法院公告
（略）（第二次拍賣）的公告
廣（略）（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2024年8月15日10時至2024年8月16日10時（延時的除外）（略）對被執行人朱賢林所有的位于（略）（略）絡公開拍賣。
現公告如下：
一、拍賣標的：被執行人朱賢林所有的位于（略）】。
標的物詳情：
（略）房的房地產。
（略）730號美家園商業廣場E座。美家園商業廣場E座樓高共19層，地上18層，地下一層為車位，有兩座電梯。E-1423號房位于E座的地上第14層，14（略）層布局以中間通道為界把房屋分為東西兩面，1423（略）層的東面，門牌標識為“（略）730E-1423”。房屋入戶門為防盜門，室內布局為一房一廳一廚一衛，一面采光的公寓式住房。面積：51.87平方米，套內建筑面積：39.84平方米，公攤面積：12.03平方米。室內地面貼磚，墻面刮膩子，衛生間、廚房墻面貼磚到頂，敞開式廚房內安裝有固定廚柜、油煙機，液化氣燃氣爐，衛生間安裝有電熱水器、洗漱臺、蹲廁等設施，室內安裝有掛式空調，吸頂燈。（詳見評估報告電子版）
二、競價時間及起拍價、加價幅度:
第一次拍賣競價時間：2024年8月15日10時至2024年8月16日10時（延時的除外）。當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第一次起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
第二次拍賣競價時間、起拍價：待定
三、拍賣方式：（略）
四、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣前七個工作日內向本院提交相關證據材料。如因案件當事人下落不明、無法聯系等原因導致人民法院無法送達拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經送達。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
參與競買人需有淘寶賬戶（（略）拍授權委托書，合伙購買的也需要提交授權委托書。如需辦理委托，委托材料應在拍賣前五個工作日交至本院審查）。與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍。優先購買（略）絡拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
七、拍賣財產瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，不能保證標的物的真偽或者品質，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現狀的確認、完全了解并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，因未了解所產生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：
1、拍賣成交后，法院只提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理證照過戶、延續、年檢等手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。
2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費，由相應主體承擔。拍賣標的物尚欠的物業費、水、電等費用均由買受人自行承擔，拍賣房地產（劃撥性質的國有土地、經濟適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
3、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
八、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協助辦理房地產的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續，請買受人自行辦理，本院不予負責。
九、（略）（略）絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0902執恢422號，開戶銀行：（略）：（略）（略）-152557】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式：（略）
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，（略）競拍界面查詢
如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院參拍咨詢電話：（略）
（略）輔機構：（略）（略）（羅）
監督電話:（略）
聯系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十六日
所含標的物
標的名稱：（略）