變賣公告
（略）上進行為期60天（競價周期與延時除外）的公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、變賣標的：（略），房屋總層數30層，所在層次26層。
該不動產土地用途為商業用地；土地使用權種類為出讓；（略）；（略）為：浙(2024)（略）；終止日期：2060年1月24日。權利負擔信息：無。騰空情況：已騰空。
【（略）站“標的物介紹”頁面“相關附件下載”點擊查看，評估報告作為拍賣文件的附件，請競買人務必在競拍之前仔細閱讀】
評估價：（略），變賣價：（略），保證金：（略），增價幅度:（略）（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
買受人在領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書后15日內辦理過戶登記手續，逾期未辦理過戶手續所產生的相關法律后果，將全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。其他可能存在的水、電、物業管理費、物業維修基金等欠費及未明確繳費義務的涉拍賣房產的費用由買受人承擔。具體費用請咨詢相關職能部門。
拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學籍有特殊要求，請競買人自行征詢當地相關戶籍、學籍管理部門了解。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：（略）
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付尾款；如果成交價高于變賣預繳款，買受人應在變賣成交后十日內將高出部分的變賣尾款支付到（略）人民法院指定賬戶，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：（略）,法院咨詢電話：（略）。咨詢、預約看樣聯系來拍法服，電話：（略）或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信：（略）

（略）人民法院
二〇二五年六月九日
（略）的不動產
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