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注冊登錄
（略）餐廳一層租賃
（略）餐廳一層租賃公告
項目名稱：（略）
（略）餐廳一層租賃
（略）
2025ANNCJ00186
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。
公告、
競價期限
1.公告期：2025年7月4日9:00始至2025年7月23日17:00止。
2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期：2025年7月4日9:00始至2025年7月24日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。
一、出租標的情況
出租標的
所在層數(shù)
結(jié)構
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
裝修保證金（萬元）
交易保證金（萬元）
（略）餐廳一層
1
框架
967
6
15
0
0.5
1.標的坐落位置：（略）一層。
2.標的權屬情況：（略）所有，因房產(chǎn)證正在辦理，上述房產(chǎn)面積為測繪單位：（略）
3.此項目底價為15萬元，其中包含物業(yè)費。
4.有關瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場勘察了解清楚，現(xiàn)場固定部分按現(xiàn)狀出租，活動部分物資由上次承租人所有。
5.租賃合同一年一簽，雙方均同意情況下續(xù)簽下一年合同，總時間不超過六年。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途為餐飲。
2.承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《（略）市場主體住所(經(jīng)營場所)登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》、《（略）消防條例》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
租金及履約保證金支付
租金按年支付，先支付后使用。
履約保證金為首年租金前三個月總和，履約保證金提交后合同生效，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。
二、對意向承租人資格的要求
1．凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受聯(lián)合體登記及自然人登記競價。
三、承租條件
1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積及工程條件并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。
3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。
4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的裝修、維修、水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
7.《項目運營合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。
8.承租人應在《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9.簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權責令停業(yè)整改，若承租人未按委托方要求及時整改的，委托方有權終止合同。
10.承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱：（略）
11.特別說明:無
12.其他未盡事宜詳見所附《項目運營合同》。
四、承租人確定方式：（略）
（略）絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式：（略）
注：1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
2.本項目在同等價格下,原承租人可在優(yōu)先權行使期內(nèi)行使優(yōu)先承租權。如原承租人仍有意愿參與競租的,須按照本公告要求及時辦理注冊、項目登記及保證金繳納手續(xù),（略）行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。
3.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
4.（略）在競價結(jié)果確定當天登錄“信用中國”（（略）.cn/）查詢最高報價人是否為失信被執(zhí)行人。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為受讓方；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定受讓方，以此類推。
5.除涉及最高報價人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。
五、運營需求
（一）意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
（二）本次房屋出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。
（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。
（四）租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運等相關費用。
（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
（六）如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。
（八）承租人應在《成交確認書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
（九）承租方須服（略）管理，如承租方因安全、衛(wèi)生等原因（略）企業(yè)投訴兩次以上或被政府相關部門處罰的，出租方有權解除合同。
（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
（十一）特別說明：
(1)餐廳1層可移動部分的裝飾裝修由承租人自行購買，費用自己承擔(包括但不限于廚具設備、桌椅、其他餐具、辦公設備及輔助性設施設備等)；
(2)承租人須保證一日三餐正點、足量、優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生；
(3)租賃期間，承租人經(jīng)營中產(chǎn)生的水、電、氣費由承租人承擔，供水、供電、燃氣費價格，按國家相關部門實時發(fā)布的標準執(zhí)行。
六、意向承租人參與方式：（略）
企業(yè)庫注冊
意向方須完成注冊手續(xù)方可參與本項目登記，注冊不收取任何費用。
1.（略）址：（略）；（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人”-“主體庫登記”-“交易主體登記指南（投標人）”。
2.注冊咨詢電話：（略）6。
注：已注冊入庫的意向方無須重新注冊。
項目登記
1.登錄：（略）。
2.登記：（略）后，點擊“網(wǎng)上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方注冊時提供的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向方登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：（請選擇以下任何一家銀行遞交即可）
戶名
開戶行
（略）
（略）
（略）支行
（略）（略）
（略）
（略）廬江支行（中國工商銀（略）支行）
（略）（略）
（略）
中國郵政儲蓄銀行（略）支行營業(yè)部
（略）（略）82
保證金支付完成后，（略）點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（（略））進行反饋。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。（略）錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，（略）不承擔任何責任。
項目競價
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點擊“（略）”參與競價活動。
2.（略）絡連續(xù)競價須知。
3.本項目標的每輪加價幅度：300元/年或其整數(shù)倍。
4.如出租標的有優(yōu)先權人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，（略）行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導致異常。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權交易操作手冊》。
七、競價結(jié)束后相關程序
成交公告及《成交確認書》
競價結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告。
《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；
《成交確認書》領取地址：（略）
《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業(yè)單位：（略）
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。
2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向方之間相互串通的；
（3）意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；
（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《項目運營合同》的。
異議方式：（略）
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
交易服務費收取
成交人按首年成交價的4%繳納
八、其他說明
1.（略）（略）提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，（略）對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任。
2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向方，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3.（略）對本公告進行的澄清、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向方具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔意向方未及時關注相關信息的責任。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告。
九、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫注冊
聯(lián)系電話：（略）
項目負責人
聯(lián)系人：（略）
技術支持
（略）
本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。（略）。

（略）
附件1：
（略）絡連續(xù)競價須知

1.（略）絡連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡連續(xù)競價方式：（略）
3.（略）進行報價，（略）就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
（2）自由報價期結(jié)束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。（略）界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權人的報價，優(yōu)先權人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。
6.結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，（略）查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，（略）將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
7.意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）（略）絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，（略）有權中止項目。（略）絡報價結(jié)果，（略）將不予確認，且不承擔任何法律責任。
（1）因不可抗力因素，（略）無法正常運行的；
（2）（略）服務器受到攻擊、（略）絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；
（3）（略）操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的；
（4）《（略）產(chǎn)權交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）（略）絡競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
（略）未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，（略）故障導致項目信息需要重建的，（略）將中止報價活動。（略）顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，（略）將按照委托方要求的時間和方式：（略）
（1）競價記錄可以恢復的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。
（3）競價記錄無法恢復的，重新組織競價，確認成交人。
10.其他未盡事項詳見《（略））
11.（略）。
（略）
附件2：

（略）餐廳一層租賃租賃運營合同（僅供參考，以雙方協(xié)商為準）
甲方(出租方):（略）
統(tǒng)一社會信用代碼:（略）MA2NKTTG51
單位：（略）
法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話：（略）
乙方(承租方):
統(tǒng)一社會信用代碼：
單位：（略）
法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話：（略）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋座落（略）餐廳1層。建筑面積967m2，租賃用途餐飲。
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《（略）服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。
第二條：租賃期限
租賃合同一年一簽，雙方均同意情況下續(xù)簽下一年合同，總時間不超過六年。
第三條：履約保證金
乙方應在簽訂合同前將3個月租金的履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息);如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應及時結(jié)清承租期間應承擔的租金及各項費用(含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式：（略）
(一)（略），或按雙方書面商定的方式：（略）
(二)乙方須在合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方繳納首期租金計：(￥萬元),租金按年支付，先支付后使用，以后每期租金應在下一個使用期開始7日前向甲方支付。
第五條：裝修改造
1、乙方須在中標公示結(jié)束后7日內(nèi)向甲方提供餐廳裝修設計方案（如有），其設計方案須經(jīng)甲方認可。
2、餐廳裝飾裝修可移動部分由乙方自行購買，費用自己承擔(包括但不限于廚具設備、桌椅、其他餐具、辦公設備及輔助性設施設備等)。
3、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結(jié)構并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。
4、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
5、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。
第六條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應在年月日前將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔。
2、甲方原因推遲交房，則將租賃起止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)(招租時另有約定的除外),《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第七條：房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
5、為保（略）企業(yè)職工正常用餐，如遇特殊情況租賃期滿甲方仍需要乙方服務的，乙方應繼續(xù)服務。
第八條：甲方的權利義務
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關材料。
3、甲方對房屋主體結(jié)構的安全負責，并負責房屋主體結(jié)構日常的維護。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔本合同期內(nèi)此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，租賃期內(nèi)此類設備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。
5、甲方應保證租賃房屋無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
第九條：乙方的權利義務
1、乙方經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關手續(xù)。
2、乙方須根據(jù)產(chǎn)業(yè)園實際情況保（略）企業(yè)員工一日三餐的就餐需求。乙方在租賃運營期間內(nèi)不得擅自停業(yè)，如因乙方原因不能正常營業(yè)，乙方應承擔因此造成的一切后果。
3、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、廚余垃圾衛(wèi)生費等各項費用均由乙方自行承擔。
4、乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用，如隔油池清理、門前保潔。
5、乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果
第十條：合同的解除
1、甲乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。
2、因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分進行專項評估后進行補償。
3、因乙方要求而提前解除合同、租賃到期自然解除合同的或甲乙雙方有一方不愿續(xù)簽的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。
4、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位：（略）
（1）因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。
（2）其他不可預見的因素導致合同無法履行的。
5、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失：
（1）擅自將該餐廳對外轉(zhuǎn)租、分租，以對外承包、合作經(jīng)營或聯(lián)營等方式：（略）
（2）不支付或者不按照約定支付租金達2個月的；
（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變餐廳經(jīng)營用途或超出營業(yè)范圍的；
（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的；
（5）拒不服（略）物業(yè)管理，收到通知仍不整改兩次以上的；
（6）如乙方因安全、衛(wèi)生等原因（略）企業(yè)投訴兩次以上或被政府相關部門處罰的。
第十一條：甲方違約責任
1、甲方未及時對房屋主體結(jié)構進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。
2、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前1個月以書面形式通知乙方，并向乙方支付2個月租金的違約金。
3、如因該房屋的產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。
第十二條：乙方違約責任
1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構、附屬設施設備、產(chǎn)權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。
2、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前3個月以書面形式通知甲方，并向甲方支付2個月租金的違約金。
3、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：特別約定
租賃期間，乙方應服從甲方的物業(yè)管理，雙方簽訂《智造產(chǎn)業(yè)園餐廳一層物業(yè)管理服務協(xié)議》。
第十四條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式：（略）
第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效，并報相關部門備案。
合同簽訂地點：（略）
本合同一式6份，其中甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份，（略）2份。
（特別提醒:潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，則需按招標文件獲取：（略）
（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標對內(nèi)容的真實性不做任何承諾，亦不承擔由此帶來的任何法律責任。）
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