灣區書城（灣區之眼）物業
招租信息公告（八）
為規范招商租賃行為，保障招商租賃合法合規，公平公開，充分發揮國有資產效益，現（略）書城物業招租事項進行公示，項目具體信息如下：
一、項目簡介
灣區書城是深圳“新時代重大文化設施”之一，是粵港澳（略）標志性公共文化設（略）重大文體惠民工程，也是深圳出版集團全力打造的新一代文化綜合體。灣區書城定位為具有一定全球影響力的文化旅游目的地、（略）和文化商業創新地。
（略），（略）區濱海綠軸內，地處粵港澳（略）線，15公里內可達深圳寶安國際機場、深圳灣口岸、蛇口碼頭、深中通道深圳出口。項目占地6.6萬㎡，總建筑面積13.1萬㎡，分南（略），地上、地下各兩層。計劃于2025年8月26日正式開業。
二、招租物業基本信息
（略）
（略）
（略）
實用面積（㎡）
（略）層
招租業態
品牌要求
1
北L201
NL201
262.61
L2
餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
2
北L202
NL202
12.03
L2
餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
3
北L203
NL203
228.78
L2
餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
4
北L204
NL204
12.03
L2
餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
5
北L208-①
/
100
L2
餐飲-茶飲咖啡
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
6
北L101
NL103
66.36
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
7
北L102
NL102
55.76
L1
零售-文化零售
知名零售品牌/首店品牌
8
北L105
NL105
125.59
L1
零售-文化零售
知名零售品牌/首店品牌
9
北L106
NL106
133.53
L1
零售-文化零售
知名零售品牌/首店品牌
10
北L108
NL108
133.52
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
11
北L109
NL109
123.81
L1
零售-文化零售
知名零售品牌/首店品牌
12
北L110
NL110
69.71
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
13
北L111
NL111
154
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
14
北L112
NL112
54.91
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
15
北B101
NLG130
151.67
B1
餐飲-餐酒
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
16
北B102
NLG131
86.44
B1
餐飲-餐酒
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
17
北B103
NLG132
128.93
B1
餐飲-茶飲咖啡
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
18
北B105
NLG129
179.3
B1
餐飲-餐酒
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
19
北B106
NLG128
179.24
B1
餐飲-餐酒
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
20
北B107
NLG127
128.72
B1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
21
北B108
NLG126
86.75
B1
餐飲-餐酒
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
22
北B109
NLG125
153.36
B1
餐飲-餐酒
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
23
北B111
NLG123
70.77
B1
餐飲-茶飲咖啡
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
24
北B112
NLG122
187.04
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
25
北B117
NLG117
287.05
B1
零售
知名科技品牌
26
北B118
NLG116
172.37
B1
零售
知名科技品牌
27
北B119
NLG114
286.02
B1
零售
知名科技品牌
28
北B121
NLG112
186.67
B1
零售-科技
知名科技品牌
29
北B122
NLG111
257.02
B1
零售-科技
知名科技品牌
30
北B123
NLG110
116.42
B1
零售-科技
知名科技品牌
31
北B124
NLG109
113.31
B1
零售-科技
知名科技品牌
32
北B125
NLG108
194.85
B1
零售-科技
知名科技品牌
33
北B126
NLG107
248.39
B1
零售-科技
知名科技品牌
34
北B127
NLG106
111.07
B1
零售-科技
知名科技品牌
35
北B130
NLG103
35.14
B1
零售-科技
知名科技品牌
36
北B131
NLG102
298.98
B1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
37
北B132
NLG101
337.26
B1
餐飲-餐酒
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
38
北B201
NLG222
227.41
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
39
北B202
NLG221
130.41
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
40
北B203
NLG220
130.51
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
41
北B209
NLG214
237.95
B2
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
42
北B210
NLG213
392.47
B2
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
43
北B212
NLG211
168.07
B2
餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
44
北B213
NLG210
71.68
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
45
北B214
NLG209
104.32
B2
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
46
北B215
NLG208
158.56
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
47
北B216
NLG207
188.95
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
48
北B217
NLG206
362.21
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
49
北B218
NLG205
194.38
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
50
北B220
NLG203
81.97
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
51
北B221
NLG202
164.75
B2
零售-雜貨禮品/潮玩
知名零售品牌/首店品牌
52
南L201
SL201
375.12
L2
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
53
南L202
/
187.67
L2
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
54
南L203
SL203
238.7
L2
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
55
南L102
SL104
173.84
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
56
南L103
SL103
87.49
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
57
南L106
SL109
53.52
L1
零售-文化零售
知名零售品牌/首店品牌
58
南L107
SL110
68.92
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
59
南L108
SL111
156.25
L1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
60
南L109
SL112
268.73
L1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
61
南L110
SL113
90.33
L1
餐飲-茶飲咖啡零售-文化零售體驗-非遺體驗
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌知名零售品牌/首店品牌知名非遺體驗品牌/首店品牌
62
南B101
SLG129
123.03
B1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
63
南B102
SLG128
155.34
B1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
64
南B106
SLG131
187.12
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
65
南B107
SLG125
137.43
B1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
66
南B108
SLG124
154.69
B1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
67
南B109
SLG123
121.8
B1
餐飲-輕簡餐飲
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
68
南B110
SLG120
142.39
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
69
南B111
SLG119
160.85
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
70
南B112
SLG121
207.07
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
71
南B113
SLG122
195.58
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
72
南B114
SLG118
381.48
B1
休閑娛樂-科技體驗
知名品牌/首店品牌
73
南B115
SLG117
155.03
B1
休閑娛樂-科技體驗
知名品牌/首店品牌
74
南B116
SLG116
465.17
B1
休閑娛樂-科技體驗
知名品牌/首店品牌
75
南B118
SLG114
134.36
B1
零售
知名零售品牌/首店品牌
76
南B119
SLG113
170.77
B1
零售
知名零售品牌/首店品牌
77
南B121
SLG112
175.19
B1
服務配套
知名品牌/首店品牌
78
南B122
SLG111
48.98
B1
服務配套
知名品牌/首店品牌
79
南B130
SLG103
297.07
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌
80
南B131
SLG102
266.57
B1
餐飲-正餐
知名連鎖餐飲品牌/首店品牌

三、開業激勵政策
配（略）書城同步開業的首期商戶，可根據租賃期限給予不同的免租期激勵措施，具體如下：
承租年限
3年及以下
3年以上至4年（含本數）
4年以上至5年（含本數）
5年以上至6年以下（不含本數）
減免租金月數
3
4
5
6
備注
免租期最高不得超過租賃期限的10%

四、意向承租方資格要求：
1.（略），或為具有完全民事責任的自然人，且未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；
2.意向承租方物業用途須符合物業出租人所要求的經營業態、品類及細分品類的限定條件。
3.意向承租方承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。
4.涉及違規經營或存在意識形態安全問題的意向承租方均不予考慮，此條為否決性條款。
5.（略）及其下屬企業工作人員存在不廉潔行為的均不予考慮，此條為否決性條款。
五、意向承租方需提交資料
（一）企業意向承租方（以下材料須加蓋公章）：
1.租賃意向書（見公告附件）；
2.營業執照復印件；
3.承諾書（見公告附件）；
4.意向方的品牌介紹或項目簡介。
（二）個人意向承租方（以下材料均需加按指紋）：
1.租賃意向書（見公告附件）；
2.個人第二代居民身份證復印件；
3.品牌授權資料；
4.承諾書（見公告附件）；
5.意向方的品牌介紹或項目簡介。
請有意參與上述項目的意向方將上述需提交資料發送至郵箱：（略）
（略）聯系，具體聯系方式：（略）
1.聯系方式：（略）
2.聯系地址：（略）
六、意向方閱讀須知：
1.本招租意向征集公告最終解釋權歸我司所有。
2.本公告僅用于公（略）書城招商事項以及意向征集，不構成任何要約或者要約邀請。
特此公告。
（略）
2025年6月9日