[0]陽光家園保障性住房電梯加裝及地庫改造項目的招標公告
（略）A（略）00821項目名稱：（略）
（略）A（略）（略）標段名稱：（略）
招標人：（略）
代理機構：（略）
項目批準機關名稱：（略）
工程所須資金來源
工程地點：（略）
工程規模
標段具體信息
申請人可申請的最多標段數
報名地點：（略）
公告發布日期
計劃開工時間計劃竣工時間
公告開始時間2025年7月18日公告結束時間2025年8月13日
工程類型房屋建筑施工
申請人應當具備的主要資格條件
申請人資質類別和等級
擬選報名人員資質等級
企業業績、信譽
項目經理：（略）
其他條件
公告信息
陽光家園保障性住房電梯加裝及地庫改造EPC總承包項目
招標公告
1.招標條件
本招標項目陽光家園保障性住房電梯加裝及地庫改造EPC總承包項目已由（略））批準建設，（略），建設資金來源自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包（設計、施工、采購）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模：本次招標項目包括陽光家園5幢（1單元、2單元、3單元）、9幢（1單元、2單元、3單元）、6幢（1單元、2單元）、8幢（1單元、2單元），采購載重800KG無機房加裝電梯10臺。具體詳見項目要求。
（略）合同估算價：約500萬元。
（略）工期要求：總工期120日歷天。
（略）質量要求：
設計要求的質量標準：設計質量必須達到國家有關要求且不低于設計文件和招標文件質量標準，并須通過有關部門組織的專家審查及通過審圖機構的施工圖審查。
施工要求的質量標準：合格。
注：（略）及CA格式中質量要求暫寫合格。
2.2招標范圍：
本項目為“交鑰匙”工程，包括但不限于設計、圖審、（略）到電梯機房供電電纜、基坑開挖回填、基坑降排水、電梯井道基礎澆筑、老樓連接處敲砸及連接處恢復出新工程、道路綠化、路面修復、地下管線遷移（三網、燃氣、自來水、電力等）、鋼結構生產、預埋(含所有預埋件)、連廊裝飾、電梯井道、電梯制造、電梯裝飾、運輸、垂直運輸、裝卸（含二次裝卸）、搬運費、倉儲（含臨時）、保險、風險費、所有稅金、報關商檢、保管、就位、鋼結構安裝（含安裝所需水電費、措施費等）、電梯安裝調試、試運行、檢驗驗收、質保期內的維保費和特種設備年檢費、安全防護、成品保護、技術培訓費、竣工試驗、工程竣工驗收、項目整體移交、缺陷責任修復以及工程質量保修等全部工作。（本次招標不含地庫改造）
具體包括但不限于下列工作：
（1）設計：合同簽訂后7日內完成本建設內容范圍內的方案設計、初步設計及施工圖設計（含該項目涉及的所有專業工程二次（深化）設計）及設計范圍的各項專項論證和評估，施工招標階段、施工階段和竣工驗收階段的設計服務，以及完成各類評審會并協助招標人：（略）
（2）采購：按照審核確認的施工設計圖紙與招標人：（略）
（3）施工：按照審核確認的施工設計圖紙與招標人：（略）
（4）其他：按照現行法律、法規的規定辦理完善自身應當具備的各項基本建設手續（包括但不限于：各項報建、審批、審查、審核、核準、備案、證照辦理等）以外，還應當積極協助招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備以下①②資質要求：
①施工資質：具有獨立法人資格且具有建筑工程施工總承包叁級以上（含叁級）資質，同時具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
②設計資質：具有獨立法人資格且具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業丙級以上（含丙級）資質或工程設計建筑行業（建筑工程）丙級以上（含丙級）資質，設備、資金等方面具有相應的設計能力。
3.2擬選派總承包項目經理：（略）
（略）本項目總承包項目經理：（略）
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）項目負責人無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
（3）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(（略）文件要求執行。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。
（略）設計項目負責人：須具備二級以上（含二級）注冊建筑師執業資格或工程類副高級以上（含副高級）職稱。
注：施工項目負責人和設計項目負責人不得為同一個人。
3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
？投標人？項目負責人承擔過類似工程；
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
3.5本次招標接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，構成聯合體成員總數不超過2家，且應滿足：聯合體牽頭單位：（略）
3.6未盡之處詳見招標文件“第八章資格審查標準”
3.7根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的（本項目要求資質），其資格審查不予通過。
4.招標文件的獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
本招標公告及招標文件中“（略）”是指：“（略）”；
5.投標截止時間5.1投標截止時間為：2025年8月13日9時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查本次招標采用資格后審方式：（略）
7.評標方法本次招標采用資格后審（綜合評分），評標方法詳見招標文件第三章。
8.（略）、（略）上發布。
9.招投標監督管理部門及電話（略）建設局（略）場監管科聯系電話：（略）
10.開標說明1、本項目開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）2
招標代理：（略）
地址：（略）
郵編：226400
聯系人：（略）
電話：（略）

一、評標辦法前附表

評標入圍
（略）
評審因素
評審標準
（略）
評標入圍條件
投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續評標
√至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；
√投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；
√投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；
（略）
評標入圍方法和數量
1.評標入圍方法：全部入圍
初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；
投標文件格式
符合第七章“投標文件格式”的規定
聯合體投標人
接受，相關要求符合本招標文件“二、投標人須知1.4條款”
法定代表人及授權委托書
法定代表人及授權委托書應有法定代表人簽字（簽名章）并加蓋公章
報價唯一
只能有一個有效報價
投標函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
（略）
資格評審標準
營業執照
具備有效的營業執照
安全生產許可證
具備有效的安全生產許可證（設計單位：（略）
資質證書
具備有效的資質證書
資質等級
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
業績要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
擬派項目負責人要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
其他要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定的其他要求
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工期
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工程質量
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標有效期
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定；
投標報價
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定①投標報價不低于工程成本或者不高于招標文件設定的招標控制價或者招標人：（略）
其他要求：
無評標辦法第（略）條所列情形

二、評標辦法細則
分值構成
(總分100分)
設計方案文件：32分
投標報價：52分
信用分：6分
項目組織管理方案：6分
項目負責人答辯：2分
項目管理機構：2分
（略）
評審項
評分因素（偏差率）
評分標準
1
投標報價
評標基準價計算方法（共52分）
投標人的經濟標必須響應本工程招標文件的要求，評標基準值計算方法的確定：
以有效投標文件的投標報價進行算術平均A，評標基準價=A*K，K值在開標前由招標人：（略）
說明：1.評標委員會在評標報告上簽字后，評標入圍結果不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。2.評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。3.有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。4.上述評標基準價以“元”為單位：（略）
說明：
（1）投標人的投標報價在招標控制價以下（含招標控制價）的為有效投標報價，高于招標控制價的為無效報價,無效報價不參與評標。
（2）有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
（3）上述各階段計算均保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
2
設計方案文件（32分）（暗標）
1．設計說明（4分）
1.是否符合項目需求提出的主體結構、規格材質、連廊規格及裝飾要求的條件；（0-2分）
2.各專業設計是否全面；（0-2分）
2、總平面布局（8分）
1.總平面布置是否合理；（0-1分）
2.是否合理利用周邊場地，與周邊環境協調；（0-1分）
3.是否滿足交通條件；（0-2分）
4.是否滿足消防條件、滿足建筑日照條件；（0-2分）
5.總平面布局、豎向設計是否符合要求；（0-2分）
3.功能（9分）
1.設計方案的功能是否滿足項目要求；（0-3分）
2.（略）是否把握準確、是否合理；（0-3分）
3.設備選配的功能是否符合居住要求（0-3分）
4.建筑造型（4分）
1.構筑物效果與周邊環境、原有建筑是否和諧；（0-1分）
2.構筑物色彩運用是否得當，加裝電梯是否美觀；（0-1分）
3.構筑物連廊裝修、轎箱裝修效果圖；（0-2分）
5.結構方案（3分）
1.結構方案的選型是否合理可行、滿足項目要求；（0-2分）
2.結構方案的設計依據是否符合規范及標準要求；（0-1分）
6.設備方案（2分）
1.（略）選型及尺寸是否經濟可行、滿足項目要求；（0-1分）
2.（略）的設計依據是否符合規范及標準要求；（0-1分）
備注：（略）指驅動、控制、變頻、門機、曳引機、噪聲指標、樓層顯示及召喚顯示、使用功能等
7.設計深度（2分）
設計深度是否符合項目要求（0-2分）
注：第一階段：先進行設計方案文件及資格審查資料部分，并先對設計方案文件及資格審查資料進行評審。在設計方案文件評審（設計方案文件得分在19.2分以上（含19.2分）為合格，當評委超過5人（不含5人）時，評定時去掉一個最高分，去掉一個最低分后取平均值作為設計方案文件的得分；當評委少于5人（含5人）時取平均值作為設計方案文件的得分。）及資格審查資料合格的投標人中，只有設計方案文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標、評標；如有第五名得分相同，則同時進入第二階段開標、評標；設計方案文件評審合格的投標人少于五名的，全部進入第二階段開標、評標。所有投標人的成果均歸招標人：（略）
第二階段：對進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對項目管理組織方案、項目管理機構、投標報價等進行評審。方案設計文件得分帶入第二階段。
2
項目管理組織方案（6分）暗標
（1）總體概述：對施工總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分（1.4-2分）；
（2）設計管理方案：設計進度計劃及控制措施；設計質量管理制度及控制措施；設計重點、難點及控制措施；設計過程對工程投資控制措施（0.7-1分）；
（3）施工管理方案：對施工進度、施工質量控制、施工費用控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分（1.4-2分）。
（4）采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分（0.7-1分）。
注：1、依據項目管理組織方案各評分點得分，當評委超過5人（不含5人）時，評定時去掉一個最高分，去掉一個最低分后取平均值。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
2、項目管理組織方案總篇幅不得超過100頁，每超出一頁扣0.1分。
3
項目管理機構（2分）
1.工程總承包項目經理：（略）
2.擬派設計項目負責人具有一級注冊建筑師的得0.5分；
3.項目組成員中（除項目負責人外）具有一級注冊造價工程師的得0.5分；
4.項目組成員中（除項目負責人外）具有機電工程專業二級及以上建造師的0.5分。
注：以上人員不得兼任且須提供相關注冊證書掃描件，并提供社保部門出具的投標人為其繳納的2025年4月份至2025年6月份三個月中至少一個月的社保證明文件，未提供不得分。
4.
工程總承包項目經理：（略）
由工程總承包項目經理：（略）
5.
信用分（6分）
企業信用分因素評分值占總分值的比例為總分值的6%，即信用分滿分為6分；
信用分的確定：各投標企業信用得分為《關于公布2024年下半年（略）建筑業企業（房建、市政）信用評價結果的通知》中《2024年下半年（略）建筑業企業（建筑）信用評價結果匯總表》得分×6%（采用四舍五入保留兩位小數）。






招標人：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
招標代理：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
報名信息請申請人于至，每天上午時分至時分，下午時分至時分（公休日，節假日除外）到報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于至，每天上午時分至時分，下午時分至時分（公休日、節假日除外）到獲取：（略）
特殊公告[0]
陽光家園保障性住房電梯加裝及地庫改造EPC總承包項目
招標公告
1.招標條件
本招標項目陽光家園保障性住房電梯加裝及地庫改造EPC總承包項目已由（略））批準建設，（略），建設資金來源自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包（設計、施工、采購）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模：本次招標項目包括陽光家園5幢（1單元、2單元、3單元）、9幢（1單元、2單元、3單元）、6幢（1單元、2單元）、8幢（1單元、2單元），采購載重800KG無機房加裝電梯10臺。具體詳見項目要求。
（略）合同估算價：約500萬元。
（略）工期要求：總工期120日歷天。
（略）質量要求：
設計要求的質量標準：設計質量必須達到國家有關要求且不低于設計文件和招標文件質量標準，并須通過有關部門組織的專家審查及通過審圖機構的施工圖審查。
施工要求的質量標準：合格。
注：（略）及CA格式中質量要求暫寫合格。
2.2招標范圍：
本項目為“交鑰匙”工程，包括但不限于設計、圖審、（略）到電梯機房供電電纜、基坑開挖回填、基坑降排水、電梯井道基礎澆筑、老樓連接處敲砸及連接處恢復出新工程、道路綠化、路面修復、地下管線遷移（三網、燃氣、自來水、電力等）、鋼結構生產、預埋(含所有預埋件)、連廊裝飾、電梯井道、電梯制造、電梯裝飾、運輸、垂直運輸、裝卸（含二次裝卸）、搬運費、倉儲（含臨時）、保險、風險費、所有稅金、報關商檢、保管、就位、鋼結構安裝（含安裝所需水電費、措施費等）、電梯安裝調試、試運行、檢驗驗收、質保期內的維保費和特種設備年檢費、安全防護、成品保護、技術培訓費、竣工試驗、工程竣工驗收、項目整體移交、缺陷責任修復以及工程質量保修等全部工作。（本次招標不含地庫改造）
具體包括但不限于下列工作：
（1）設計：合同簽訂后7日內完成本建設內容范圍內的方案設計、初步設計及施工圖設計（含該項目涉及的所有專業工程二次（深化）設計）及設計范圍的各項專項論證和評估，施工招標階段、施工階段和竣工驗收階段的設計服務，以及完成各類評審會并協助招標人：（略）
（2）采購：按照審核確認的施工設計圖紙與招標人：（略）
（3）施工：按照審核確認的施工設計圖紙與招標人：（略）
（4）其他：按照現行法律、法規的規定辦理完善自身應當具備的各項基本建設手續（包括但不限于：各項報建、審批、審查、審核、核準、備案、證照辦理等）以外，還應當積極協助招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備以下①②資質要求：
①施工資質：具有獨立法人資格且具有建筑工程施工總承包叁級以上（含叁級）資質，同時具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
②設計資質：具有獨立法人資格且具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業丙級以上（含丙級）資質或工程設計建筑行業（建筑工程）丙級以上（含丙級）資質，設備、資金等方面具有相應的設計能力。
3.2擬選派總承包項目經理：（略）
（略）本項目總承包項目經理：（略）
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）項目負責人無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
（3）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(（略）文件要求執行。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。
（略）設計項目負責人：須具備二級以上（含二級）注冊建筑師執業資格或工程類副高級以上（含副高級）職稱。
注：施工項目負責人和設計項目負責人不得為同一個人。
3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
？投標人？項目負責人承擔過類似工程；
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
3.5本次招標接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，構成聯合體成員總數不超過2家，且應滿足：聯合體牽頭單位：（略）
3.6未盡之處詳見招標文件“第八章資格審查標準”
3.7根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的（本項目要求資質），其資格審查不予通過。
4.招標文件的獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
本招標公告及招標文件中“（略）”是指：“（略）”；
5.投標截止時間5.1投標截止時間為：2025年8月13日9時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查本次招標采用資格后審方式：（略）
7.評標方法本次招標采用資格后審（綜合評分），評標方法詳見招標文件第三章。
8.（略）、（略）上發布。
9.招投標監督管理部門及電話（略）建設局（略）場監管科聯系電話：（略）
10.開標說明1、本項目開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）2
招標代理：（略）
地址：（略）
郵編：226400
聯系人：（略）
電話：（略）

一、評標辦法前附表

評標入圍
（略）
評審因素
評審標準
（略）
評標入圍條件
投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續評標
√至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；
√投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；
√投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；
（略）
評標入圍方法和數量
1.評標入圍方法：全部入圍
初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；
投標文件格式
符合第七章“投標文件格式”的規定
聯合體投標人
接受，相關要求符合本招標文件“二、投標人須知1.4條款”
法定代表人及授權委托書
法定代表人及授權委托書應有法定代表人簽字（簽名章）并加蓋公章
報價唯一
只能有一個有效報價
投標函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
（略）
資格評審標準
營業執照
具備有效的營業執照
安全生產許可證
具備有效的安全生產許可證（設計單位：（略）
資質證書
具備有效的資質證書
資質等級
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
業績要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
擬派項目負責人要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
其他要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定的其他要求
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工期
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工程質量
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標有效期
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定；
投標報價
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定①投標報價不低于工程成本或者不高于招標文件設定的招標控制價或者招標人：（略）
其他要求：
無評標辦法第（略）條所列情形

二、評標辦法細則
分值構成
(總分100分)
設計方案文件：32分
投標報價：52分
信用分：6分
項目組織管理方案：6分
項目負責人答辯：2分
項目管理機構：2分
（略）
評審項
評分因素（偏差率）
評分標準
1
投標報價
評標基準價計算方法（共52分）
投標人的經濟標必須響應本工程招標文件的要求，評標基準值計算方法的確定：
以有效投標文件的投標報價進行算術平均A，評標基準價=A*K，K值在開標前由招標人：（略）
說明：1.評標委員會在評標報告上簽字后，評標入圍結果不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。2.評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。3.有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。4.上述評標基準價以“元”為單位：（略）
說明：
（1）投標人的投標報價在招標控制價以下（含招標控制價）的為有效投標報價，高于招標控制價的為無效報價,無效報價不參與評標。
（2）有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
（3）上述各階段計算均保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
2
設計方案文件（32分）（暗標）
1．設計說明（4分）
1.是否符合項目需求提出的主體結構、規格材質、連廊規格及裝飾要求的條件；（0-2分）
2.各專業設計是否全面；（0-2分）
2、總平面布局（8分）
1.總平面布置是否合理；（0-1分）
2.是否合理利用周邊場地，與周邊環境協調；（0-1分）
3.是否滿足交通條件；（0-2分）
4.是否滿足消防條件、滿足建筑日照條件；（0-2分）
5.總平面布局、豎向設計是否符合要求；（0-2分）
3.功能（9分）
1.設計方案的功能是否滿足項目要求；（0-3分）
2.（略）是否把握準確、是否合理；（0-3分）
3.設備選配的功能是否符合居住要求（0-3分）
4.建筑造型（4分）
1.構筑物效果與周邊環境、原有建筑是否和諧；（0-1分）
2.構筑物色彩運用是否得當，加裝電梯是否美觀；（0-1分）
3.構筑物連廊裝修、轎箱裝修效果圖；（0-2分）
5.結構方案（3分）
1.結構方案的選型是否合理可行、滿足項目要求；（0-2分）
2.結構方案的設計依據是否符合規范及標準要求；（0-1分）
6.設備方案（2分）
1.（略）選型及尺寸是否經濟可行、滿足項目要求；（0-1分）
2.（略）的設計依據是否符合規范及標準要求；（0-1分）
備注：（略）指驅動、控制、變頻、門機、曳引機、噪聲指標、樓層顯示及召喚顯示、使用功能等
7.設計深度（2分）
設計深度是否符合項目要求（0-2分）
注：第一階段：先進行設計方案文件及資格審查資料部分，并先對設計方案文件及資格審查資料進行評審。在設計方案文件評審（設計方案文件得分在19.2分以上（含19.2分）為合格，當評委超過5人（不含5人）時，評定時去掉一個最高分，去掉一個最低分后取平均值作為設計方案文件的得分；當評委少于5人（含5人）時取平均值作為設計方案文件的得分。）及資格審查資料合格的投標人中，只有設計方案文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標、評標；如有第五名得分相同，則同時進入第二階段開標、評標；設計方案文件評審合格的投標人少于五名的，全部進入第二階段開標、評標。所有投標人的成果均歸招標人：（略）
第二階段：對進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對項目管理組織方案、項目管理機構、投標報價等進行評審。方案設計文件得分帶入第二階段。
2
項目管理組織方案（6分）暗標
（1）總體概述：對施工總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分（1.4-2分）；
（2）設計管理方案：設計進度計劃及控制措施；設計質量管理制度及控制措施；設計重點、難點及控制措施；設計過程對工程投資控制措施（0.7-1分）；
（3）施工管理方案：對施工進度、施工質量控制、施工費用控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分（1.4-2分）。
（4）采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分（0.7-1分）。
注：1、依據項目管理組織方案各評分點得分，當評委超過5人（不含5人）時，評定時去掉一個最高分，去掉一個最低分后取平均值。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
2、項目管理組織方案總篇幅不得超過100頁，每超出一頁扣0.1分。
3
項目管理機構（2分）
1.工程總承包項目經理：（略）
2.擬派設計項目負責人具有一級注冊建筑師的得0.5分；
3.項目組成員中（除項目負責人外）具有一級注冊造價工程師的得0.5分；
4.項目組成員中（除項目負責人外）具有機電工程專業二級及以上建造師的0.5分。
注：以上人員不得兼任且須提供相關注冊證書掃描件，并提供社保部門出具的投標人為其繳納的2025年4月份至2025年6月份三個月中至少一個月的社保證明文件，未提供不得分。
4.
工程總承包項目經理：（略）
由工程總承包項目經理：（略）
5.
信用分（6分）
企業信用分因素評分值占總分值的比例為總分值的6%，即信用分滿分為6分；
信用分的確定：各投標企業信用得分為《關于公布2024年下半年（略）建筑業企業（房建、市政）信用評價結果的通知》中《2024年下半年（略）建筑業企業（建筑）信用評價結果匯總表》得分×6%（采用四舍五入保留兩位小數）。






報名信息請申請人于時分，至時分（公休日，節假日除外）到報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于時分，至時分（公休日、節假日除外）到提交資格預審文件。
相關附件
招標文件正文.pdf