受委托，現向社會公開拍租下列標的，（略）（略）絡拍租，（略）首頁（網址：https://（略）.cn/），點擊【拍賣企業】后，在搜索欄輸入【（略）】查找本場拍賣會，點擊進入。（或手機“（略）”APP）拍租下述場地租賃權。有關事項公告如下（詳情見拍賣資料）：
一、拍賣標的簡介及起拍價：
（略）麻洲生態島位于（略）（略）東北面恩江河畔,占地面積約1050畝，總投資約1.3億元。充分利用了原有生態和自然本底，以“一脈、一環、六區、多節點”為景觀構架，“一脈”為東西貫穿全島的2（略）；“一環”為環繞全島的3公里長夜光跑道；“六區”為草坪（略）、果園（略）、密林（略）、親水（略）、農耕（略）、游（略）；多節點即百果園、百草園、農耕研學基地、音樂劇場、森林木屋、房車露營等20余處景觀節點，打造集生態濕地、農業觀光、休閑露營、親子度假、教育研學為一體的產業融合發展（略）。麻洲生態島是美麗島，是低碳島，是富足島，是藝術島。多重景觀看點，打造成為（略）“城市濕地公園”和“城市會客廳”為永豐恩江生態文旅帶賦予新的內涵和活力，促進文化、旅游、生態文明建設的相互融合。（略）麻洲生態島民宿位于麻洲生態島內，年起拍價：18.6萬元，競買保證金：3.6萬元，拍租期限：10年，競價階梯為（略）。其中包含：新建1棟2層民宿房屋(為毛坯房）共16間、建筑面積約1009.2m2，6個星空泡泡屋，10棟森林小木屋。配套設施包含游步道、綠化景觀、休閑涼亭等，星空泡泡屋采用全透明、半透明設計，擁有360度無死角視野，同時配有遮陽窗簾，讓入住旅客在保證隱私的同時又能最大程度地享受屋外的自然美景；森林小木屋全部為天然木質結構，獨特的木頭香氣，更有身處森林的沉浸感，抬高地基的建筑設計既保證了安全，又保證了居住的舒適性；木屋內，躺在床上也可以遙控窗簾、天窗，便于欣賞窗外的美景和天上的星空。森林小木屋配套設施及裝修按星級民宿標準配置齊全，空調、電視、WIFI應有盡有。
特別提示：
1、租金繳納方式：（略）
2、標的還包含新建1棟2層民宿房屋為毛坯房，競買人需自行承擔裝修費用。
3、（略）、道路通行、電力設施等配套設施完善。標的具體以現場現狀為準，如有差異，競拍價款及傭金不作增減，成交后競得人不得提出補足面積或降低租金的要求。
4、標的僅限于經營康養、民宿業態，不得經營高危險、高污染、高噪音等行業，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品。同時競得人依法誠信經營，自負盈虧，在承包期內，保證承租房屋及周邊的安全和人員安全管理。競得人自主經營，不得轉租、轉借、轉包，不得超范圍經營，同時必須遵循游客自愿消費原則，不得進行圍追兜售及強制推銷。
5、租賃期滿后，委托方若繼續招租，則競得人須重新參與拍租；委托方若不再招租，則競得人須無條件將承租的房產退還委托方，委托方不對競得人在房產新添加的裝飾裝修及相關設施作任何補償；對不可移動的裝飾裝修，不得人為損壞，如有損壞，競得人須恢復原狀。
二、預展時間：2025年7月6日17時前
三、預展及報名地點：（略）
四、報名時間：2025年7月6日17時前
五、受讓方須具備的條件：
1.中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。
2.具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。
六、競買須知：
1.凡參加拍賣會的競買人皆視為知悉本規則告知的所有內容，自愿接受本規則約束，同意按本規則解決可能存在的爭議。競買人須按自己的需求對拍賣標的物、本規則及其他拍賣資料進行充分了解、查看、咨詢，對其有異議，應在參加拍賣會前提出。（略）絡競拍的競買人，視其為無異議，且認可該標的起拍價，并自愿承擔相應責任。
2.（略）（https://（略）.cn/）拍賣大廳參與競買的法人及其他組織均認定已仔細閱讀此《網絡拍賣規則》并同意其中的各項條款和要求。（略）及密碼的安全負責，（略）及密碼進行的所有競價活動負責。在網絡競價過程中，所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產生的一切責任由競買人自行承擔。
3.在公告期內，須自行對標的物進行實地勘察，并充分了解標的物現狀、法律狀態、存在的瑕疵（包括隱形瑕疵）和其他相關情況。未事先對標的物進行實地勘察的，由此所產生的一切風險由買受人自行承擔，并負全部責任。
4.拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項或拖延、拒絕簽署《拍賣成交確認書》:否則，競買保證金不予退還，同時，拍賣人有權取消其買受人的資格并按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定將拍賣標的再行拍賣。再行拍賣，（略）交易服務費，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的由原買受人補足差額。
5.本公司及其工作人員或其代理人對拍租標的用任何方式：（略）
6.成交后，（略）支付10年總成交價2%的拍賣傭金，（略）支付0.15%的平臺軟件使用費(成交價款為不含稅價，如需開發票由買受人自行承擔稅費）。
7.成交后，買受人付清所有款項并與出租方簽訂租賃合同后(保證金不抵租賃款)，拍賣人(（略）)憑委托人出具的退款函按保證金退付流程3個工作日內原渠道無息退回其所繳納的競買保證金；未競得人所繳納的競買保證金，拍賣人(（略）)在成交結束后，按保證金退付流程3個工作日內原渠道無息退回。
七、保證金繳納方式：（略）
通過銀行轉賬方式：（略）
保證金繳納
賬戶：（略）（略）
戶名：（略）
開戶行：（略）永豐支行
八、聯系電話：（略）
1.委托方：（略）宋先生
2.（略）：（略）鐘先生
（略）
（略）
2025年6月19日