（略）商業(yè)房地產(chǎn)的拍賣公告

（略）人民法院將于2025年8月18日14時(shí)至2025年8月19日14時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.3072.1aed2175DyI5zh），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積共計(jì)：242.02平方米；評(píng)估價(jià)：（略）元（人民幣：壹佰貳拾柒萬(wàn)元整）。
1、（略）；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；抵押方式：（略）
2、（略），（略），南至梧桐麗景，（略）；周邊有江南春曉、梧桐麗景、假日風(fēng)景一期、金蘋果二期、新華雅居、盈佳·靜園等眾多居（略），人流量較大；臨近（略）第二十四小學(xué)、（略）三中、（略）十九中學(xué)等教育資源；區(qū)域內(nèi)有伊犁州婦幼保健院、（略）等醫(yī)療設(shè)施；（略）、（略）；附近（略）506路、18路、8路、9路等公交車經(jīng)停，交通較為便利。
3、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查得知，目前房屋格局為兩間獨(dú)立辦公室及一間公共辦公室，外墻干掛大理石，地面鋪地磚、室內(nèi)吊頂，墻面乳膠漆，窗為塑鋼窗，樓棟內(nèi)水電暖齊全，（略）配套齊全，該房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)沉降不均勻情況，處于正常使用狀態(tài)，建筑物整體維護(hù)情況較好。
4、（略）處查詢得知，該標(biāo)的物欠繳2025年1月1日-2025年7月30日物業(yè)費(fèi)（略），不存在采暖費(fèi)欠繳情況，最終具體實(shí)際金額以相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
特別提示：
1、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（包含可見部分室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
2、目前為共有人使用，無(wú)租賃合同。
3、請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解過(guò)戶稅費(fèi)等相關(guān)事宜，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月15日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）4）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）（許主任）、（略）（王助理）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年七月十八日