江西省（略）中級人民法院將于2025年06月26日10時至2025年06月27日10時（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的列表：
（略）
房屋坐落
面積(㎡)
處置參考價(元)
二拍起拍價(元)
保證金(元)
增價幅度(元)
1
江西（略）商鋪
284.08
（略）
（略）.12
222751.3
11137.56
2
江西（略）商鋪
383.25
（略）
（略）
138471.2
6923.56

特別提示：
1.圖片僅供參考！一切以現(xiàn)場實物為準！
2.稅費承擔：標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
3.標的物現(xiàn)狀：目前在用，未騰空，有租賃。自行看樣，無鑰匙。
4.瑕疵狀況：自行了解。
5.其它事項：1.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自行向不動產登記機關咨詢過戶登記情況，自行向稅務機關咨詢稅費繳納情況。2.該標的物兩處商鋪已有租賃，系帶租拍賣。（租賃情況詳見有關的租賃合同）3.上述商鋪與實測面積存在誤差，1-001面積實測為284.13㎡，2-001面積實測為374.6㎡，具體以辦證時為準。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
如果本拍賣標的物為房產，且該房產受所在地限購政策約束，競買人應具備相應的購房資格，相應的法律后果和責任承擔按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如需主張優(yōu)先購買權者，須在拍賣開始五個工作日前向本院提交相關材料，優(yōu)先購買權是否成立由本院審查確定。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成功的，逾期支付余款，視為悔拍，拍賣保證金不予退還。
十一、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標的物，交付時間均為拍賣成交之日起6個月。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物咨詢電話：（略）（楊法官）
（略）（朱女士）

委托辦理電話：（略）（陳法官）

監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。

江西省（略）中級人民法院
二〇二五年六月九日
江西（略）商鋪
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