承租方應(yīng)具備的條件
不接受經(jīng)營或存放易燃、易爆、有毒等高危行業(yè)的企業(yè)報名參與。
交易保證金（元)
117435
租金遞增（%）
每3年遞增8%
出租期限(年)
1-5年
免租期限
無
出租標的使用情況
租賃中
原承租方是否享有
承租優(yōu)先權(quán)
是
其他披露事項
1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。
2、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。
3、出租方未提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關(guān)權(quán)屬證明及來源。（略）無關(guān)。
4、承租方需持有工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營，并必須在租賃合同租期開始之日起兩個月內(nèi)以租賃合同物業(yè)地址：（略）
5、該物業(yè)不能轉(zhuǎn)租及分租。
6、該物業(yè)作廠房及倉庫使用，承租方需按出租方的物業(yè)用途使用，不能住人；如違反上述約定，出租方有權(quán)收回物業(yè)。園區(qū)新入駐的承租方不得將物業(yè)用于紡織品制衣行業(yè)的使用（包括但不限于制衣、裁床、繡花的生產(chǎn)及成品服飾、布匹、棉紗倉儲等），不能違規(guī)搭建構(gòu)、建筑物，如承租方違反上述物業(yè)使用用途約定所造成一切損失責(zé)任由承租方負責(zé)，并且出租方有權(quán)無條件清退收回物業(yè)。
7、按移交時狀態(tài)出租，出租面積含墻、柱、公共設(shè)施占用面積及公攤面積，物業(yè)僅提供照明用電，水電報裝、增容，（物業(yè)消防通道等事項要和該層承租戶協(xié)商）,物業(yè)維修（包括但不限于屋面、墻體、門窗、物業(yè)滲水等）及物業(yè)管理費等一切手續(xù)辦理及費用均由承租方負責(zé)。
8、承租方需向出租方一次性交納3個月租金作為租賃保證金及1個月租金的水電費押金(租金如有遞增，則按合同末月租金為準），電梯維護費300元/月，垃圾費另議。
9、承租方需遵守消防部門及物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定，落實消防安全等措施，并接受出租方的定期安全檢查及有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督；如接到出租方或有關(guān)部門的警告、整改通知的，必須無條件進行整改、修復(fù)，排除安全隱患。
10、在租賃期限內(nèi)，承租方是該物業(yè)的實際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全及意外事故均由承租方承擔，包括但不限于車輛傷害、人員在物業(yè)內(nèi)摔倒受傷、水電或物資設(shè)備使用不當?shù)仍斐傻娜松砘蜇敭a(chǎn)傷害，出租方不承擔任何責(zé)任。
11、承租方經(jīng)營前須按相關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃、消防等部門審批許可并報出租方備案，其經(jīng)營項目不能超出證照中的經(jīng)營范圍，如違反上述規(guī)定，（略）競租，其租賃保證金不予退還。
12、合同期滿后15日內(nèi)，承租方必須注銷以出租物業(yè)地址：（略）
13、相關(guān)規(guī)定以《（略）屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃合同》為準。
14、承租方或意向承租方必須是沒有違反過《（略）屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃合同》和《環(huán)保消防安全責(zé)任書》（略）有關(guān)規(guī)定的單位：（略）
15、標的物需2025年10月31日后交付。
16、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。
承租方及交易
價格的確定
1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標的進行競價，確定承租方及出租價格。
2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。
履約條件
合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。
承租須知
1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。（略）提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認可和接受。
2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。
3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：
戶名：（略）
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行
（略）：（略）084467
4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。
5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。
6、意向承租方應(yīng)對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風(fēng)險以及其他有關(guān)交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由意向承租方承擔。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。
1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；
2、對公告內(nèi)容的確認；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位：（略）
4、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；
5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
特別聲明
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責(zé)任。
2、（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風(fēng)險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責(zé)任。
3、（略）站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準。
4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費不予退還。
5、（略）站了解相關(guān)交易規(guī)則（（略）），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。