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首付39萬起安家南山前海!24年安居銷冠山樾灣花園70-90㎡即將申購

所屬地區:廣東 - 深圳 發布日期:2025-05-27

發布地址: 廣東

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南山前海山樾灣花園安居房,2024年累計已售出約1250套,成為2024年深圳安居房的銷量冠軍,目前尚有3600+套好房即將申購中。最新情報:位于南山前海山樾灣花園(安居房)預計7月開始申購,面積70㎡2房,90㎡3房,帶精裝修,預計2026年8月31日,本次推出約3600套,70㎡2房總價255-316萬,90㎡3房總價341-410萬


01


項目概況




基礎信息:

開發商:深圳市新建投資發展有限公司

總占地:約6.3萬㎡

總建面:約58萬㎡

總戶數:4900戶

戶型:建面約70㎡兩房、建面約90㎡三房兩衛

交付標準:帶裝修

交付時間:2026年8月31日

項目地址:深圳市南山區前海路0005號(導航山樾灣花園展示中心)



山樾灣花園自帶9500㎡商業及21班幼兒園,共規劃13座住宅,4900套安居性商品房,其中70㎡兩房一衛3710套,90㎡三房兩衛1190套,配售均價42640元/㎡,帶裝修,這價格在同片區動輒10萬+的商品房的水平來看,性價比很高。

項目由深圳國資參與,按時交樓有保障,目前周圍的配套已經在逐步實現,未來可期。

【 社 區 】

58萬㎡菁質生活城,建面約5萬㎡園林休閑空間

巨獻一座“生活之城”

◆ 13座住宅塔樓、建面約5萬㎡園林休閑空間、8大主題活動區,建面約1.9萬㎡公建配套。

◆ 現代簡約立面,恢宏雙社區主入口,營造片區形象和品質標桿。

◆ 4900戶大社區,深圳稀缺超大型純安居社區。





02


戶型介紹




好戶型好樓層一定是越來越少的,目前銷控最好的兩房是70A和70C,三房是90A,去化好的樓棟已經僅剩天地樓層了,像70C的01和04都沒什么樓層可以選擇了,不過東向的戶型好樓層還有很多,朝學校方向視野很開闊:

精研尺度,精致生活

匠心雕琢約70㎡和90㎡2-3房,空間方正實用、尺度開闊舒適、布局科學合理、全明采光通透,筑就精益求精的品質生活。



【戶型鑒賞·70㎡兩房】

更多詳細信息,請以售房說明書為準




【戶型鑒賞·90㎡三房兩衛】

更多詳細信息,請以售房說明書為準







政策福利加碼,現在購房好時機

深圳房地產9.29新政之后,首付僅需1.5成,山樾灣2房首付39萬起,3房52萬起,購買門檻進一步降低。



03


項目配套




【南山——全國“百強區”榜首】

全力打造“中國硅谷”核心區,邁進世界級創新型濱海中心城區、國際科技產業創新中心核心區,連續七年蟬聯全國創新百強區榜首。

【前海——世界灣區的中國主場】

◆全球經濟新中心

2023年底,前海GDP達2464.1億元,同比增長15%;實際使用外資35.73億美元。

◆世界財富新高地

全球第二個,每平方公里土地產值超100億的金融集聚區。

◆企業總部聚集地

迄今已有371家世界500強企業入駐前海,吸引1.1萬家外資企業落戶,其中港資企業9790家,前海成為中國發展最快、質量最高、效益最好的區域之一。

◆深圳科技地標-騰訊企鵝島

距離項目直線距離約4公里,總投資319億元,用地面積80.9萬平方米,開發規模200萬平方米,一期工程年底完工,未來建成后可容納7.5萬名高精尖人才,將為整個片區注入強大發展動力,成為深圳又一個科技地標。



信息來源:深圳前海《前海:打造更具全球影響力核心引擎》、百度地圖、濱海寶安微信公眾號

【 交 通 】

海陸空軌多維交通,便捷出行,高效通達

?陸

◆項目緊鄰城市干道——前海路,社區內設公交首末站,規劃有8條公交線路,并與20余條公交線路接駁,綠色出行更便捷。

◆首條跨海通道——媽灣跨海通道,起點入口距離項目約400米,預計今年年底完工,建成后從項目出發可直達騰訊企鵝島,同時也將有效緩解月亮灣大道的貨柜車通行壓力。

?軌:距在建的“深圳一環”15號線【通港路站】約500米,3站到騰訊企鵝島,4站抵后海總部基地,周邊有地鐵5號線荔灣站及毗鄰規劃中的24\28號線交匯站小南山西站點。

???:項目距離蛇口郵輪母港約5公里,車行時間約15分鐘。

?空距寶安國際機場約40分鐘車程,可快速前往港澳、國內主要城市及國際城市。



信息來源:百度地圖、深圳地鐵官網、未來城視


【 教 育 】

家門口一站式優教環繞,書香為鄰,遠見未來

◆ 項目自帶托育機構及21班幼兒園,幼兒園辦學主體已明確為南山區排名第一的機關幼兒園。

◆ 一路之隔前海創新教育集團54班九年一貫制學校山樾灣學校。

◆ 周邊更匯聚深大附中初中部、高中部等公立學校及哈羅、薈同等知名國際學校。



項目旁邊的54班前海創新教育集團學校(據相關消息,學校名字已確認為山樾灣學校)目前已完成施工單位招標,相信很快就能啟動建設,學校實力參考同一教育集團的桂灣學校的規格和教學理念(總投資9.4億元,南外名校長葛巖峰擔任創校校長),山樾灣學校也非常值得大家期待。



▲前海創新教育集團桂灣學校


【 商 業 】

蛇口+前海多重商圈云集,都會核心,繁華為鄰

項目約5公里范圍內,擁享多重商圈配套,集萃都會繁華璀璨與濱海國際人文,以豐盛享受兌現理想生活。

蛇口商圈:山海連城,國際灣區

◆ 太子灣商圈:總建面約170萬㎡的世界級濱海城市綜合體

◆ 海上世界商圈:涵蓋15公里濱海休閑長廊、海上世界廣場、匯港購物中心、金融中心、太子廣場、希爾頓酒店、當代文化藝術中心等,打造國際灣區生活樣板。




前海商圈:豐盛體驗,領略時尚都會潮流

◆前海印里、萬象前海、世茂前海中心商業,前海卓越INTOWN、山姆會員店等豐盛商業一處盡享。




◆山樾灣花園商圈:家門口的精致生活

1.5公里范圍內,泛海城市廣場、佳兆業前海廣場等社區購物中心,舉步即達。

另外項目自帶約9500㎡商業街區,未來計劃引入超市、教育、文體、娛樂等豐富生活配套,滿足全家所需,更享精致生活。





【 自 然 】

1海3山8公園,是家的風景,更是人生的意境

◆31公里生態海岸線環伺,將自然與繁華,文化與藝術都濃縮于這一隅海灣之中。

◆俯瞰山海港灣,更近享公園美景:舉目之間對望伶仃洋,一路之隔即為小南山公園,百米之距即是興海公園,約5公里內更有月亮灣公園、青青世界、前海運動公園等8座主題公園環伺,隨時感受無邊綠意和健康鮮氧。

1海:伶仃洋

3山:大南山、小南山、赤灣山

8公園:興海公園、月亮灣公園、青青世界、前海運動公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、前海石公園、桂灣公園


【 品 牌 】

南山區重點民生工程,漢京標準為品質護航

漢京自創立以來,始終秉持“創意+品質”的理念,先后開發了深南大道商務地標“漢京金融中心”、半山豪宅“漢京九榕臺”及超甲級寫字樓“漢京國際”等諸多高品質項目,從建筑、景觀到裝飾均本著精益求精的設計理念,持續打造超越市場期待的優秀作品。






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