（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：（略）。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系，法院依據《（略）絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》向拍賣輔助機構支付輔助工作費用（不動產或者其他財產權成交價100萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過4‰，超過100萬元的部分，不超過1‰）。輔助工作費用由被執行人承擔。
安徽省（略）人民法院將于2025年8月17日10時至2025年8月18日10時止（延時的除外）（略）上(戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、賣拍標的：江蘇（略）不動產。
登記建筑面積為135.15平方米，用途為住宅，結構為鋼混，房屋總層數為27層，所在層35層，小區綠化好，周邊配套齊全。請競買人實地看樣，財產以實際現狀交付。網絡詢價為（略）元。
競買人要尊重并熟知拍賣標的物所在地的購買政策。
起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
本次司法拍賣，已按規定通知當事人，如有無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知未知的瑕疵。
依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。
競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，若因不符合限購政策或其他原因導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。
買受人在司法拍賣房產成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。
競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費、憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取。有可能存在的物業費、水、電費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍兩日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前7日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、（略）上拍賣成交后15日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略）)
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）
舉報監督電話：（略）（監察室）
承辦法官聯系方式：（略）
聯系單位：（略）
聯系人：（略）
輔拍機構監督電話：（略）
本院聯系地址：（略）

安徽省（略）人民法院
二〇二五年七月十七日