（略）：JKL-（略）
房屋招租信息公告
項目名稱：（略）
出租（120平方米）
出租方：（略）
公告日期：2025年4月11日-2025年4月17日
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房屋出租公告一、出租方承諾
本出租方將擬出租所持有的房屋有關信息進行公開披露。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權；2.我方出租房屋的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的《房屋招租信息公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在出租過程中，遵守法律法規規定和《（略）國有企業房屋出租管理暫行辦法》相關規定，按照有關要求履行我方義務；5.我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給房屋出租相關方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。該公告全部內容由我方解釋，公告信（略）國資委無關。
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二、出租方及出租房屋簡況
（略）
注冊地(住所)（略）
法定代表人張立偉注冊資本41222萬元
（略）（上市）所屬行業商業
統一社會信用代碼/組織機構代碼（略）782670P（略）
聯系人：（略）
電子郵箱：（略）
出租房屋基本情況坐落位（略）
（略）京房權證朝股05第00177號
房屋目前使用現狀空置?自用□出租□其他□
建筑面積120平方米目前用途商業
裝修水平及附屬設施出租場地有電接口，正常使用。
（略）法及其他有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。A.股東會決議□B.董事會決議□C.總經理：（略）
D.其他?（略）領導班子
（略）
（略）京客隆集團項目審批單
（略）
房屋租金估價
其他權利情況抵押□共有□無?（具體權利事項單獨列明）
其他披露事項1、項目目前閑置，可隨時交付場地。2、場地及電設施以出租方交付現狀為準，如現有容量等物業條件無法滿足承租方需求，出租方不負責提供，由承租方自行負責。3、場地升級改造（含設備）費用及施工均由承租方承擔。4、意向承租方必須現場踏勘，并簽署《現場踏勘確認書》作為必備材料，看房需提前聯系，聯系人：（略）
承租方其他承諾意向承租方及相關關聯企業（分公司、子公司）與出租方沒有法律糾紛或欠租行為。
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三、出租條件與承租方資格條件以下條件為出租的基本條件，是房屋租賃合同的必備條款。
出租條件租金掛牌價0.24元/平方米*天（含物業管理費）
擬征集承租方個數1個
擬出租面積120平方米
租賃期5年【租賃期內含2個月免租期】
起租日以合同簽訂為準
租金調整方式：（略）
租金及押金支付要求1、租金支付要求為先付租金后用房，租金按季支付，承租方應于已付租金的租賃期結束前支付下一期的租金。2、《場地租賃合同》簽署之日承租方一次性向出租方繳納首年年租金的30%作為押金。
水、電、氣、熱、物業費等費用的約定1、水、電、空調費、供暖費、制冷費等消耗費用及均按照國家標準收取，費用由承租方承擔。2、每度電加收0.05元管理費，費用由承租方承擔。
房產使用用途要求日常辦公□倉儲物流□產（略）□健身娛樂□
餐飲經營□酒店賓館□商超商鋪□醫療機構□
停車場地?其他□
是否允許裝修改造經出租方書面同意后承租方方可裝修改造，費用自行承擔，改造前必須向出租方報送具體裝修設計方案及施工圖紙，相關文件要向政府職能部門報審備案，竣工應通過甲方和相關主管部門驗收合格方可營業。裝修改造費用及添附設備的維護保養由承租方承擔。
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與出租相關的其他條件承租方需書面承諾：1、意向承租方報價不得低于租金掛牌價。2、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租場地狀況及所有出租條件，自愿接受出租場地的全部現狀及瑕疵，愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租場地狀況及瑕疵為由主張退還出租場地或拒付租金，否則即視為違約。3、在被確認為最終承租方之日起5個工作日內，與出租方簽署《場地租賃合同》，《場地租賃合同》簽訂同時向出租方支付押金和租金。若未與出租方簽訂《場地租賃合同》，出租方將重新租賃該項目。4、本項目不接受聯合承租。5、承租方不得將場地進行轉租、分租給第三方。6、（略）主體提供擔保函。7、承租方須與出租方簽訂有關出租場地的安全保衛、消防防火等協議書，且需書面承諾：（1）同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）不得在出租場地內從事違規違法的經營項目。8、承租方承租場地的用途須符合《（略）新增產業的禁止和限制目錄》的要求。承租方在該場地的經營項目必須符合本披露書規定的場地使用用途。9、意向承租方必須接受本披露書全部內容及承租方對于本項目報價及其他條款的最終解釋權。
承租方資格條件1、意向承租方須為（略）注冊登記并依法存續的企業法人（公司營業執照）。2、意向承租方注冊年限不低于5年，注冊資本不低于100萬元，以營業執照為準。3、意向承租方實繳資本不低于20萬元，以企業年報信息《2024年度報告》或驗資報告為準。4、意向承租方需提供2021年至2023年內任意一年的納稅等級為A級的證明。5、意向承租方與京客隆集團及其下屬企業無法律糾紛（含訴訟、仲裁）。（略）（網址：https://（略）.cn/）、（略）（網址：（略））、（略）（網址：（略）.cn/）查詢、檢索結果為準。6、意向承租方歷史上從無行政處罰信息，歷史上從未被列入經營異常名錄，歷史上從未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為，（略）上查詢結果（查詢途徑：（略）（略）.cn/index.html）。
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保證金事項交納金額設定為（略）
交納時間意向承租方在信息披露公告期截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）
交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款如非因出租方原因，意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；（3）承租方未能在約定時限內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。
四、掛牌信息
信息披露期自公告之日起5個工作日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方?A.信息披露終結□B.按約定工作日為周期延期延長信息披露，直至征集到意向承租方，約定工作日為個工作日
□C.按約定工作日為周期延長信息披露，約定工作日為個工作日□D.變更公告內容，重新申請信息發布
遴選方式：（略）
遴選方案主要內容原則上價高者得
企業紀檢監督電話（略）
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五、項目圖片
京客隆甜水園店
JMGRELONGSUPERMARKET
東
聯系人：（略）
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附件1:意向承租方報名注意事項一、操作步驟:1.意向承租方應詳細閱讀場地出租項目全部信息披露內容。
2.意向承租方須在信息披露公告期內完成線下紙質資料提交報名工作。紙質資料報送地址：（略）
聯系人：（略）
租方報名表》)；
(2)承租方主體資格證明(企業營業執照和法人身份證復印件);
(3)承租方無失信信息記錄證明(（略）查詢為準):
(4)承租方與京客隆集團及其下屬企業無法律糾紛證明（以中國裁判文書
（略）、（略）查詢為準）；
(5)公告書披露要求的其他材料。
二、注意事項:1.意向承租方應在報名資料上加蓋公章，并經法定代表人簽字。
2.意向承租方需在信息披露公告期截止日17時前，將保證金繳至出租方指定賬戶(以到賬時間為準)，轉出賬戶名稱：（略）
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場地承租申請書
項目名稱：（略）
申請人：（意向承租方蓋章）
法定代表人
或授權代表（簽字）：
申請日期：年月日
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承租申請與承諾
（略）：
本意向承租方現申請，意向承租（出租方名稱：（略）
持有的(擬承租場地名稱：（略）
予審核。本意向承租方依照誠信的原則，作出如下承諾：
1.本次承租是我方真實意愿表示，相關行為已經過有效的內部決策并得到相應的批準，所提交材料及承租申請中內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，我方對其真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應的法律責任。（法人適用）
本次承租是我方真實意愿表示，所提交材料及承租申請中內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應的法律責任。（自然人適用）
2.我方系合法有效存續的企業，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；無任何不良社會記錄、行政違規記錄、司法執行記錄等，具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，且資金來源合法，符合有關法律法規及本項目對承租人應當具備條件的規定。（法人適用）
我方具有完全民事行為能力，并具備良好的社會信譽和支付能力，且資金來源合法，符合有關法律法規及本項目對承租人應當具備條件的規定。（自然人適用）
3.我方已充分了解并接受信息發布的全部內容和要求，已認真考慮了擬承租場地和其出租方經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。
4.無論采用何種報價方式：（略）
5.我方承諾，如在項目進行中出現糾紛，（略）的相關規定，接受其做出的中止或終結的決定。
6.我方承諾，（1）隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）不在出租場地內從事違規違法的經營項目。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給場地出租活動相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
意向承租人（簽章）
年月日
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意向承租方基本情況貨幣單位：（略）
名稱：（略）
聯系信息聯系人：（略）
電子郵件傳真
基本情況法人
注冊地(住所)注冊資本幣種人民幣
法定代表人企業類型（經濟性質）
統一社會信用代碼所屬行業企業規模
經營范圍
資產狀況資產總計負債總計所有者權益
自然人
（略）碼無
工作單位：（略）
承租意向價格
擬租賃面積
承租用途
其他承諾
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場地租賃合同
出租方：（略）地址：（略）
（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）住址：法定代表人：聯系電話：（略）
經雙方在平等互利的基礎上友好協商，乙方承租甲方所屬的位于場
地用于停車場經營，現就有關停車場地租賃事宜達成如下協議：第一條：租賃場地及用途
甲方將所屬的位于
，建筑面積平方米場地（以下簡稱租賃場地）
按現狀租給乙方，租賃場地用途為停車場（（略）：）。乙方
已實地對租賃場地進行考察，明確租賃場地性質、租賃場地條件及現狀，并確認場地能滿足乙方需求。
乙方應負責對租賃場地內車輛等財產安全以及租賃場地內人身安全承擔責任。若乙方擬在租賃場地內對外進行其他經營活動，應在取得甲方書面同意后自行辦理相關資質、批準，合法經營，自負盈虧，獨立承擔租賃期間發生的債權債務關系。乙方應在本合同生效后盡快辦理相應營業資質，并應將資質復印件加蓋公章后交給甲方備案。
租賃期間，甲方有權對乙方的安全管理等進行監督檢查，對于甲方發現的乙方違反安全管理的行為，甲方有權作出通報、罰款、停止違規行為、停業整頓、解除合同等決定，對于甲方提出的安全整改意見，乙方應立即整改落實，消除安全隱患，確保安全。
如乙方在該場地注冊企業、個體戶、分支機構等單位：（略）
（一）新注冊企業:
本企業為乙方在租賃場地新注冊成立的
經營單位：（略）
代表人/負責人：，公司名稱：（略）
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（二）履約保證條款：
甲乙雙方共同確認，乙方就本合同的履行向甲方申請由，（略）：（以
下簡稱：保證人）提供履約保證，具體如下：
1、保證方式：（略）
2、保證期間：保證期間為自《場地租賃合同》簽訂之日起至《場地租賃合同》
（包括經過不時修訂的補充協議）約定的租期屆滿后三年。
3、保證范圍：保證人對本合同項下乙方應履行與甲方往來所發生的所有債務，
包括但不限于乙方應支付的租金、物業管理費、保證金、各項能源費、違約
金、房屋占用費、逾期利息及其他費用，以及甲方為實現債權所支出的包括
但不限于訴訟費、律師費、保全費等全部費用。
第二條：租賃期限
租賃期限五年，自年月日至年月日止；本合同有效期屆滿，乙
方需要續租租賃場地的，應于有效期屆滿之日提前兩個月向甲方提出續租書面申
請，甲方擬將租賃場地繼續出租，則在同等條件下乙方對租賃場地有優先承租權。
但若甲方對租賃場地另有他用，乙方無條件撤出并按甲方要求拆除相關設備，不
可移動設備除外。
第三條：免租期、場地租賃費標準、保證金、其他費用及支付方式：（略）
1、裝修免租期：自起租日起場地租賃費。
2、場地租賃費標準：
個月為乙方免租期，在此期間甲方免收乙方
第一租賃年度（包含2個月免租期）及第二租賃年度，場地租賃費日標準均
為元/平方米/天。元
第三租賃年度、第四租賃年度及第五租賃年度，場地租賃費日標準均為
/平方米/天。
租賃期內含稅租金總額暫計為：元，稅率為5%，不含稅租金總額為元，
稅金為元。實際金額以甲方出具的《場地租賃費支付明細》為準。合同履行
期間，若國家對稅率進行調整，則本合同含稅場地租賃費隨稅率變化而進行相應
調整。
3、支付方式：（略）
甲乙雙方約定按照一年365天計算場地租賃費，支付方式：（略）
地。乙方每季度向甲方支付一次場地租賃費，均應在付費周期開始前向甲方支付。
4、保證金
（1）保證金金額及支付
保證金為元，甲乙雙方根據以下情況勾選：
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□鑒于本合同為新簽合同，故乙方于本合同簽訂之日一次性支付給甲方。
□鑒于本合同為續租合同，甲乙雙方于年月日簽訂的
《
》（以下簡稱“原合同”）中已向甲方交納保證金人民幣
元，甲乙雙方一致同意，原合同的保證金直接轉為本合同的保證金，乙方僅需于
本合同簽訂之日一次性向甲方補交剩余保證金人民幣元。
（2）保證金使用與退還如乙方未按照本合同約定支付費用（包括租金、管理費用等）或違反本合同違約條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金，其數額視乙方違約情況而定。甲方按本合同規定使用或扣留保證金后，乙方應在接到甲方的通知后立即將保證金補足。如乙方單方面違約或由于乙方原因造成本合同無法繼續履行，乙方無權請求返還保證金。
本合同約定的期限結束，乙方繳清場地租賃費及其他費用，全部履行了合同義務且無違約行為；在本租賃場地內注冊新企業的，業已辦理完畢新企業工商注銷手續，也不存在未清算的消費卡或其他未結債務糾紛等情況的，并騰空交還
租賃場地經甲方驗收合格后3個月內，甲方將保證金無息退還給乙方。
5、其他費用及支付（1）租賃期內（含免租期）乙方使用的電等費用由乙方承擔。若上述由乙方承擔的費用是乙方自行設表且繳費主體為乙方的，乙方自行繳費；若上述由乙方承擔的費用由甲方按照租賃場地所在建筑物甲方（略）域整體使用情況統一向租賃房屋產權單位：（略）
（2）雙方確認應由乙方承擔并且需要向甲方支付的費用列明如下：電費
（3）電費標（略）政單價基礎上每度加收管理費0.05元。
6、本合同項下各項費用的票據本合同項下場地租賃費及其他費用，由甲方根據乙方或本合同項下新注冊企業提供的開票信息內容開具相應的發票。如需變更開票信息，需要提前一個月通知甲方，通知內應注明變更原因及新的開票信息內容，提供新開票信息前正常情況下開具的發票甲方不提供換票事項。
（1）乙方開票信息乙方名稱：（略）
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新注冊企業名稱：（略）
（略）：第四條：甲方的權利與義務1、有權按期足額向乙方收取場地租賃費及有關費用。
2、有權與乙方簽訂《場地租賃安全管理協議書》同時為了確保租賃場地的安全管理，甲方有權隨時修改或增加本合同及《場地租賃安全管理協議書》關于安全管理內容的條款，并與乙方簽訂《場地（（略））租賃合同補充協議》或《場地租賃安全管理協議書補充協議》。
3、有權對乙方租賃場地的使用范圍和使用情況及治安、防火、環保、衛生、門前三包、安全保衛等綜合治理工作進行檢查與監督。
4、允許乙方在不改變、不破壞甲方資產、不損害甲方利益及不毀損相關設備以及不影響相關各方對租賃場地合理使用的前提下，經甲方同意后對租賃場地進行修繕和設施改造，費用由乙方自行負擔。
5、如發生乙方經營用電量不足的情況，乙方需自己辦理用電增容手續并承擔由此產生的全部費用，經甲方同意后，報有關部門批準后方可施工，在用電增容施工期間產生的相關損失由乙方全部承擔。合同終止或解除后，增容后的設施無償轉歸甲方，甲方不向乙方補償該項費用。
6、乙方需按照甲方審核同意的平面布置圖進行施工，否則甲方可采取相應手段進行制止，對于影響的工期甲方不負任何責任，乙方按合同支付場地租賃費費。
7、由于租賃場地范圍內坐落有甲方所屬的庫房、超市、酒店以及配電室、附屬用房及燃氣機房，乙方接管該場地后，由甲乙雙方就甲方工作人員或相關各方需要長期停放的車輛限額進行協商確定。乙方承諾因給甲方送貨或因甲方其他事宜或工作需要臨時停放在車場的車輛，乙方應積極配合不得阻攔，并不得收取任何費用。
8、乙方以書面形式向甲方提供辦理停車場備案的申請及備案所需材料明細，甲方根據申請及材料明細配合乙方準備相關備案材料。
第五條：乙方的權利與義務1、乙方應當保證具有承租、運營停車場的資質并將相應文件的復印件交與甲方備案，2、在不拖欠甲方場地租賃費、管理費等相關費用的前提下，乙方有權按期限使用所租賃的停車場地。
3、按期足額向甲方交納場地租賃費及其他費用。
4、合理使用并愛護承租的場地及場地內的房屋、設備設施等。在租賃期間負責對租賃場地及設備設施進行正常的維護、維修與零部件更新。
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5、乙方對租賃場地進行修繕改造或設備升級等，應事先經甲方書面同意后，報經有關部門批準后方可施工。如對該場地進行改造，須按以下步驟辦理：（1）事先向甲方提出工程設計、施工方案及對租賃場地及租賃場地內建筑等影響情況說明，經甲方現場勘察書面確認；（2）乙方將裝修方案報經規劃、防火、環保（略）辦事處主管部門等審核批準；（3）乙方向甲方交納裝修工程預算總額的10%作為裝修工程保證金，甲、乙雙方在乙方交納裝修工程保證金的同時簽訂裝修工程協議書；（4）申報和施工費用由乙方自理；（5）乙方進行上述裝修改造工程均不得改變、毀損場地及場地內建筑物主體結構及相關設施設備；（6）應根據本合同的租期適當合理地進行；（7）裝修工程竣工，乙方將正式竣工圖及有關資料交給甲方，裝修工程經甲方驗收合格，并確認在裝修過程中未發生安全、環保及擾民等問題，甲方將裝修工程安全保證金無息全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定施工，或因施工給甲方造成損失，或未在上述約定的時間內將全部有關報批文件、正式竣工圖及有關技術資料交付甲方存檔，則甲方有權扣留裝修工程保證金，同時有權單方解除本合同并要求乙方承擔違約責任和騰退租賃場地及賠償因此給甲方造成的經濟損失和承擔法律責任。
6、甲方按現狀將水、電、燃氣、暖氣等設施及場地交付給乙方使用，若乙方需進行增容（水、電、燃氣、暖氣等），一切相關費用由乙方負擔。乙方不得擅自改變水、電、燃氣、暖氣、消防等設備設施，如需改變，經甲方書面同意后，報有關部門批準后方可施工，費用乙方自理。合同終止或解除后，增容后的設施無償轉歸甲方，甲方不向乙方補償該項費用。
7、在租賃期內對租賃場地進行的一切裝修拆改設計、施工方案圖紙及有關部門的審批、驗收手續等資料須送甲方備案。
8、乙方未征得甲方書面批準不得在承租甲方的場地內及院落范圍內搭建、擴建房屋及其它建筑物，不得在承租甲方的場地、院落周圍貼建房屋及其它建筑物。
9、保證按照甲方核準確認后的經營方式：（略）
10、租賃期間，關于治安、消防、安全生產、環保、衛生防疫、門前三包、安全保衛、等綜合治理工作，乙方應執行國家有關部門的規定，并與甲方簽訂《場地租賃安全管理協議書》、接受甲方的指導、監督和檢查。同時乙方有義務隨時接受甲方提出的修改或增加本合同及《場地租賃安全管理協議書》關于安全管理內容的條款，并按甲方要求與甲方簽訂《場地（（略））租賃合同補充協議》或《場地租賃安全管理協議書補充協議》。否則，甲方有權解除本合同。
11、不得以任何形式將使用場地改變用途，不得轉租、轉借、轉包、轉讓給第三者，不得超越本合同約定的經營范圍或將承租場地挪作它用。
12、乙方必須根據經營性質增設消防及其他安全設施設備，保證在投入經營
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前將消防機關及其他有關部門審核、驗收合格證明的原件提供給甲方，確保租賃場地使用的安全合法性。
13、合同期滿，乙方在承租期間改造或增加的安防設施、設備及不可移動的設施設備無條件歸甲方所有，并保證完好的交給甲方，甲方不對乙方承擔任何經濟補償。乙方對租賃場地所進行的裝修、裝飾、改造擴大的租賃場地面積不得作為乙方的債務補償。
14、乙方自行負責為其財產辦理保險，因乙方經營管理不善或防范不嚴造成的損失由乙方自負，由此給甲方或第三方造成的損失由乙方負責賠償。
15、乙方負責處理好相鄰關系，保證不侵犯相鄰方的合法權益，保證不造成環境污染。
16、乙方在本合同許可及經甲方核準確認后的經營方式：（略）
17、按照甲方的要求辦理租賃登記備案手續等。
18、乙方對租賃場地所進行的裝修、裝飾、改造擴大的租賃場地面積（如有）不得作為乙方的任何債務補償，也不得因此要求甲方承擔任何補償。
19、乙方自行負責消防及環評驗收，并承擔由此產生的全部費用。如因消防或環評未驗收而產生的相關問題及費用均由乙方全部承擔。
20、租賃場地使用期間乙方負責對租賃場地進行管理看護，禁止無關人員進入租賃場地，對按規定可以進入租賃場地的人員和車輛要加強安全管理，采取有效管理措施和必要的手段，確保安全。
21、租賃期間，乙方對進入租賃場地的車輛負責進行管理和看護，如發生車輛自燃、車輛丟失、遭遇盜搶、交通事故、案件等，由乙方按照國家法律法規的要求以及行業規范負責進行事故或案件的緊急處置和善后處理，盡最大努力減少事故損失。事故中如乙方存在過錯或管理不到位的情況，給甲方或第三方造成人員傷害或損失的，乙方應承擔相應的責任，包括經濟賠償責任等民事和刑事責任。
第六條：違約責任1、因乙方缺少相關資質而導致本合同不能履行的，乙方應對甲方受到的一
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切損失承擔賠償責任。
2、乙方拖欠場地租賃費或其他有關費用，每延誤一天應向甲方交納拖欠費用總額1％的違約金，乙方拖欠場地租賃費或其他有關費用累計達一個月，甲方有權解除本合同并要求乙方按照實際拖欠天數支付違約金。同時，乙方欠繳場地租賃費或其他費用期間，甲方有權拒絕向乙方提供相關能源供給（包括但不限于水、電、天然氣、煤氣、供暖等）。
3、乙方未按照本合同的約定在合同簽署之日向甲方交付保證金的，每遲延一日，向甲方支付保證金總額的1%的違約金，甲方有權拒絕向乙方交付租賃場地，已交付租賃場地的有權即時收回；如遲延超過5個工作日的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付保證金總額30%的違約金及并賠償甲方其他全部損失。
4、租賃場地使用期限內，乙方需提前退租的，應提前60日書面通知甲方，已提前交納的場地租賃費及保證金不作退回，并按當年場地租賃費總額的30%向甲方支付違約金。
5、合同終止或解除后，如果乙方在租賃場地內注冊新企業的，應按照本合同約定自本合同終止或解除之日起60日內立即辦理完畢工商注銷手續。如因乙方怠于辦理或延遲辦理相關注銷手續而侵犯甲方出租權益的，乙方應當按照乙方應按當年日場地租賃費標準的2倍向甲方支付場地占用費，并負責賠償由此給甲方造成的損失和甲方支出的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、第三人索賠等）。
6、不論本協議是否解除或終止，如乙方存在未清算的消費卡或其他未結債務糾紛或消費者權益糾紛等情況的，乙方應當負責及時解決，并保證不會給甲方造成困擾或其他損害的，否則乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并不得要求返還已提前交納的場地租賃費及保證金。
7、乙方有本合同第七條（二）第1項約定的情形之一的，乙方應向甲方支付當年場地租賃費總額的30％的違約金；如果乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償由此給甲方造成的所有損失：8、如乙方違反本協議約定或因乙方原因給甲方造成任何損失損害的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
第七條：合同的變更及解除（一）合同變更1、本合同生效后，經甲乙雙方協商一致達成書面協議，可變更合同相關內容，但本款第2項、第3項規定的情形除外。
2、本合同生效后，甲方有權以書面通知形式增加或變更本合同有關安全管理內容的約定。上述通知一經送達乙方立即生效，并作為本合同的組成部分對雙方產生約束力。如果乙方拒絕執行，甲方有權解除本合同。乙方不得以任何理由（包括但不限于裝飾裝修、設備設施、商品庫存或積壓、清退商戶等）向甲方或
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第三方主張經濟補償或延期交還租賃場地。
3、本合同生效后，甲方有權因需要或布局調整變更本合同約定的乙方承租面積或位置，但須提前以書面形式通知乙方；如果乙方不同意甲方對出租面積或出租位置的調整，本合同自通知送達乙方之日起第31日解除，雙方互不承擔違約責任。乙方不得以任何理由（包括但不限于裝飾裝修、設備設施、商品庫存或積壓、清退商戶等）向甲方或第三方主張經濟補償或延期交還租賃場地。
（二）合同解除本合同生效后，一方提出解除本合同須提前一個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致形成書面協議方能提前終止，但下列情況除外：1、乙方出現任何一項下列違約行為，甲方有權單方解除本合同，本合同自甲方解除本合同的書面通知送達乙方之日解除（除非該書面通知另外指定合同解除日期）。乙方應向甲方支付當年場地租賃費總額的30％作為違約金；如果乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償由此給甲方造成的所有損失：（1）乙方從事非法活動或嚴重損害甲方合法權益；（2）乙方擅自將承租的場地轉租、轉借、轉包、轉讓給第三方或挪作他用；（3）乙方違反作為本合同組成部分的《場地租賃安全管理協議書》、（4）乙方不能處理好相鄰關系，造成惡劣影響或嚴重后果；（5）乙方出現違法行為或出現消防、綜合治理、治安及安全生產等方面問題及事故的；（6）乙方超越本合同約定的范圍招商或經營；（7）乙方管理使用不善造成租賃場地或設備設施毀損并且拒不向甲方做出賠償的；（8）乙方拖欠第三方款項或與第三方的任何糾紛致使其在租賃場地內的財產被扣押、查封、強制執行，或使租賃物或相關財產遭受損壞；（9）乙方的經營活動未取得法律法規規定的相關特殊行業專項批準、資質證明及其他經營許可，或在租賃期內該特殊行業專項批準、資質證明及其他經營許可到期、被吊銷；（10）因乙方經營產品質量、服務不合格或出現食品安全等問題，或發生嚴重的消費者權益糾紛，給租賃場地或甲方經營帶來不良影響的；（11）因乙方其他的違約行為造成本合同無法繼續履行的。
2、甲方因經營需要收回租賃場地自用，應書面通知乙方，本合同自通知送達乙方之日起第31日解除，除非該書面通知另外指定合同解除日期。乙方不得以任何理由（包括但不限于裝飾裝修、商品庫存或積壓、清退商戶等）向甲方或第三方主張經濟補償或延期交還租賃場地。
3、乙方存在本合同第六條第1、2、3款的情形，甲方有權書面通知乙方解除本合同，本合同自通知送達乙方之日起解除，乙方按照本合同第六條要求支付
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違約金并按照本合同第七條第（三）款的規定遷出場地。
4、不可抗力如遇國家法律、政策變化，雙方應遵守有關規定。
如遇占地、拆遷、自然災害等不可抗力原因，使本合同無法繼續履行，本合同隨時無條件提前終止，雙方按實際使用期限清算場地租賃費，甲方不承擔對乙方進行經濟補償的責任。乙方也不得再因上述原因向甲方或其他任何單位：（略）
（三）遷出場地租賃期滿或按本合同約定導致租賃合同解除、終止的，乙方均應在5日內遷出，將租賃場地及附屬設備設施完好無損地交還給甲方，甲方進行驗收。乙方進行裝飾裝修或改造及增加的設備，其不可移動部分無償歸甲方所有，并保證其不可移動部分使用狀況完好并不對甲方的場地及設備造成損害，否則甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔全部費用；其可移動部分在付清所有應付場地租賃費及各項費用后由乙方帶走，乙方在本合同提前終止、解除或屆滿之日起5日內未取走之物品等可移動部分，視為乙方放棄其對遺留物的所有權，全部歸甲方所有及甲方享有對其進行任何處理的權利。
如因乙方或乙方原因引起而造成甲方無法收回租賃場地或影響騰退時間，乙方應當按照乙方應按當年日場地租賃費標準的2倍向甲方支付場地占用費，并負責賠償由此給甲方造成的損失和甲方支出的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、第三人索賠等）。
第八條：送達地址：（略）
本合同中約定的有關書面通知的情形，以及其他需要以書面的形式告知對方
的情形，以甲乙雙方確認的下列送達地址：（略）
時書面通知對方，由于一方變更送達地址：（略）
原地址：（略）
100020聯系人：（略）
2、乙方確認其有效的送達地址：（略）
電話（手機）：
任何一方未按本合同的約定履行通知義務，雙方于本合同所確認的送達地址：（略）
仍視為有效的送達地址：（略）
時依程序通知對方或指定的聯系人：（略）
知方以郵寄方式：（略）
日視為送達之日。20
第九條：爭議的解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。如協商不
成，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條：其他：
1、合同的生效
本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字且加蓋公章/合同章之日生效。
2、合同文本
本合同書一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份，每份具有同等法律效力。本
合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式加以補充，經雙方簽字蓋章
后的補充合同與本合同正文具有同等的法律效力。
3、合同的附件
以下文件作為本合同的附件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律
效力：
（1）《場地租賃安全管理協議書》；
（2）《出租項目廉政責任書》
（3）乙方營業執照副本復印件、法定代表人身份證復印件；
（4）法定代表人身份證明（法定代表人簽字時）或簽約人授權書正本及身
份證復印件（非法定代表人簽字時）；
（以下無正文，為合同簽安蓋章項）
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法人或授權代表（簽字）：法人或授權代表（簽字）：
簽訂日期年月日簽訂日期年月日
保證人（蓋章/簽字并按手印）：
簽訂日期年月日
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