內，承租方應將場地按現狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人：（略）
（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后原渠道退還；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。
（9）（略）對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。
聯系方式：（略）
1.（略）：胡女士（略）；
2.（略）：王女士（略）
3.國泰新點技術支持電話：（略）。
供稿：（略）
編輯：劉博豪
審核：王嬋嬋
終審：廖詩詞