（略）管理人將于2025年6月28日10時至2025年6月29日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的
標的物名稱：（略）
起拍價：8,045,297.34元，保證金：900,000.00元，增價幅度：80,000.00元及其整數倍。詳情如下：
（一）房屋建筑物類
1.房屋建筑物
（略）
建筑物名稱：（略）
結構
建成年月
計量單位：（略）
建筑面積m2
1
（略）
磚混
2006年6月
m2
484.72
2
廚房食堂
磚混
2007年6月
m2
49.20
3
化驗室
磚混
2007年6月
m2
28.14
4
浴室間
磚混
2007年6月
m2
34.44
5
廁所洗手間
磚混
2007年6月
m2
8.40
6
衛生間
磚混
2007年6月
m2
20.40
7
配電室
磚混
2007年6月
m2
67.20
8
變壓器室
磚混
2007年6月
m2
18.10
9
工具室
磚混
2007年6月
m2
322.20
10
煙氣監測室
磚混
2015年6月
m2
18.70
11
東門門衛室
磚混
2006年6月
m2
21.69
12
包裝車間
磚混+鋼構
2006年6月
m2
800.89
13
維修間
磚混
2006年6月
m2
-
14
辦公室休息室
磚混
1999年6月
m2
119.75
15
施工隊房子
磚混
1999年6月
m2
39.90
16
倉庫
鋼構
2023年6月
m2
1,652.00
17
冰機房
板房
2020年6月
m2
24.00
18
（略）控制室
板房
2006年6月
m2
37.20
19
后辦公室
磚混
2006年6月
m2
197.96

2.構筑物及其他輔助設施
（略）
名稱：（略）
結構
建成年月
計量單位：（略）
面積體積m2或m3
1
汽車棚1
彩鋼棚
2007年
m2
72.00
2
雜物棚
彩鋼棚
2007年
m2
31.50
3
自行車棚1
彩鋼棚
2008年
m2
53.56
4
倉庫鐵門
鐵
2020年
m2
22.10
5
面包磚圍墻
面包磚
2023年
m2
62.00
6
廢堿罐池
磚混
2006年
m3
84.80
7
污水池
燒注
2006年
m3
60.76
8
熔鹽槽池
燒注
2006年
m3
125.56
9
應急水池
磚混
2006年
m3
53.90
10
東門鐵門
鐵
2010年
扇
2.00
11
雨污分離池
燒注
2017年
m3
6.00
12
花壇
磚混
2006年
個
2.00
13
東門地面硬化
混凝土
2006年
m2
411.60
14
裝置南地面硬化
混凝土
2006年
m2
206.19
15
裝置東地面硬化
混凝土
2006年
m2
235.40
16
（略）南地面硬化
混凝土
2006年
m2
528.00
17
包裝車間東地面硬化
混凝土
2006年
m2
355.32
18
廢堿池周邊地面硬化
混凝土
2023年
m2
23.20
19
罐區圍堰
混凝土
2019年
m3
30.00

3.管道及溝槽（不包含設備管線）
（略）
名稱：（略）
長度(m)
規格
材質
建成年月
1
蒸汽管線
109m
DN32mm
碳鋼
2009年
2
熱水管線
109m
DN32mm
碳鋼
2019年
3
循環水管線
36m
DN400mm
碳鋼
2005年
4
循環水管線
36m
DN400mm
碳鋼
2005年
5
輸堿管線
162m
DN76mm
白鋼
2005年
6
輸堿管線
23m
DN76mm
白鋼
2020年
7
輸堿管線
5.5m
DN76mm
白鋼
2020年
8
循環水管線
22m
DN320mm
碳鋼
2005年
9
循環水管線
22m
DN320mm
碳鋼
2005年
10
蒸汽管線（在用）
92.6m
DN100
碳鋼
2005年
11
熱水管線（不用）
110m
DN100
碳鋼
2005年
12
天然氣管線
2000m
DN108
碳鋼
2018年

（二）設備類
1.機器設備
包括液堿儲罐、熔鹽爐、片堿機、制冷機、預熱器、散熱器、電纜、DCS（略）、（略）等設備。（詳見附件）
2.電子設備及辦公家具
包括空調、電腦、打印機、辦公座椅、柜子、沙發等設備。
（三）存貨類
1.庫存商品
包括片堿0.375噸。
2.低值易耗品
包括塑料托盤、廢鎳分布器、廢鎳管、廢鎳、熔巖泵電機等。
（四）生物資產
包括胸徑20-50cm的喬木1棵。
（詳見附件）
特別提醒：
1.本次拍賣涉及的建筑物、構筑物僅包含建筑物、構筑物本身，不包含建筑物、構筑物占用的土地，（略）的土地，租賃期限于2025年12月31日到期，（略）未支付2025年土地租金。（略）自行協商。
2.（略）原屬基礎化學原料制造（無機堿制造）行業，競買方參拍競買須具備化學化工生產經營相應資質，參拍時須于報名前提前七日將相關資質證照報管理人以及相關政府部門審批。
3.本次參拍資產，（略）廠區內的資產，共三方資產，但拍賣前管理人已劃分清楚，并征得另外兩方所有權人同意，整體拍賣。
4.拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以評估報告數字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告發布之日起至開拍前時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：（略）
三、標的已知優先購買權人：（略）。
競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）（略）；開戶行：（略）淄博臨淄支行），注明“（略）：（2024）魯0305破1號；款項性質：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）（略）管理人處辦理交接手續并簽署《拍賣成交確認書》。
競價成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。
（略）提供拍輔服務，本標的物存在2%綜合服務費及0.5%平臺軟件服務費由買受人承擔。
拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務費），買受人務必在24小時內付清兩筆訂單。若買受人在規定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續導致標的資產移交延遲或給管理人與拍輔機構帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規定處理。
競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為競買成本考慮。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。由于稅務征收機關對標的物轉讓等涉及的稅費測算、核定、征收等需要較長時間，買受人對上述事項應有充分認識。
八、風險提示
（一）標的物特殊情況說明：
1.本次拍賣涉及的建筑物、構筑物僅包含建筑物、構筑物本身，不包含建筑物、構筑物占用的土地，（略）的土地，租賃期限于2025年12月31日到期，（略）未支付2025年土地租金。（略）自行協商。
2.（略）原屬基礎化學原料制造（無機堿制造）行業，競買方參拍競買須具備化學化工生產經營相應資質，參拍時將相關資質證照報管理人以及相關政府部門審批。
3.本次參拍資產，（略）廠區內的資產，共三方資產，但拍賣前管理人已劃分清楚，并征得另外兩方所有權人同意，整體拍賣。
4.拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以評估報告數字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（四）（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（五）（略）絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔任何賠償責任。
（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
九、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：（略）（吳經理：（略）
凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
京東技術咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發布，網址:https://（略）.html。

（略）管理人
二〇二五年五月二十八日