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01
項目概況
基礎信息:
開發商:深圳市新建投資發展有限公司
總占地:約6.3萬㎡
總建面:約58萬㎡
總戶數:4900戶
戶型:建面約70㎡兩房、建面約90㎡三房兩衛
交付標準:帶裝修
交付時間:2026年8月31日
項目地址:深圳市南山區前海路0005號(導航山樾灣花園展示中心)
山樾灣花園自帶9500㎡商業及21班幼兒園,共規劃13座住宅,4900套安居性商品房,其中70㎡兩房一衛3710套,90㎡三房兩衛1190套,配售均價42640元/㎡,帶裝修,這價格在同片區動輒10萬+的商品房的水平來看,性價比很高。
項目由深圳國資參與,按時交樓有保障,目前周圍的配套已經在逐步實現,未來可期。
【 社 區 】
58萬㎡菁質生活城,建面約5萬㎡園林休閑空間
巨獻一座“生活之城”
◆ 13座住宅塔樓、建面約5萬㎡園林休閑空間、8大主題活動區,建面約1.9萬㎡公建配套。
◆ 現代簡約立面,恢宏雙社區主入口,營造片區形象和品質標桿。
◆ 4900戶大社區,深圳稀缺超大型純安居社區。
02
戶型介紹
好戶型好樓層一定是越來越少的,目前銷控最好的兩房是70A和70C,三房是90A,去化好的樓棟已經僅剩天地樓層了,像70C的01和04都沒什么樓層可以選擇了,不過東向的戶型好樓層還有很多,朝學校方向視野很開闊:
精研尺度,精致生活
匠心雕琢約70㎡和90㎡2-3房,空間方正實用、尺度開闊舒適、布局科學合理、全明采光通透,筑就精益求精的品質生活。
【戶型鑒賞·70㎡兩房】
更多詳細信息,請以售房說明書為準
【戶型鑒賞·90㎡三房兩衛】
更多詳細信息,請以售房說明書為準
政策福利加碼,現在購房好時機
深圳房地產9.29新政之后,首付僅需1.5成,山樾灣2房首付39萬起,3房52萬起,購買門檻進一步降低。
03
項目配套
【南山——全國“百強區”榜首】
全力打造“中國硅谷”核心區,邁進世界級創新型濱海中心城區、國際科技產業創新中心核心區,連續七年蟬聯全國創新百強區榜首。
【前海——世界灣區的中國主場】
◆全球經濟新中心
2023年底,前海GDP達2464.1億元,同比增長15%;實際使用外資35.73億美元。
◆世界財富新高地
全球第二個,每平方公里土地產值超100億的金融集聚區。
◆企業總部聚集地
迄今已有371家世界500強企業入駐前海,吸引1.1萬家外資企業落戶,其中港資企業9790家,前海成為中國發展最快、質量最高、效益最好的區域之一。
◆深圳科技地標-騰訊企鵝島
距離項目直線距離約4公里,總投資319億元,用地面積80.9萬平方米,開發規模200萬平方米,一期工程年底完工,未來建成后可容納7.5萬名高精尖人才,將為整個片區注入強大發展動力,成為深圳又一個科技地標。
信息來源:深圳前海《前海:打造更具全球影響力核心引擎》、百度地圖、濱海寶安微信公眾號
【 交 通 】
海陸空軌多維交通,便捷出行,高效通達
?陸:
◆項目緊鄰城市干道——前海路,社區內設公交首末站,規劃有8條公交線路,并與20余條公交線路接駁,綠色出行更便捷。
◆首條跨海通道——媽灣跨海通道,起點入口距離項目約400米,預計今年年底完工,建成后從項目出發可直達騰訊企鵝島,同時也將有效緩解月亮灣大道的貨柜車通行壓力。
?軌:距在建的“深圳一環”15號線【通港路站】約500米,3站到騰訊企鵝島,4站抵后海總部基地,周邊有地鐵5號線荔灣站及毗鄰規劃中的24\28號線交匯站小南山西站點。
???海:項目距離蛇口郵輪母港約5公里,車行時間約15分鐘。
?空:距寶安國際機場約40分鐘車程,可快速前往港澳、國內主要城市及國際城市。
信息來源:百度地圖、深圳地鐵官網、未來城視
【 教 育 】
家門口一站式優教環繞,書香為鄰,遠見未來
◆ 項目自帶托育機構及21班幼兒園,幼兒園辦學主體已明確為南山區排名第一的機關幼兒園。
◆ 一路之隔前海創新教育集團54班九年一貫制學校山樾灣學校。
◆ 周邊更匯聚深大附中初中部、高中部等公立學校及哈羅、薈同等知名國際學校。
項目旁邊的54班前海創新教育集團學校(據相關消息,學校名字已確認為山樾灣學校)目前已完成施工單位招標,相信很快就能啟動建設,學校實力參考同一教育集團的桂灣學校的規格和教學理念(總投資9.4億元,南外名校長葛巖峰擔任創校校長),山樾灣學校也非常值得大家期待。
▲前海創新教育集團桂灣學校
【 商 業 】
蛇口+前海多重商圈云集,都會核心,繁華為鄰
項目約5公里范圍內,擁享多重商圈配套,集萃都會繁華璀璨與濱海國際人文,以豐盛享受兌現理想生活。
蛇口商圈:山海連城,國際灣區
◆ 太子灣商圈:總建面約170萬㎡的世界級濱海城市綜合體
◆ 海上世界商圈:涵蓋15公里濱海休閑長廊、海上世界廣場、匯港購物中心、金融中心、太子廣場、希爾頓酒店、當代文化藝術中心等,打造國際灣區生活樣板。
前海商圈:豐盛體驗,領略時尚都會潮流
◆前海印里、萬象前海、世茂前海中心商業,前海卓越INTOWN、山姆會員店等豐盛商業一處盡享。
◆山樾灣花園商圈:家門口的精致生活
1.5公里范圍內,泛海城市廣場、佳兆業前海廣場等社區購物中心,舉步即達。
另外項目自帶約9500㎡商業街區,未來計劃引入超市、教育、文體、娛樂等豐富生活配套,滿足全家所需,更享精致生活。
【 自 然 】
1海3山8公園,是家的風景,更是人生的意境
◆31公里生態海岸線環伺,將自然與繁華,文化與藝術都濃縮于這一隅海灣之中。
◆俯瞰山海港灣,更近享公園美景:舉目之間對望伶仃洋,一路之隔即為小南山公園,百米之距即是興海公園,約5公里內更有月亮灣公園、青青世界、前海運動公園等8座主題公園環伺,隨時感受無邊綠意和健康鮮氧。
1海:伶仃洋
3山:大南山、小南山、赤灣山
8公園:興海公園、月亮灣公園、青青世界、前海運動公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、前海石公園、桂灣公園
【 品 牌 】
南山區重點民生工程,漢京標準為品質護航
漢京自創立以來,始終秉持“創意+品質”的理念,先后開發了深南大道商務地標“漢京金融中心”、半山豪宅“漢京九榕臺”及超甲級寫字樓“漢京國際”等諸多高品質項目,從建筑、景觀到裝飾均本著精益求精的設計理念,持續打造超越市場期待的優秀作品。
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