公開競價(jià)交易（略）：小欖鎮(zhèn)（東升片）鎮(zhèn)集資競（略）
附件鏈接：方案-柒口魚塘合同樣本-四頃圍1-6號(hào)魚塘
（略）魚塘)公開競投進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱：（略）
四頃圍柒口魚塘（略）4-ZY0002四頃圍4-6號(hào)魚塘58.1399畝0畝4300.（略）/畝·年四頃圍養(yǎng)殖水面（坑塘水面）按土地地類性質(zhì)用途使用，不能改變土地性質(zhì)和用途（制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用）
四頃圍柒口魚塘（略）4-ZY0002四頃圍1-3號(hào)魚塘42.2064畝0畝4300.（略）/畝·年四頃圍養(yǎng)殖水面（坑塘水面）按土地地類性質(zhì)用途使用，不能改變土地性質(zhì)和用途（制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用）
（三）租賃/承發(fā)包年限：5年；（四）擬合同起止時(shí)間：2026年1月1日至2030年12月31日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：是；（六）免租期：無；（七）交易底價(jià)：（略）/畝·年最低加價(jià)幅度：100元；（八）交易保證金（元）：200000；（九）合同履約保證金（元）：200000；（十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式：（略）
二、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
三、網(wǎng)上競投
競投人在本項(xiàng)目開始前，（略）（網(wǎng)址https://（略））或“（略）”微信：（略）
四、結(jié)果公示及合同簽訂
（略）上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式：（略）
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在5（略）退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5（略）退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位：（略）
六、其他事項(xiàng)
1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。3.競投期間，（略）異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，（略）不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。7.其他需要說明的情況：1、交易保證金繳付期限：自2025年7月22日上午8：30至2025年7月28日下午17：30止；2、其他說明：按土地地類性質(zhì)用途使用，不能改變土地性質(zhì)和用途（制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用）；3、租賃期間，承租方須承擔(dān)尾水處理設(shè)施日常運(yùn)行電費(fèi)，并根據(jù)主導(dǎo)養(yǎng)殖品種和合同面積支付尾水處理設(shè)施運(yùn)維管護(hù)費(fèi)用，參考蝦類、蟹類按照280元/畝/年，四大家魚、脆肉鯇、羅非魚等按照300元/畝/年，鱖、鱸、鱧等肉食性魚類按照350元/畝/年，龜鱉類、鰻鱺等按照380元/畝/年計(jì)算支付給出租方，由出租方用于聘請第三方專業(yè)化機(jī)構(gòu)開展尾水處理設(shè)施日常運(yùn)維管護(hù)工作；4、競得方自行對死魚死蝦在承租土地范圍內(nèi)進(jìn)行深埋散石灰消毒，如發(fā)現(xiàn)將死魚死蝦處理不及時(shí)、棄置在塘基或河涌里的情況，視為承租方違約，出租方有權(quán)收回該魚塘使用權(quán)及沒收合同履約保證金；
七、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
八、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
（略）利（略）利生村第四經(jīng)濟(jì)合作社
2025年7月16日