項目名（略）樂（略）原大自然濕地公園內(南豐世家、景苑賓館及部分土地)資產招租
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ（略）9912
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
當前價686199.84
項目咨詢聯系人：（略）
轉讓相關其他條件一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起10個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清首期租金（實付3個月租金）。
四、價款劃轉條件：西南聯合產權交易所確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至出租方指定賬戶。
重大事項及其他披露內容一、重要事項：
1、本次招租項目公告所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為出租方和西南聯合產權交易所內江分所的任何擔保和承諾，標的實際情況以現場查看為準，最終以標的現狀出租，不影響本次出租及租賃價格。標的現場查看電話：（略）（楊老師）。
2、如因工作部署安排、政府性土地收儲、拍賣等原因導致無法繼續租賃該資產或需承租方拆除相關建筑，承租方需無條件服從安排，且出租方不承擔任何違約責任及賠償責任。
3、意向承租方在報名前須到現場進行實地查看，充分了解標的的實際面積、房屋結構、土地等現場情況，根據自身條件自行評估是否參與報名。若意向受讓方在西南聯合產權交易所內江分所報名，則視為充分知曉并認可標的可能存在的所有風險及瑕疵，同意按照標的現狀承租，成交后，不因存在和可能存在的差異而調整成交價格和交易服務費，承租方不得以標的信息存在差異或標的存在瑕疵等原因提出任何異議，不能以此為由要求退換出租標的、拒不按時足額支付交易服務費和交易價款、進行資產交接。
4、本次招租資產包含裝修免租期和經營免租期，均在簽訂《租賃合同》后起計，按“先交納，后使用”的原則實施（即首期交納3個月租金，實際使用11個月）。具體實施方案如下：
①裝修免租期：6個月，一次性減免；
②經營免租期：分5年實施，第一年度減免2個月，剩余經營免租期在剩余的4年內每年減免1個月。
5、本次招租標的的租金采用公開競價的方式：（略）
6、成交后承租方應以書面形式向出租方提交裝修方案并交納裝飾裝修保證金，具體要求如下：
①裝飾裝修投入：為打（略）標桿性企業，承租方對競得標的裝飾裝修總體投入費用原則上不低于1200萬元；
②裝飾裝修保證金收取及退回原則：裝飾裝修保證金按照按照承租方出具的裝修方案投資總額的5%交納（最低投入總金額1200萬元），在承租方完成裝飾裝修后，由出租方資產部、成控部對承租方裝飾裝修總投資進行核價，若承租方按照要求完成投入指標，則在完成核價后10個工作日內一次性無息退還，若承租方未按照要求完成裝飾裝修投資，則按照未完成投資總金額比例扣除裝修保證金后剩余部分無息退還。
7、承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造時，不得改變標的現有建筑主體結構，同時須遵守國家有關的建筑和裝飾裝修的規范、規定。承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔。
8、因國家政策或政府相關部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。因政府規劃調整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用，由承租方承擔。出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。在合同履約期間，政府主管部門對租賃標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。
9、承租方須按約定時限交清房租，且服從并遵守出租方對出租資產的管理規定，在租賃期內僅擁有所承租標的的使用權；不得改變承租標的的用途；不得將承租標的擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用；不得將承租標的變賣，設置抵押、擔保或變相進行此類活動；不得利用承租標的從事非法活動。
10、租賃期間承租方應保護并合理使用所租賃標的及附屬設施，不得改變租賃標的結構及原有設施，不得非法堆放危險品和有損標的的物件及從事其他不合理使用標的的活動，因承租方管理使用不善造成標的及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。
11、本次招租項目所有標的均必須按照國家規定合法經營，不得用于經營“黃、賭、毒”等違法行業，不得用于廢舊物品回收、喪葬服務、高危、易爆等其它對周邊秩序、環境、安全等造成影響的經營項目。請意向承租方在報名前向出租方了解相關要求后再進行報名。
12、租賃期間水費、電費、物業管理費、稅費等一切費用均由承租方負責承擔。標的所在的（略）域所涉及的物業管理相關工作（垃圾清掃、清運，下水道堵塞、化糞池清理等問題）由承租方負責。
13、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃標的及其附屬設備設施一道無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責任由承租方自行承擔；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《租賃合同》到期后10個工作日內自行撤離，否則視為放棄，其產權無償歸出租方所有。
14、承租方在《租賃合同》終止時，須結清所有租金及相關費用（水、電費等），辦結相關手續。
15、鑒于出租的“南豐世家”房屋實際情況，交付時間承租方應與出租方商定再議，租期時間按出租方實際交付該房屋時計算，該房屋首期租金將從交易保證金中抵扣，后續租金由承租方向出租方直接繳納，具體金額以成交金額比例計算。
16、其他事項詳見《租賃合同》。
二、相關費用：
1、本次招租所涉及承租方應交納的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
2、租金支付方式：（略）
3、意向承租方報名時須按西南聯合產權交易所內江分所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競租的意向承租方自行向西南聯合產權交易所內江分所辦理交易保證金的退還手續；意向承租方競租成功后，交易保證金按約定轉為首期租金，并通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算，多退少補。
4、西南聯合產權交易所內江分所在收到全部交易價款且出租方提交《租賃合同》備案之日起5個工作日內西南聯合產權交易所內江分所將交易價款劃轉至出租方指定賬戶并退還剩余保證金。
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