競買公告
貴州省（略）人民法院
關于拍（略）房屋
（第二次拍賣）
貴州省（略）人民法院定于2025年8月16日10時至2025年8月17日10時止（延時的除外）（略）上（（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：貴州（略）。
房屋情況：房屋備案權利人為韋萬安、張舜，房屋位（略）棟總層數17層，電梯房，結構為鋼筋混泥土結構，處置房屋位于3層，房屋為毛坯房。
房屋為毛坯，（略），朝向西南，戶型為五室一廳一廚兩衛，兩梯兩戶，通風、采光效果一般。
（略）狀況：房屋（略）域內主干道為主，次干道為輔，（略）等主次要干道，路面寬闊，道路狀況較好，通行時間不受限制。
出入可利用的交通工具：公交車、網約車、出租車，房屋距離公交站點較近，（略）公交車停靠附近，公交班次多輻射范圍廣，乘坐出租車方便，交通便捷度較高。
停車方便度：房屋（略）域內有地下停車場，停車位數量充足，停車方便度一般。
公共服務設施：房屋周邊有新客車站、洛卡小鎮、中央公園等以及各類銀行、酒店等公共服務配套設施完善。
按照法律、行政法規和資產評估準則的規定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資（略）場價值采用比較法進行了評估。根據以上評估工作，得出如下評估結論：
評估價值時點2025年5月6日（略），建筑面積：236.48平方米],總價值為（略）（玖拾捌萬柒仟玖佰陸拾叁元整），（略）/平方米（注：（略）涉執房地產處置司法評估報告）。
經本院合議庭合議二拍起拍價為（略），（略）/平方米，保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提醒：1、具體交付時間以法院通知為準。
2、房屋能否過戶，是否已辦理產權證，能否辦理產權證及其他相關問題，競買人需詳細咨詢房屋過戶（包含水、電、天然氣、煤氣過戶）的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，房屋過戶風險自行承擔（包含無法辦理產權證、短期內無法順利過戶等情形），本院只負責提供拍賣成交裁定和協助執行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續，不作任何形式的過戶承諾。
3、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續費、印花稅、權證費）及有可能存在的其他費用全部由競買人（買受人）承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
4、競買所得人需承擔拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
5、基礎設施是否達“六通”，即通電、通上水、通下水、通路、通訊、通氣，請競買人于拍賣前自行至相關單位：（略）
6、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務必在拍賣公告規定的時間內將尾款繳納完畢,并于每周二財產處置組接待時間到局辦理相關確認手續。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競得標的物之日起五日內繳入法院指定賬戶[開戶名稱：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。
特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知、評估報告內容。
法院監督電話：（略）3（監察室）
聯系電話：（略）














（略）人民法院
二〇二五年七月十七日