穆迪拍賣（寧夏）（略）關于
永寧4套房產的拍賣公告
受委托，穆迪拍賣（寧夏）（略）將于2025年7月15日10時起至2025年7月15日11時止（延時除外）（略）（https://（略）.cn）（略）絡拍賣會對以下房產進行公開拍賣，具體事宜公告如下：
標的基本情況：序號
標的
面積（㎡）
起拍價（元）
保證金（元）
1
（略）民生蔚湖城27-1012
42.37
86400
50000
2
（略）民生蔚湖城27-1013
44.18
90200
3
（略）民生蔚湖城27-1016
44.18
90200
4
（略）民生蔚湖城27-2114
44.18
89700
合計
356500
50000
特別提醒：
標的物均以現狀拍賣，掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋整體使用的設施設備及房屋內外可移動的家具、器具、家用電器等不在此次拍賣范圍內！標的基本情況請競買人以實地看樣為準，我公司不承擔標的瑕疵擔保責任！2．本公告所標示的不動產面積僅供參考，實際交付面積以不動產登記證書為準。
3．交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費按照國家規定各自承擔。
4．標的所產生的所有欠費（包括但不限于物業費、水費、電費、采暖費、燃氣費等）全部由買受人承擔。
二、競買人資格及競買報名手續辦理
1.競買人條件：
凡具有完全民事行為能力，能夠獨立進行民事活動，獨立承擔民事責任的自然人、法人及其他組織，均可參加競買。
本項目不接受聯合體受讓，不允許非法分包、轉包。
優先購買權人參加競買的，（略）提交有效證明，經確認后方可按照優先購買權人參與競拍，逾期未提交的，視為放棄對本標的享有的優先購買權。享有優先購買權的情況請與拍賣人聯系確認。
2.保證金交納方式：（略）
競買人請于2025年7月14日17時前向穆迪拍賣（寧夏）（略）交納拍賣保證金至指定賬戶：
賬戶名：穆迪拍賣（寧夏）（略）
（略）：（略）
開戶行：中國民生銀行銀川中海支行
并持有效資質證明文件和銀行交款單到穆迪拍賣（寧夏）（略）辦理報名手續。未成交者拍賣保證金在拍賣會結束后三個工作日內由穆迪拍賣（寧夏）（略）全額無息返還競買人。
3、付款要求（重要提示：此付款方式：（略）
競拍成功后，買受人應在3個工作日內攜帶有效證件與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，并且在10個工作日內將拍賣傭金(具體金額請與拍賣行聯系)及競價成交價余款繳入拍賣人指定賬戶，（略）進行報備。
4、報名方式：（略）
（略）網絡報名（https://（略）.cn）或現場報名（（略）辦理報名手續。）
5.現場報名地址：（略）
（略）B棟10樓B1002東室
三、標的展示與咨詢
預展時間及要求：自發布公告之日起至7月14日17：00止。
預展地點：（略）
聯系人：（略）
四、其他需要告知的事項
1、本次拍賣標的按現狀進行拍賣，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。
2、本公告所標示的不動產面積以房地產管理部門出具的不動產登記證為準。
3、本次拍賣部分標的物的數據可能與實際面積、數量和質量存在差異，拍賣人對標的物的面積、數量和質量不做任何保證，競買申請人應在申請競買前到現場仔細核實標的物的實際情況。拍賣標的清單內所示的面積、數量和質量僅供參考，委托人、拍賣人對此不作任何保證，同時不因實物的增減而增減成交價款。
4、標的看樣、交割手續由拍賣人協助委托人辦理。
5、交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費按照國家規定各自承擔。拍賣標的成交后，產權轉移登記日之前的欠費（包括但不限于物業費、水費、電費、采暖費、燃氣費等）全部由買受人承擔。
備注：競買人成交后，（略）交納軟件使用費，線上支付標的成交價0.15%的軟件使用費（單個標的軟件使用費上限為10萬元，（略）收費規則），（略）（略）致其無法使用。

穆迪拍賣（寧夏）（略）
2025年7月8日


競買須知
為規范拍賣行為，維護當事人合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、規定制訂本《競買須知》，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
一、拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，依法實施的拍賣行為具備法律效力，參加本次競買活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
二、本次拍賣以委托人委托信息進行拍賣。競價標的物相關信息以《競買公告》及頁面信息為準。
三、競買人條件：
（一）除法律、行政法規對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。參拍前請競買人詳細了解當地限購政策，拍賣成交確認后，因買受人資格限制而無法辦理轉移登記的，將依法承擔悔拍、違約等法律后果。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。委托代理人參加競買，需持委托人簽署的授權委托書，授權委托書應載明代理人可行使的權限、范圍和代理期限。（略）登記參與報名，否則將視為代理人以自己的名義競買。
（三）競買人須在規定的期限內足額交納競買保證金，并按本行規定辦理競買手續。
（四）競買人辦理競買登記手續時，是自然人的，應向本行提交本人身份證（復印件）或其它法律資格證明；是法人或其它組織的，應向本行提交企業營業執照（復印件）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證（復印件）、法人授權委托書、委托代理人身份證（復印件）、其它資格證明文件等資料。
（五）（略）上注冊登記成功后，（略）（略）和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，（略）進行的所有活動和事件承擔法律責任。
（六）競買人知悉，（略）絡、設備、（略）上競價可能存在著不同于現場競價所帶來的風險。因此，當出現以下（包括但不限于）情形，（略）不承擔任何責任：
1.因競買人未能通過審核、（略）及密碼使其無法參與競價或保證金交納不及時而導致注冊賬戶無法參與競買的。
2.所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活，競買保證金無法交納、退還。
3.（略）絡異常等原因導致無法正常報價的。
4.網絡競價的時間以競價頁面時間為準，由于競買人自身終端設備時間與競價頁面時間不相符而導致未能按時參與競價的。
5.因不可抗力、軟硬件（技術）故障、非法入侵、（略）站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的；或者司法部門、政府監管部門緊急要求停止報價的；或者其他不可抗力因素導致報價中斷的。
6.（略）（略）故障或其他異常情況時，拍賣師中止或終止拍賣的。
7.（略）絡故障，使其無法得到本行的通知信息。
8.競買人應當遵守本標的競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
四、競買人有權了解拍賣標的的瑕疵，有權查驗拍賣標的和查閱有關資料。競買人可以在公告規定的咨詢展示期內，實地勘察拍賣標的物，充分了解拍賣標的情況，必要時應聘請專家幫助，避免盲目競買。
五、委托人不得參與或委托他人代為競買自己委托的拍賣標的。
六、委托人在拍賣開始前有正當理由要求拍賣人撤拍的，經拍賣人同意，可以撤回拍賣標的。
七、拍賣人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真偽或者品質的，不承擔瑕疵擔保責任。為此所作的文字說明、圖片目錄和估價等僅供競買人參考。
八、拍賣人根據法律規定有權在競價開始前撤回標的、有權在競價結束前中止或暫緩競價，有權提前、延遲、增加、縮短競價時間。
九、（略）提供確切的電話、地址：（略）
十、拍賣成交后，（略）（網址：https://（略）.cn/）線上支付標的成交價0.15%的軟件使用費（單個標的軟件使用費上限為10萬元，（略）收費規則），（略）（略）致其無法使用。
十一、違約事項及違約責任：
（一）買受人在拍賣成交后如出現下列情形之一的，均視為違約：
1.買受人未在規定期限內簽訂《拍賣成交確認書》或拒不簽訂《拍賣成交確認書》的；
2.買受人拒絕支付或未在規定的期限內支付拍賣成交價款及拍賣傭金的；
3.（略）軟件服務費的；
4.買受人不符合參加本標的資格的競買人參拍成交后，造成標的無法簽署租賃協議的；
5.買受人未在規定的期限內，未與委托人簽署租賃協議的；
6.買受人拒絕接受拍賣標的物的。
（二）買受人違約，同時承擔以下責任：
1.買受人繳納的競買保證金不再退回；
2.（略）軟件服務費；
3.因買受人違約導致對該標的再次拍賣的，買受人負責承擔補足本次拍賣和再次拍賣的拍賣成交差額；
4.買受人拒絕接受拍賣標的物，造成標的物遺失或損毀的由買受人自行承擔，買受人還應支付拍賣人由此產生的相關保管費用。
十二、拍賣結束后，買受人應持拍賣人出具的成交證明和有關資料，與委托人辦理相關租賃手續，拍賣人予以協助服務。
十三、買受人應當按照法律、法規的規定處置其購得的拍賣標的，依法履行相關義務。
十四、房地產、國有土地使用權最終面積以相關國家行政管理機關出具的勘測定界圖和測量報告為準。國家法律、行政法規對拍賣標的的使用性質和用途有規定的，競買人在競得拍賣標的后，不得擅自更改其使用性質和用途。
十五、凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
十六、本規則如有未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》有關法律法規條款辦理。
十七、本次拍賣《競買公告》及《競買須知》最終解釋權歸穆迪拍賣(寧夏)（略）所有。
穆迪拍賣(寧夏)（略）
2025年7月8日