受委托，定于2024年11月1日（第一次競價(jià)時(shí)間）（略）公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價(jià)招租一覽表(（略）：ZZ（略）)
（略）
委托單位：（略）
經(jīng)營資產(chǎn)
名稱：（略）
地址：（略）
面積（約㎡）
起始價(jià)（元/月）
交易保證金（元）
交易服務(wù)費(fèi)（元）
優(yōu)先權(quán)人
原合同到期時(shí)間
租賃期（年）
房屋用途
備注
1
（略）
（略）（略）
（略）
1665
28305
142000
16400
無
（略）
5
場地僅限經(jīng)營各體育類項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租；合同期內(nèi)，成交人需自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，合法經(jīng)營。不得從事違法活動。
1.租金按月繳納；
2.物業(yè)管理費(fèi)（2元/㎡）；
3.第四、第五年的月租金為第三年月租金的1.05倍；
4.原承租戶（（略））不得參與競租
備注：
1.競價(jià)方式：（略）
2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。競租人必須擁有體育產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目經(jīng)營范圍，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件進(jìn)行佐證（原件備查）。
看樣聯(lián)系電話：（略）
報(bào)名聯(lián)系電話：（略）
報(bào)名截止時(shí)間為：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：（略）
開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略），賬號：（略）（略）為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）
（略）絡(luò)競價(jià)須知
（（略）：ZZ（略））
（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)招租活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
第一次競價(jià)時(shí)間：2024年11月1日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：（略）
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系電話：（略）
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)招租一覽表）。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。競租人必須擁有體育產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目經(jīng)營范圍，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件進(jìn)行佐證（原件備查）。
四、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金，（略）指定賬戶(開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略），賬號：（略）（略）為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競租成功，競租人即成為承租人。（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》（略）存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：（略）
(1)現(xiàn)場報(bào)名：（略）辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：（略）免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信：（略）
（2）報(bào)名：（略）查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“（略）”微信：（略）
（3）報(bào)價(jià)：（略）登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“（略）”微信：（略）
4.競租（略）申請競價(jià)，（略）業(yè)務(wù)部門；（略）（略）未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價(jià)程序
1.（略）正向多次報(bào)價(jià)方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）（略）約定時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式：（略）
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每月10日前預(yù)繳當(dāng)月租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納履約保證金、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（按2元/㎡/月收?。┑纫磺衅渌M(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》及繳交第一季度租金，委托人從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
（略）簽訂《成交確認(rèn)書》或未于競價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，（略）可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，（略）在競價(jià)前作出解釋說明。
2.競租人不允許聯(lián)合體報(bào)名參加，成交后不得進(jìn)行第二次轉(zhuǎn)租、分租，在合同履行期間承租人須遵守《租賃合同》的條款進(jìn)行實(shí)施。
3.承租人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由承租人承擔(dān)。
4.如委托人建設(shè)了“（略）系統(tǒng)”，（略），（略）同等優(yōu)惠政策。
5.承租人如需設(shè)置戶外廣告招牌須經(jīng)過委托人同意，招牌的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照委托人的統(tǒng)一要求規(guī)范設(shè)置。
6.成交后須對承租的經(jīng)營項(xiàng)目購買公眾安全責(zé)任保險(xiǎn)，且每次事故賠償限額在10萬元以上（含10萬元），成交后須提供承諾函。
7.承租人不得增設(shè)經(jīng)營有明火的項(xiàng)目，如需要設(shè)置電烤箱、電熱水器、烘烤設(shè)備等大功率電器。必須書面經(jīng)過委托人同意，按消防電氣規(guī)范施工。
8.承租人必須對場地進(jìn)行消防設(shè)置改造，按消防規(guī)范施工，二次裝修須經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格。承租人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。
9.租賃期間，承租人不得（略）政府有關(guān)文件規(guī)定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即配合相關(guān)部門拆除違章建筑。承租人人應(yīng)遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關(guān)規(guī)定等。
10.租賃期間，承租人必須注意防火防盜、用電安全，認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位。承租人應(yīng)保證有一名24小時(shí)值守人員。
11.承租人負(fù)責(zé)場地裝修改造全部投資,且裝修資產(chǎn)租賃到期后均歸委托人所有，合約到期后租賃場館可移動物體承租人自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。
12.承租人承擔(dān)所有水電費(fèi)及場館日常維護(hù)的費(fèi)用，房屋大修由委托人承擔(dān)，承租人進(jìn)場后自行對房屋進(jìn)行檢查，在成交公告后七個(gè)工作日內(nèi)如無異議則視為房屋質(zhì)量合格；
13.不得改變原有建筑結(jié)構(gòu)。（略）外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內(nèi)裝修應(yīng)制作效果圖并報(bào)委托人審批同意。
14.承租期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門要求需要統(tǒng)一處置或收回該場地時(shí)，則本合同自承租人收到委托人的書面通知之日滿60日時(shí)解除。此種情況下的解除，委托人不給予承租人任何補(bǔ)償，承租人應(yīng)按本合同約定移交該場地。因此承租人在確定裝修、裝飾方案時(shí)應(yīng)考慮該約定。
15.承租期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門要求該體育場館免費(fèi)低收費(fèi)，雙方共同協(xié)商解決，承租人應(yīng)積極配合。
16.承租期間，若遇有政府組織的重大活動或委托人的主管部門承辦的大型賽事需要借用承租人場館的，承租人應(yīng)無條件配合。
17.每年8月8日為全民健身日，需免費(fèi)開放。
18.如政府或委托人主管部門需承辦公益賽事，承租人應(yīng)無償提供場館并積極配合。
19.承租方在租賃期間不得改變前述用途，否則視為承租方違約并承擔(dān)全部責(zé)任，委托人可在發(fā)現(xiàn)后隨時(shí)解除合同，且不予任何賠償或補(bǔ)償。
20.承租方在租賃期間若需對本次招租的店面進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回場地時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部份在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。委托人不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
21.承租人必須對房屋安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
22.其它未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。
23.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式：（略）
24.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，（略）絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；（略）和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競價(jià)文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn）上發(fā)布，（略）站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年10月21日
承諾書ZZ（略）.doc
租賃合同（范本）.docx
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