項(xiàng)目名稱：（略）
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ2025AB4E（略）
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
當(dāng)前價(jià)40.0
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易保證金和簽訂的租賃合同中約定的第一期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金。
四、租賃期限
租賃建筑面積300㎡（含）以上，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為餐飲類，租賃期限為5年；其余業(yè)態(tài)租賃期限統(tǒng)一為3年。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、本次評(píng)估：
1.不公開也不備查。
2.評(píng)估價(jià)為含稅價(jià)。
二、其他事項(xiàng):
1.（略），（略）運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目成交后，承租方與權(quán)屬方、運(yùn)營(yíng)方簽訂三方租賃合同。
2.本次出租無優(yōu)先承租權(quán)，非經(jīng)出租人或管理人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租。
3.意向承租方應(yīng)全面了解與認(rèn)可本次出租標(biāo)的可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀、出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、是否出租、租賃標(biāo)的物用途限制等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。意向承租方須在信息公告期間前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，并對(duì)《房屋適租性條件告知書》簽字蓋章確認(rèn),踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由意向承租方自行承擔(dān)。意向承租方憑已簽訂的《房屋適租性條件告知書》到西南聯(lián)交所辦理報(bào)名事宜。標(biāo)的踏勘地點(diǎn)：（略）
4.本次出租商鋪均不能使用燃?xì)夤蓿庀虺凶馊诵枳孕刑た绷私馍啼佄飿I(yè)情況，自行研判現(xiàn)有物業(yè)條件是否滿足擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)之需求，自行辦理承租后經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相關(guān)證照及手續(xù)，出租人不承擔(dān)任何與之有關(guān)的責(zé)任。
5.意向承租方如需對(duì)商鋪室內(nèi)空間進(jìn)行搭建，須自行提前前往相關(guān)部門了解搭建相關(guān)審批手續(xù)并核實(shí)租賃商鋪是否可進(jìn)行搭建，出租人不承擔(dān)因無法搭建或無法獲得搭建相關(guān)審批手續(xù)所引發(fā)的任何與之有關(guān)的責(zé)任。
6.承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂完畢后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，若驗(yàn)房無異議，當(dāng)日辦理接房手續(xù)；若超過7個(gè)工作日未驗(yàn)房和辦理接房手續(xù)，視為房屋已完成交付；若驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程問題或房屋條件與房屋適租性告知書內(nèi)容不符可提出整改，待整改完畢確認(rèn)無問題后辦理接房手續(xù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將《租賃合同》的起租日改為實(shí)際接房日。
7.出租標(biāo)的物在競(jìng)價(jià)結(jié)束后或租賃期限內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法出租或不能繼續(xù)出租，租賃合同終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方共同協(xié)商后續(xù)事宜。
8.原則上承租人不得提前退租，否則按租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，承租人出現(xiàn)違反租賃合同的重大違約行為，依法予以清退。
9.出租標(biāo)的的租賃期限、裝修優(yōu)惠期、業(yè)態(tài)要求等詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。
10.租金支付方式：（略）
11.租賃優(yōu)惠期及優(yōu)惠期的租金繳納標(biāo)準(zhǔn)。承租商鋪面積在300㎡（不含）以上，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為餐飲類，給予承租人7個(gè)月租賃優(yōu)惠期（以競(jìng)得起始租金單價(jià)計(jì)價(jià)）總額等價(jià)的租金優(yōu)惠，承租人于租賃期前12個(gè)月內(nèi)按競(jìng)得起始租金單價(jià)的50%繳納，后2個(gè)月(合同年第二年起2個(gè)月)租金按競(jìng)得起始租金單價(jià)50%進(jìn)行減免后繳納；其余業(yè)態(tài)統(tǒng)一給予承租人4個(gè)月租賃優(yōu)惠期（以競(jìng)得起始租金單價(jià)計(jì)價(jià)）總額等價(jià)的租金優(yōu)惠，承租人于租賃期前8個(gè)月內(nèi)按競(jìng)得起始租金單價(jià)的50%繳納。
12.本次出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出租方和承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
13.其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》等。
14.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)收到已生效的《租賃合同》、應(yīng)結(jié)算的首期租金、出租方和承租方應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
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