上海城建職業(yè)學(xué)院楊（略）（略）絡(luò)基站用房公開招租項目
意向招租公告遠(yuǎn)眺（上海）（略）受上海城建職業(yè)學(xué)院的委托，對上海城建職業(yè)學(xué)院楊（略））等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)研究決定，現(xiàn)制定招租方案如下：
一、合格的承租方必須具備以下條件：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有合法的經(jīng)營資質(zhì)、資格；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加招租活動前三年內(nèi)，經(jīng)營活動中無重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（7）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（8）財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管/凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
（9）簽訂《參加本次招租活動意向承租方的書面聲明》附件一
（10）其他相關(guān)資質(zhì)文件
二、項目概況
1.項目名稱：（略）
2.（略）：YTZBZC（略）
3.意向招租內(nèi)容:
3.1招租背景：
為滿足上海城建職業(yè)學(xué)院校楊（略）設(shè)置通信基站并出租一間30平方米房屋用于基站機房。
3.2租房用途限制：網(wǎng)絡(luò)通訊基站配套用機房，只可放置必要通訊保障設(shè)備，不可作其他用途。
3.3經(jīng)營服務(wù)要求：
一、經(jīng)營服務(wù)指導(dǎo)思想
日常服務(wù)經(jīng)營工作，由學(xué)校職能部門根據(jù)學(xué)校教學(xué)規(guī)律和教學(xué)任務(wù)，向承租方提出要求。（略）絡(luò)通訊暢通，并協(xié)助解決學(xué)校疑難問題。
二、經(jīng)營服務(wù)的責(zé)任與要求
（1）由中標(biāo)單位：（略）
（2）中標(biāo)單位：（略）
（3）中標(biāo)單位：（略）
（4）供應(yīng)商應(yīng)對本項目的現(xiàn)狀有初步的了解，能夠迅速準(zhǔn)確地為項目建設(shè)提供合理建議和實施方案，能夠提供招標(biāo)要求中的各項資源。
（5）供應(yīng)商應(yīng)在中國注冊并遵守有關(guān)的中國法律和規(guī)章條例，具有獨立法人資格。
（6）（略）簡介、擬投入本項目的人員情況表；
（7）提供具體的服務(wù)承諾（服務(wù)期、維修響應(yīng)時間、本地設(shè)有專業(yè)技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的證明等）與質(zhì)量保障措施；
（8）水、電費、煤氣費等能源費用由經(jīng)營者每月按實結(jié)算。
（9）本次租賃期限為2026年1月1日至2028年12月31日。（本次招租系遴選意向承租人，遴選結(jié)果必須向上級部門申報，審批通過后方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。原則上招租有效期為3年，合同一簽三年。）
（10）★報價不得低于5元/平方米/天，年租金不得低于（略），三年租金不得低于（略）。
（11）承租方有下列情形之一的，本單位：（略）
1）承租方將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營的；
2）承租方超范圍經(jīng)營的；
3）發(fā)生重大安全事故的；
4）嚴(yán)重違反本單位：（略）
（12）遵守防火防盜規(guī)定，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告招租人。因工作疏忽或失誤，造成各類事故，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。
3.4其他要求：
（1）提供具體的經(jīng)營服務(wù)方案、管理制度、工作流程、安全保障措施、人員培訓(xùn)計劃等；
（2）提供（略）年高校服務(wù)案例，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)。（如有）

3.5情況說明：
（1）承租方放棄中選資格，無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為，招租人可以要求承租方賠償相應(yīng)損失，并將該承租方列入學(xué)校用房招租項目黑名單，3年內(nèi)無法參與我校的招租項目。
（2）意向單位：（略）
（3）注：標(biāo)有“★”的要求為資格檢查項，若不滿足作資格檢查不通過處理，為無效響應(yīng)文件。
3.6付款方式：（略）

四.報價保證金
本項目無需繳納保證金金額。
五、招租中選服務(wù)費
招租人或意向中選承租方應(yīng)按照招租公告規(guī)定交納中選服務(wù)費。
1.1意向承租方中選服務(wù)費支付
1.2中選服務(wù)費：按照成交租金總額的1.5%收取（服務(wù)費用不足（略）按最低標(biāo)準(zhǔn)（略）收取）。
1.3中選服務(wù)費的交納方式：（略）
（略）：遠(yuǎn)眺（上海）（略）
開戶銀行：建設(shè)銀行上海康健支行
（略）：（略）（略）
注：匯款單上需注明“***項目（（略））中選服務(wù)費”。
1.4本次中選服務(wù)費由中選意向承租方支付。

六、意向招租文件發(fā)售時間、地點：（略）
1、發(fā)售時間：2025年07月04日起至2025年07月10日，每天上午9:30-11:00，下午13:30-16:00。（北京時間，雙休、節(jié)假日除外）
2、開標(biāo)時間：2025年07月15日上午10:30
3、意向招租文件的獲取：（略）
（1）在線報名：（略）
（2）現(xiàn)場報名：（略）智慧廣場22層
投標(biāo)人（略）址（（略））錄入相關(guān)企業(yè)信息并保證提交的資料和所填寫內(nèi)容真實、完整、有效、一致，如因投標(biāo)人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān)。
4、報名需遞交的資料：
(1)三證合一的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
(2)法定代表人資格證明書、法人身份證或法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證。
注：
1.以上資料復(fù)印件需加蓋公章。
2.需以郵件形式遞交上述材料掃描件（郵件發(fā)送地址：（略）
3、文件工本費：（略）/包件（需現(xiàn)金或支付寶支付，售后不退）。
*注：需備注項目名稱：（略）
七、（略）注冊獲取：（略）
注冊獲取：（略）
*注：供應(yīng)商注冊成功后需要公示一天（24小時）公示期無法操作項目，請合理安排注冊時間。
八、其他事項
1、報價文件要求
1.1電子版報價文件（帶公章彩色掃描件）。
1.2上傳報價文件截止時間于開標(biāo)時間。
1.3電子文檔內(nèi)容需加蓋投標(biāo)人單位：（略）
1.4報價文件須編制目錄和頁碼。
1.5紙質(zhì)版報價文件：正本壹份、副本貳份。
1.6紙質(zhì)版報價文件請于開標(biāo)日當(dāng)日遞交或快遞至以下地址：（略）
（略）智慧廣場22層
2、（略）：
2.1平臺操作流程：（略）操作手冊。


招租人：上海城建職業(yè)學(xué)院
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）