第1次變更信息
交易保證金交納截止時間2025年07月07日17時00分00秒變更為2025年08月01日17時00分00秒
結束日期2025年07月07日17時00分00秒變更為2025年08月01日17時00分00秒
起始日期2025年06月24日09時00分00秒變更為2025年07月21日09時00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）商業LB1-60物業公開招租
起始日期2025年07月21日09時00分00秒結束日期2025年08月01日17時00分00秒
資產信息
資產現狀未租地（略）
裝修情況毛坯面積/數量88.99平方米
權屬情況其它權屬證明資產性質商業類
是否涉及優先承租權否
招租信息
是否允許轉租，分租否出租期3年
響應有效期120個自然日免租期3.6個月（原則上不設置免租期，如須裝修須向招租方書面申請，最長不超過3.6個月。）
簽訂合同期限《成交通知書》出具后5個工作日招租底價195元/平方米/月
租金的遞增自合同簽訂之日起，租金第三年起在第二個合同年的基礎上遞增10%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定商業(商業餐飲)
履約條件1.招租時招租面積以招租公告為準。請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。2.競價人報名時需提交承諾書，承諾所提供的材料真實、準確，并已完全知曉、同意并遵守競價文件的全面要求，已完成對項目的現場踏勘，充分了解物業的現狀、承租的條件，并評估了可能遇到的各類風險，完全理解并同意放棄對本項目有不明、誤解及質疑的權利，方可參與報名；通過報名資格審查符合條件的競價人可參與下一步競價。3.招租人有權對競價人信息真實性進行實地考察，考察情況真實的可繼續競價，考察情況不真實的，取消其競價資格。承租人應按招租人移交時的現狀接收物業，除房屋主體結構外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，均由承租人負責（包括相關費用的支出），承租人自行開展的室內二次裝修工程需經招租人審批，并按合同約定條款執行。4.若房屋租賃合同到期終止，承租人應當及時搬離并交還房屋。逾期搬離或拒不交還的，每逾期一日，承租人應當按照日租金金額的兩倍向招租人支付違約金。5.除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。6.承租人按時繳納租金、保證金、物業管理費等相關費用。7.承租人負責物業租用期間的消防安全。8.承租人在報名前應全面知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況、工程現狀等）。9.若最終獲得承租權，承租人須在體產集團出具的《招租結果通知書》次日起的5個工作日內，與招租人簽訂租賃合同，（略）名稱：（略）
其他補充說明1.承租方按時繳納租金、保證金、物業管理費等相關費用。2.承租方負責物業租用期間的消防安全。3.承租方在報名前應全面知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況、工程現狀等）。4.若最終獲得承租權，承租方須在體產集團出具的《招租結果通知書》次日起的5個工作日內，與招租人簽訂租賃合同，（略）名稱：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額相當于2個月租金的租賃保證金，按成交后第一個月租金價計算物業管理費以管理處收費標準為準
空調費以管理處收費標準為準水費按實際用量自行繳納
電費按實際用量自行繳納
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者可以采取協議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者經原決策機構批準，可按不低于出租底價90%的價格重新公開招租。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1、1.競價人僅限在中國大陸境內（不包含港、澳、（略））依法注冊的獨立法人資格的企業；2、競價人不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單；3、競價人須提供提供合法有效的品牌授權書或商標注冊證；4、競價人須明確申報其擬經營餐飲類別，且僅限“輕餐、咖啡”其中之一。
需提供的證明材料競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1、競價人的營業執照復印件加蓋公章。2、（略）（略）查詢截圖并加蓋公章）。（（略）：https://（略）.cn/index.html）（（略）：https://（略）.cn/）3、提供品牌授權書或商標注冊證復印件加蓋公章。4、提供資格條件第4條承諾函（格式自擬，加蓋公章）。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年08月01日17時00分00秒
交易保證金
金額34,706.1元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年08月01日17時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）21層
聯系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）