廣東省廣州新華監獄物業管理服務定點競價采購公告
廣東省廣州新華監獄采用定點競價方式：（略）
一、項目基本信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDJJ-（略）（三）預算金額：728,000.00（四）采購需求：
（略）服務描述需求描述數量控制單價（元）計量單位：（略）
-第1頁-本項目服務范圍分為（略）以外的（略）域）面積約11682平方米。-
（2）水龍莊（略）域面積約：14137平方米。（3）武（略）面積約：5273平方米。（4）武警（略）外總面積約：6894平方米。
（5）武警訓練場面積約：5000平方米。（6）停車場（（略）東西側停車場、民警伙房后面停車場、勵德園停車場、電房前面停車場、（略）停車場、水龍莊停車場）面積約：5917平方米。（7）AB（略）面積約：1766平方米，（略）頂350平方米，共計6100平方米。）2.綠化的養護管理服務范圍。
（1）行政（略）營區。4.化糞池
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抽排、化油池抽排、污水池清理。（1）化（略）門崗、AB崗、民警職工食堂等所有化糞池。（2）化油池抽排：民警職工食堂化油池。
（3）污水池清理：單位：（略）
（2）除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（3）（略）面、走廊及天臺，（略）面、走廊、天臺無積水。（4）（略）面，雨季每周沖洗一次。（5）定時對服務物業范圍內的墻壁、天花板等進行打掃。（6）服務物業范圍內的明溝、暗溝要每周檢查并及時疏通。（7）公共衛生間要求每天上午、下午至少各沖洗2次，節假日要求每天上下午至少各沖洗1次，每周專業清洗一次。（8）（略）要求每天8:20前完成衛生保潔及垃圾清理，
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（略）道、大堂、電梯間、衛生間進行巡回保潔。大堂地板每月專業打磨清洗一次，根據地面保潔情況可增加打磨次數。（9）衛生清潔作業頻率及完成的質量標準具體如下：（略）周邊（略）每天正常保潔，集中
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清潔1次/周，每三個月集中清洗門窗1次。如有大會或檢查需提前做好清潔。地面、走廊、窗臺、無污漬、灰塵；消防設施、公用照明設備潔凈，無臟污；天花無積塵、（略）。（略）項地面無淤泥和保持排水的通暢。本項目涉及的物業消防箱，安全出口指示燈，應急燈等消防設備保潔1次/周，定期檢查1次/月，發現損壞及時報告物業管理部門。消防箱、滅火器等設備外表無污漬、灰塵。注：本項目涉及的物業所指的公共洗手間的基本排水設施，（略）清
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潔，所需的費用由采購人：（略）
（5)建立保潔管理服務檔案資料，如周計劃、月計劃、季計劃、年計劃及每次的服務登記等，記錄臺賬齊全清晰。（四）綠化的養護和管理要求。（1）綠化養護范圍：行政（略）（略），水龍莊外圍墻，AB門前外圍墻，（略）外圍墻，（略）外圍墻，運動場周邊，原河畔花園（略）圍墻周邊的雜樹草修剪。（2）提供專業的綠化管理，根據植物種類、狀況定期澆水，及時修剪枯枝、殘枝和養護樹木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲害、防臺風處理等執行專業的養護和管理工作。（3）綠化養護所需的殺蟲劑、化肥、汽油等以及綠化養護所需工具由供應商負責。（4）每月1次清理（略）域內的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，每天清理花盆、綠化地中的垃圾、雜物。（5）根據植物特性定期施肥，施用符合國家規范的肥料。（6）服
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務區域內的樹木按規定懸掛樹種銘牌。
（7）提倡生物化防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農藥。在使用農藥時，須做好人員保護措施，使用噴霧器時，注意天氣情況，避免藥液擴散或噴濺。每次養護工作完成后，應即時予以記錄備案。（8）具體養護、管理服務內容及配套設備等需符合DB44/T968及DB44/T1049規范，以及（略）關于園林綠化養護標準的要求。（9）具體綠化養護要求：樹木：1）喬木a.生長旺盛，樹冠完整，主側枝分枝均勻。b.葉色大體上正常、無卷葉、黃葉（生長季節），無病蟲害。c.枝干健壯，無枯枝、死枝、徒長枝等，無蛀蟲害。2）灌木a.觀葉類在觀賞期葉色鮮艷、亮麗。b.觀花類花期開花正常，具最佳品質。c.觀形類株形符合留養要求。3）球形類。球形豐滿、完整、球面光滑密實，不脫腳，無病蟲害，球類大小保持一致，日常修剪及時到位。花壇：1）木本花壇a.單枝花壇樹種內堂無枯枝。b.觀花樹種，開花期花朵繁茂。c.色塊群植花花壇樹種輪廓清晰，無缺棵斷枝。d.修剪高度合適。2）混植花壇a.混植花壇參照木本花壇樹種植養護要求。b.草本品種生長旺盛，無缺株，生長季節不枯黃，無雜草，草種類無隆起，斑禿。3）宿根草本花壇。草本品種生長旺盛，無缺株，生長季節不枯黃，無雜草，草種類無隆起，斑禿。色塊（包括模紋花壇、滿鋪綠化）：生長旺盛，葉色濃綠茂密，花朵繁茂，無卷葉和黃葉（生長季節），無病蟲害，枝干健壯，無缺株、倒伏，無枯
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枝、死枝，出現殘花即處理，無各類雜草等垃圾雜物。修剪整枝，邊緣線清晰、成形、成片塊狀，修剪高度合適。地被及綠籬：生長旺盛須達到枝條茂密，葉色濃綠，修剪成形，完整無缺，無病蟲害，無雜草，無枯枝黃葉等雜物。草坪：生長旺盛，草根不裸露，常年無禿斑，生長季節葉色濃綠不枯黃，無病蟲害，無雜草，修剪及時；修剪高度符合要求，修剪后草坪層面平整無高低，邊緣線清晰，無堆料、垃圾等雜物。
（10）綠化養護細則：日常淋水（視季節）1次/天，修剪2次/月，噴灑農藥1次/季，植物施肥1次/季，清除各草坪中的雜草，修剪澆水灌溉等工作。草坪綠期達360天以上，保持草坪平整，留茬高度在40mm以下，剪草頻度為春夏生長季節原則上每半月剪一次，秋冬季節視生長情況每月剪1—2次。
（11）全面負責所有綠地、樹木防治病蟲害以及施肥工作。施肥的時間間隔由供應商根據實際而定，但每月應不少于全面施肥1次。殺蟲的時間與次數由供應商根據實際需要而定。
（12）全面負責各綠地植物保養及補種工作；對于采購人：（略）
（13）全面負責草坪的保養及補種工作；草坪管理中所需要的機械、肥料、農藥、補種所損壞的草種等由供應商負責。
（14）全面負責樹枝的修剪，修剪所需要的人工費和運輸費等由供應商自行負責。（15）定期對采購人：（略）
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