濰坊高新技術產業(yè)（略）15幢102住宅房的公告
濰坊高新技術產業(yè)（略）人民法院將于2025年8月3日10時至2025年8月4日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術產業(yè)（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）15幢102住宅房。
起拍價：（略）.12元，保證金：10萬元，增價幅度：（略）及其整倍數。

拍賣標的物基本情況：
1.拍賣標的范圍
（略）15幢102住宅房。
2.拍賣標的基本狀況
（1）名稱：（略）
坐落：（略）15幢102住宅房；
規(guī)模：面積為311㎡，帶院子；
用途：住宅；
所在層數：1-3層；
朝向：南北；
房屋結構：鋼混結構；
裝飾裝修：樓外墻部分石材、部分涂料，帶院子，院內地面鋪石材，有影壁墻，院子內有搭建陽光房；
維護狀況：維護使用狀況較好；
配套設施：小區(qū)內水、電、暖、天然氣等齊全。
（2）權益狀況
根據委托方提供的《（略）查詢結果證明》顯示，（略）為魯濰房權證（略）。
3、區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略）青建橄欖（略）內；
②與重要場所距離：緊鄰豪邁體育場、（略）文體公園，距膠河約600米，距（略）人民政府約1.2公里，距高密中駿世界城(夷安大道店)約3.3公里，距K·K·商貿城(康成大街店)約2.9公里；
③臨街狀況：（略）、（略）、南臨密州街。
（2）交通狀況
①道路狀況：（略）、（略）、南臨密州街，出行方便；
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有高密5路、高密17路、高密18路、高密19路等公交車從附近經過。
（3）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：位于（略）青建橄欖（略）內，小區(qū)內綠化環(huán)境好，距膠河約600米；
②人文環(huán)境：距（略）朝陽中學約1.7公里，距（略）第三實驗小學約1.5公里；
③景觀：緊鄰豪邁體育場、（略）文體公園，距膠河約600米。
（4）外部配套設施狀況
①基礎設施：拍賣對象宗地紅線外“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場地平整，基礎設施完善；
②公共服務設施：附近學校、商場、醫(yī)院、銀行等各種配套設施完善。
評估參考總價格為：（略）元。
更多詳情見評估報告！
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。
二、（略），不收取任何傭金費用，（略）為本次拍賣提供服務的司法輔助機構，（略）絡司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。
拍賣財產類型
收費標準(元)
不動產
按照每個拍賣標的物成交價總價的4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的（略）轄區(qū)收費總額不超過4萬元、本（略）不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產
(不包含機動車)
按照每個拍賣標的物成交價的2%收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本（略）不高于2萬元、外（略）不高于3萬元。
機動車
按照每個拍賣標的不高于（略）收費。
其他財產
其他財產參照動產確定服務費用。
其他情形
拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，（略）拍輔助費用總金額不得超過20萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。
3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。
4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產的處理事項，買受人應自行協調或處理。
七、其他相關條件：競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
八、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工作日內與本院聯系。
九、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年8月11日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2025)魯0791執(zhí)恢52號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：濰坊高新技術產業(yè)（略）人民法院
開戶銀行：（略）濰坊分行
（略）：（略）（略）45
（略）：（略）6
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話（楊法官）：（略）
聯系地址：（略）
拍輔機構名稱：（略）
競拍流程咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）
（略）客服電話：（略）



濰坊高新技術產業(yè)（略）人民法院
二〇二五年七月十八日


（略）15幢102住宅房
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