拍賣公告
（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：2025年7月30日10時至2025年7月31日10時（延時除外）第一次拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）（略）鹽國用（2011）第60031（略）鹽國用（2011）第60032號土地使用權及地上附著物。
本次拍賣標的：（注：有關詳情見附件資產評估明細表。）
1.建筑物類資產
（1）（略）、車庫、宿舍、精煤車間、洗煤車間、門房等共計14項，建筑面積合計14090.98平方米，于2013年6月建成投入使用。（略）、車庫、宿舍、精煤車間等已辦理房屋所有權證（證號為鹽房權證高沙窩鎮(zhèn)字第（略）號），已辦證建筑面積合計13065.72平方米，結構以磚混與鋼結構為主；鍋爐房、門房、地磅房等未辦理房屋所有權證，面積合計1025.26平方米，結構以磚混與鋼結構為主。
（2）構筑物及其他輔助設施主要包括圍墻、原煤庫棚、蓄水池、大門及門垛（略）混凝土地坪等，共計26項，2013年至2024年陸續(xù)建成并投入使用。
（3）管道和溝槽主要（略）的給水管道及排水管道，總長度688米，均為地埋管道，給水管道為PPR材質DN63，長度398米，排水管道為雙壁波紋管材質DN400長度290米。2013年6月建成并投入使用
2.機器設備
機器設備主要包括提抖機、洗煤機、程挖隔膜壓濾機、煤泥振動篩、精煤2號皮帶機等洗煤設備及變壓器、變頻柜等配電設備共計49項，于2006年至2021年期間購置。
（略）
（略）
宗地名稱：（略）
土地位置
土地用途
使用權類型
終止日期
開發(fā)程度
使用權面積
(平方米)
L1
鹽國用（2011）第60031號
（略）用地
高沙窩（略）
工業(yè)
出讓
2061年7月31日
五通一平
21,381.60
L2
鹽國用（2011）第60032號
（略）用地
高沙窩（略）
工業(yè)
出讓
2061年7月31日
五通一平
32,788.90
3.林木資產
林木資產，（略）廠區(qū)院內的綠化樹木，主要包含松樹、國槐、金葉榆、杏樹、棗樹等共計196棵。
4.土地使用權
土地使用權登記狀況一覽表
L1地上建有原煤庫棚；L2地上建有洗煤車間（3#設備房）、精煤車間、濃縮池（4#設備房）、1#設備房、（略）等建筑物。待估宗地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、）、宗地紅線內“六通”（通路、通電、通上水、通下水、供暖、通訊）及場地平整。
評估價：（略）元，起拍價：（略）.9元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（略）上實名注冊。
四、咨詢時間：自2025年7月15日10時起至2025年7月31日10時止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，看樣時間為2025年7月29日15時(需提前電話聯(lián)系登記)。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒（請買受人注意：1.經(jīng)現(xiàn)場勘察，由于設備全部停用閑置且部分設備無銘牌，故以現(xiàn)場設備狀況、參數(shù)、購置年限、型號為準，其中部分可移動機器設備不在本次拍賣范圍內。2.（略）廠區(qū)庫房內堆有廢渣，測繪報告顯示該廢渣堆方量：1#廢渣堆方量為39864.00m3，2#廢渣堆方量為6919.30m3，買受人須自行處理；3.本次拍賣標的物，買受人需自行負責拆卸、運輸、安裝等后續(xù)工作，如涉及到搬運、安裝、運雜等費用，由買受人自行承擔。4.本次拍賣標的房屋建筑物共14項，總建筑面積14090.88平方米，其中5項未辦理《不動產權證書》，未辦證建筑面積合計1025.26平方米；5.東側磚砌圍墻（構筑物及其他輔助設施評估明細表第1項），長度為189米，因被執(zhí)行人代表無法確認該段圍墻產權，故以測量數(shù)據(jù)的一半作為資產納入拍賣范圍；6.本次拍賣所涉及的財產均以實物現(xiàn)狀進行拍賣并交付，因自然因素導致的房屋外觀、結構、固定裝修損壞、質量問題等差異拍賣人不做擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。另：有關標的其他詳情信息請見評估報告內容及資產評估明細表所示），（略）照片僅供參考，有意者請親自參加本院組織的集中看樣，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費、金等費用，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔；如被執(zhí)行人所需承擔的稅、費無法從拍賣價款中扣除，由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后將所墊付的相關票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付；對可能存在的影響標的物使用的水費、電費、天然氣費、采暖費、物業(yè)費等欠費,交付前的上述欠費由被執(zhí)行人或實際居住者承擔,交付之后上述欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月10日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）9)，并在2025年8月10日17時前（憑相關身份材料）到（略）人民法院（地址：（略）
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-（略）.htm。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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（略）人民法院
2025年7月14日