（略）店鋪3年租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)公告及須知
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競(jìng)買(mǎi)公告

（略）（委托人）于2025年7月25日10時(shí)起至2025年7月26日10時(shí)止（延時(shí)除外），（略）“我要交易”中心進(jìn)行（略）店鋪3年租賃權(quán)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
注：2025年7月25日10時(shí)起至2025年7月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！（略）報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：（略），各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，有公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通較為便利。
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：以商服用途為主，不得經(jīng)營(yíng)小吃、餐飲及大功率烤箱等，不得更改主體結(jié)構(gòu)，租賃到期交付時(shí)須保證房屋完整。標(biāo)的物周邊情況、外觀、結(jié)構(gòu)、面積等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若遇合同期滿或承租中途退租，租賃期內(nèi)競(jìng)得人所投入的裝修、設(shè)備等不享受補(bǔ)償。
二、重大事項(xiàng)披露：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前可自行前往現(xiàn)場(chǎng)了
解場(chǎng)地情況，并務(wù)必咨詢(xún)出租方關(guān)于自身資質(zhì)是否符合標(biāo)的用途使用條件，可致電（略）（徐女士）咨詢(xún)?cè)斍椤８?jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的使用用途必須得到出租方認(rèn)可，競(jìng)買(mǎi)成功造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果和損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
三、競(jìng)價(jià)起始價(jià)：4.2萬(wàn)元/年。
四、租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為3年，按年支付，一年一付，每年遞增5%。
五、加價(jià)幅度：100元/次。
六、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
a)（略）或個(gè)人名義在浙里辦手機(jī)APP上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后搜索登錄常山生態(tài)云腦進(jìn)入“我要交易”（略）提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在提供的銀行卡賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前，（略）提示報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束，買(mǎi)受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)至委托方指定銀行賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5（略）退回。競(jìng)價(jià)保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)價(jià)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或線上銀行支付。如遇競(jìng)價(jià)保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)客服熱線：（略），08:30-12:00,14:00-17:30（雙休日、節(jié)假日除外）。
七、買(mǎi)受人支付成交價(jià)款、綜合服務(wù)費(fèi)、合同簽訂的時(shí)間和方式：（略）
1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
線下銀行付款方式：（略）
逾期未全額付清競(jìng)拍全款的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，（略）競(jìng)價(jià)并取消違約方在本標(biāo)的的競(jìng)價(jià)報(bào)名資格。
2、綜合服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：（略）
標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成待支付的綜合服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付。買(mǎi)受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金將轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未足額支付綜合服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買(mǎi)受人完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付）。買(mǎi)受人須按約定時(shí)間支付綜合服務(wù)費(fèi)，若因買(mǎi)受人未及時(shí)支付綜合服務(wù)費(fèi)造成競(jìng)價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶(hù)，一切責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。（（略）中查看已完成支付的綜合服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。）
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交后，需另付0.8%-3%的綜合服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊本標(biāo)的頁(yè)面：“成交后，需另付綜合服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)的0.8%-3%）”的紅色字體查看。
合同簽訂時(shí)間為繳清競(jìng)價(jià)尾款后10個(gè)工作日內(nèi)。
逾期未簽訂合同的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，（略）競(jìng)拍并取消違約方在本標(biāo)的的競(jìng)拍報(bào)名資格。
競(jìng)買(mǎi)人無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄競(jìng)得的，作違約處理。（略）有權(quán)扣除所繳納的全部費(fèi)用（包括但不限于競(jìng)價(jià)保證金、綜合服務(wù)費(fèi)等）作為違約補(bǔ)償。（略）競(jìng)價(jià)并取消違約方在同一本標(biāo)的的競(jìng)價(jià)報(bào)名資格。
八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：自然人、公司和法人無(wú)不良征信記錄；具有良好的支付能力及商業(yè)信用；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本次競(jìng)買(mǎi)人需符合上述條件，（略）出具本條規(guī)定的所需材料，待審核通過(guò)后，方可參與競(jìng)拍。
若競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買(mǎi)資格的，或不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。該競(jìng)買(mǎi)人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一日（節(jié)假日除外）16時(shí)止接受咨詢(xún)，（略）聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）
十、競(jìng)價(jià)方式：（略）
十一、特別提醒：
a)標(biāo)的物均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)浙里辦APP常山生態(tài)云腦自然人賬戶(hù)或法人賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)（略）協(xié)助買(mǎi)受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)租賃時(shí)間：3年。
f)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。
g)聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）
2025年7月17日



競(jìng)買(mǎi)須知

（略）（委托人）于2025年7月25日10時(shí)起至2025年7月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）“我要交易”中心進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，（略）上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
各競(jìng)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買(mǎi)須知》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
1.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的出租方：（略）。
2.租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為3年，按年支付，一年一付，每年遞增5%。
3.競(jìng)價(jià)方式：（略）
4.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月25日10時(shí)起至2025年7月26日10時(shí)止（（略）（略）時(shí)間為準(zhǔn)）。
5.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：4.2萬(wàn)元/年。
6.參與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的需交納競(jìng)價(jià)保證金:0.84萬(wàn)元。（略）指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略），開(kāi)戶(hù)銀行：（略）營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：（略）9494）。競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人的銀行賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付競(jìng)價(jià)保證金，（略）上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競(jìng)價(jià)保證金。資產(chǎn)競(jìng)價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)價(jià)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。
7.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
8.競(jìng)價(jià)成功，（略）簽訂《租賃合同》。（略）通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買(mǎi)受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由交易雙方通過(guò)法律途徑自行解決。
9.競(jìng)價(jià)成功后買(mǎi)受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)保證金。買(mǎi)受人違約后，（略）與資產(chǎn)出租方有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。
10.合格競(jìng)買(mǎi)方參與本次競(jìng)價(jià)，視同對(duì)出租標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉出租標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
11.需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)：
（1）經(jīng)產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)該標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人。
（2）成交價(jià)為年租金，標(biāo)的物租賃年限為3年，按年支付，一年一付，每年遞增5%。
（3）成交后，買(mǎi)受人需支付1萬(wàn)元履約保證金。
（4）（略）負(fù)責(zé)將標(biāo)的交付給買(mǎi)受人。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延；若其他競(jìng)買(mǎi)人成交的，（略）通知具體交付時(shí)間，（略）不作任何形式的補(bǔ)償，租賃時(shí)間以合同約定之日起計(jì)算。
（5）買(mǎi)受人必須服從接受相關(guān)職能部門(mén)監(jiān)督管理。
（6）標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，一切按現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)。公告、須知中表述的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，（略）不承擔(dān)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（7）標(biāo)的周邊情況：各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，交通較為便利，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。
（8）成交后出租方只提供標(biāo)的管理范（略）域及配套設(shè)備，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的其他各類(lèi)設(shè)備設(shè)施（包括水、電設(shè)施）由買(mǎi)受人自行解決。
（9）標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)（略）政府等其他相關(guān)部門(mén)對(duì)土地的總體規(guī)劃，因上級(jí)政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)服從并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自覺(jué)將標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交還委托人，涉及合同權(quán)益問(wèn)題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。
（10）租賃起止時(shí)間及標(biāo)的物交付時(shí)間等具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，買(mǎi)受人與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。
（11）標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理禁止下列行為：
①將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；
②在標(biāo)的從事違法亂紀(jì)行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷(xiāo)和變相傳銷(xiāo)等違法犯罪活動(dòng)。
12.其他約定詳見(jiàn)《租賃合同》。
13.（略）負(fù)責(zé)解釋。



（略）
2025年7月17日