競拍公告

（略）將于2025年06月25日10:00時起至2025年06月26日10:00時止（延時的除外）（略）【注：此競拍入口（https://（略））為唯一指定入口！（略）報名或參與競價均視為無效操作。】進行商鋪租賃使用權(quán)公開競拍活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標的介紹
1、競拍標的：（略）-一年租賃使用權(quán)，招租底價：（略）/年，租賃使用權(quán)：1年，起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
2、買受人（指租賃合同承租人，下同）不得以任何形式將招租標的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方（指租賃合同出租人，下同）書面同意，買受人不得用招租標的物引進、合作經(jīng)營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為買受人單方違約，由此造成的損失及后果由買受人負責。
租賃情況：標的物詳情描述
地址：（略）
惠麓苑二期
坐落
惠麓苑二期65-24號1-2樓
出租面積（㎡）
227.72
招租底價（元/年）
38600
房屋現(xiàn)狀（閑置/在租）
閑置
加價幅度（元）
1000
報名保證金（元）
11600
起拍價（元）
38600
租期（年）
1
年租金遞增率（%）
/
租金支付方式：（略）
年度支付，先付后用
履約保證金
2個月房租金
允許從事行業(yè)
禁止從事行業(yè)以外
禁止從事行業(yè)
餐飲業(yè)
信息披露起始日期
2025年06月11日
信息披露期滿日期
2025年06月24日
起租日
以合同簽訂為準
買受方需承擔費用
包括但不限于水/電/氣/物業(yè)/網(wǎng)絡(luò)通訊費等收費標準依照物業(yè)方費用為準
備注
1、消防改造費用需自行承擔。
2、買受人需承擔標的二次工程改造費用（包括但不限于：水、電、排污等）。
租賃合同
詳見附件
3、租賃其他具體事項以《房屋租賃合同》為準,并仔細閱讀相關(guān)條款，此房屋租賃合同為固定格式，不能變更和調(diào)整。
4、報名資料上傳要求：
個人：①本人身份證②競拍登記表（個人）③競拍承諾書
企業(yè)：①法人登記證/營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證（“三證合一”的只需提供營業(yè)執(zhí)照）②法定代表人身份證（若存在經(jīng)辦人還需提供授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證）③競拍登記表（企業(yè)）④競拍承諾書
以上資料待交納完保證金后以掃描件或照片的形式上傳，競拍承諾書需簽字（蓋章）。（略）實名信息一致，（略）實名信息為準。報名資料未在信息披露期間審核通過的，無法參與競拍。該項目報名時間截止至（略）：30，只可選擇線上提交報名資料，選擇線下提交的一律視為無效。
5、特別提示：（略）的要求，（略）支付線上技術(shù)服務費，（略）頁提示。
二、競拍人條件
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競拍。
1、競拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競拍人應具有穩(wěn)定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾資金來源合法。
3、法律、行政法規(guī)解釋對本招租標的物競拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競拍人應當具備規(guī)定的資格或條件。
4、競拍人與產(chǎn)權(quán)人在以往的租賃關(guān)系存續(xù)期間無轉(zhuǎn)租、欠租、逃鋪等嚴重違約行為。
5、因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔相應的法律責任。
三、重大事項披露
1、本次招租標的物的競拍為國有資產(chǎn)交易，招租標的物按現(xiàn)狀競拍。
2、競拍人應充分考慮并接受招租標的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對招租標的物進行任何裝修工程（（略）、（略）等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責任均由買受人自行辦理和承擔，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，買受人無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對裝修進行任何補償。
3、買受人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。
4、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式：（略）
5、承租期滿后，招租標的物內(nèi)買受人自行添置的可移動物品歸買受人所有，不可移動物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，買受人不得拆除或損壞。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競拍人出價，就自動延遲5分鐘。
六、對此次競價招租標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前5個工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。
七、競價方式：（略）
八、競價費用：競價成功后，競得招租標的物的買受人須在出具成交報告前，（略）（略）完成服務費的繳納，（略）收費標準如下：
線上收費標準如下：
（略）
成交金額（人民幣）
收費標準
備注
1
0元至1000萬（1000萬）
成交金額的2.0%
單個標的服務費上限200萬元
2
1000萬以上的部分
成交金額的1.5%
舉例：（略）成交價2000萬元。
線上技術(shù)服務費收費金額為1000萬*2.0%+1000萬*1.5%=35萬元
總合計：35萬元
九、本次標的競價成交公示期為5個工作日，自2025年06月26日起至2025年07月02日止，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。競拍成交后，本招租標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之日起5個工作日內(nèi)支付線上技術(shù)服務費，通過線下支付競拍余款，由買受人結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競價結(jié)果及最終買受人，報名保證金不予退還。競拍人出現(xiàn)以下情況時，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)扣除競拍人所繳納的保證金，保證金直接劃付至產(chǎn)權(quán)方；同時，（略）支付技術(shù)服務費的，（略）可繼續(xù)向競拍人追訴：在產(chǎn)權(quán)方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為買受方后，未能在5工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《房屋租賃合同》的并支付相關(guān)款項的。
（略）如下：
單位：（略）
開戶銀行：（略）無錫北塘支行
（略）：（略）016588
十、招租標的物移交
1、（略）絡(luò)競價所涉招租標的物，產(chǎn)權(quán)方與買受方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進行交付。現(xiàn)狀是指看樣時點招租標的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競拍人沒有異議，則表示競拍人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競拍人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。
2、招租標的物移交完畢之日起，因買受人原因?qū)е聵说馁Y產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風險和責任全部由買受人承擔。
十一、稅費承擔
1、本次招租標的物所涉及的全部稅、費（包括資產(chǎn)交易中所涉及的雙方稅費、工本費、公證費、資產(chǎn)所欠繳的費用及其他可能產(chǎn)生的與資產(chǎn)交易有關(guān)的費用等）按國家法律法規(guī)由雙方各自承擔。
2、買受人在租賃期間的經(jīng)營活動涉及的全部稅費由其自行承擔。
十二、特別提醒
1、本公司對此次競價招租標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對招租標的物的任何擔保，不作為對競拍人參與此次競價的建議，僅提供競拍人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對本招租標的物狀態(tài)的確認，競拍人一旦作出繳納保證金并報名決定，即表明已完全了解與認可招租標的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為買受人后不得以不了解招租標的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標的物或拒付租金，否則即視為違約。
2、（略）上公開競價《競拍公告》、《競拍須知》、《房屋租賃合同》（略）公開展示，請仔細閱讀。前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競拍人如實告知并做出詳細說明，競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認，競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競拍人在競價前請務必再仔細閱讀競拍須知。
十四、本公告其他未盡事宜，（略）咨詢。
（略）
技術(shù)咨詢電話：吳女士（略）（報名及競拍咨詢）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。
2025年06月11日