（略）人民政府物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告
（略）人民政府采用定點采購議價方式：（略）
一、項目信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預算金額：1,142,160.00（四）采購需求：
（略）服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價（元）計量單位：（略）
-第1（一）總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，中標供應(yīng)商必須遵守國家《勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進行物業(yè)管理服務(wù)。（二）具體要求：1.清潔日常管理與服務(wù)(1)服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。(2)各項服務(wù)要做到及時準點。(3)建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案（包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人：（略）
（4）3月份天氣漸暖，許多病蟲害即將發(fā)生，要經(jīng)常檢查，預防為主，及時防治。第二個季度(4月-6月）（1）4月份氣溫逐漸回暖，草坪開始萌發(fā)，需對其進行第一次割草，首次割草高度要求控制在5CM左右。還要對生長衰老或空頹較多的草坪進行一次“添播草籽＂。
（2）各種樹木進入速生時期，除了抓緊大量補施復合肥外，還要結(jié)合樹姿修剪。
1服務(wù)描述：（一）本項目管理服務(wù)內(nèi)容包括：辦（3）對春季開花的11,142,160項
公、業(yè)務(wù)等場所及配套（略）域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和樹種，花謝后，及肘
相關(guān)秩序的管理及服務(wù)。（一）衛(wèi)生清潔保潔服澆一次透水，并對其
務(wù)1.清潔保潔范圍：具體負責（略）域（如走進行輕度修剪。
（4）春季是病蟲害
廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁
所、會議室、辦公室、停車場、運動場等清潔及的高發(fā)季節(jié)，要抓住
保潔。2.清潔（上班）時間：早上7：30—時機，早預防，早發(fā)
11:30、下午14:00—18:00。3.工作要求：(1)現(xiàn)，對不同的病蟲害
每天對單位：（略）
(2)（略）段除定時清掃外，應(yīng)安排固定人員巡(5）5-6月，視草坪
回保潔。(3)（略）面，（略）面無情況進行一次修剪，
積水。(4)（略）面，雨季每周沖結(jié)合修剪及時清除草
洗一次。(5)（略）的墻壁、天花板等進行坪雜草。第三個季
打掃。(6)廁所要求平時每天上午、下午各至少沖度(7月-9月）(1)7
洗2次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。(7)辦公室月份進入高溫季節(jié)，
要求每天9：00前完成垃圾清理。每天要求至少2草坪植物生長較快，
次的衛(wèi)生清潔。(8)在完成必要的清潔工作后，各割草看植草的生長情
工作人員必須對（略）進行巡查保潔，以保證整況而定，9月最后一
個（略）的整潔。（二）綠化管理服務(wù)養(yǎng)護操作次修剪應(yīng)控制在9月
內(nèi)容：1、修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立20日左右。（2）在
地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。連續(xù)高溫炎熱天氣、
2、施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料必須在下午或清晨組
的需要，要求年施肥不得少于3次以上，新種植物織灌溉抗旱。如遇陣
視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植雨暴雨較多，還要注
物的生長旺盛達到一定景觀效果。3、除草：各意排水、防澇，特別
類綠化、樹穴、綠化帶要結(jié)合松土及時清理各類要充分做好抗臺防汛
雜草。4、抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對工作，加強值班巡
不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使視，發(fā)現(xiàn)吹斜吹倒的
生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。5、病蟲害防治：根樹木要及時采取扶正
據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測，及時采取或鋸枝的措施。
措施防治。6、防蛇防鼠：由千綠化植物較多，（3）夏季是草坪病
時有蛇鼠患，中標供應(yīng)商須在蛇鼠出沒時節(jié)合理蟲害高發(fā)期，特別注
布防，預防蛇患鼠患。7、抗旱、抗臺風、抗意如草坪地下害蟲、
澇：旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物草坪褐斑病、斑枯
因脫水二次枯死。臺訊期間要做好加固、排撈搶病、銹病、枯萎病、
險工作，防止植物受損。綠化管養(yǎng)其他內(nèi)容：白粉病的發(fā)生，要及
1、管養(yǎng)保潔：在除草、修剪綠化、更換植物等工時噴灑地蟲殺星、多
作后，中標供應(yīng)商應(yīng)及時清除遺留垃圾，保證場菌靈等藥劑及時防
地干凈整潔。2、養(yǎng)護范圍內(nèi)的植物，正常情況治。第四季度(10
下中標供應(yīng)商須保證成活率95%以上（中標供應(yīng)月-12月）(1)下半季
商負責100元以下補種人工費用，100元以上費度氣溫開始下降，草
用由采購人：（略）
責）。3、如需提升大院綠化環(huán)境及改造等，由慢，可每月修剪1次
中標供應(yīng)商提供設(shè)計方案，具體實施費用另行計草坪，最后次修剪
算。4、中標供應(yīng)商保證養(yǎng)護所需一切資材：如應(yīng)控制在11月下旬
工具、農(nóng)藥（不含國家禁用）、化肥、除草劑至12月上旬之間。
等。5、對有造型要求的植物，須每月修剪一(2)10月份是許多害
次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮蟲成蟲產(chǎn)卵時期，要
艷，樹木保待綠色（特殊樹木除外）。6、因不撲滅多種成蟲和蟲
可抗力（臺風、洪水、地雯、冰雹、霜凍等）的卵，防治越冬害蟲，
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自然災(zāi)害造成養(yǎng)護植物死亡及非中標供應(yīng)商人員并因地制宜安排除草因素造成養(yǎng)護植物死亡，不屬于中標供應(yīng)商負責工作。(3)本季度中范圍。7、室內(nèi)租擺：中標供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)植物生要開始冬季樹木修剪長情況或采購人：（略）
人員配備要求：（一）服務(wù)人員具體崗位設(shè)置（本項目須配置服務(wù)人員19人，其中清潔和會務(wù)主管1人、（略）班長兼清潔員1人、會務(wù)員4人、清潔服務(wù)員11人、綠化管理員人）。（二）中標供應(yīng)商要配置不少于上述所需人員，可以提出更優(yōu)化的配置方案。（三）采購人：（略）
（二）若采購人：（略）
（三）中標供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標供應(yīng)商負責，與采購人：（略）
（五）投訴處理率100%，且及時、妥善，有完整的記錄檔案。（六）鼓勵中
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標供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函[2014]570號及穗民[2014]44號文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招用（略）就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復退就業(yè)困難人
員。
商務(wù)需求
（略）需求內(nèi)容
1中標供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于（略）企業(yè)職工最低工資標準（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會保險及其他應(yīng)付費用）。
2中標供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用（基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險）和繳存住房公積金。
（五）議價發(fā)起時間：2025年04月21日
（六）本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式：（略）
二、需求信息
服務(wù)時間：2025年5月1日至2026年4月30日（共12個月）。個月
合同份數(shù)：6
爭議處理方式：（略）
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民
事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，（略）提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，（略）提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人：（略）
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人：（略）
五、項目聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
采購單位：（略）
2025年04月21日
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