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項目名稱：（略）
（略）機加工車間部分廠房、綜合車間東半幅等地共5處廠房公開招租項目
（略）
GXCQJY24-601
掛牌價格
詳見資產招租清單
掛牌公告期
5個工作日
掛牌起始日期
2024年8月1日
掛牌截止日期
2024年8月7日
是否涉及優先權
涉及
資產概況
本次公開招租標的位于（略），（略），（略），北臨科園大道，（略），（略），標的基本情況詳見資產招租清單。
（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。
資產招租清單
（略）
招租標的名稱：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金（元）
租期
招租經營用途
標的現狀/合同到期日
備注
1
（略）機加工車間部分廠房（機加工車間中幅倉庫）
241.8
6,195.00
10,000.00
1年10個月
機械制造、加工和辦公。禁止生產、經營、儲存、使用易燃、易爆、危險化學品或涉及公共安全、污染環境的項目。
2024年8月31日
合同期第1年租金不遞增，租金從第2年起在上一年月租金基礎上遞增3%
2
（略）綜合車間東半幅廠房
935.4
23,909.00
20,000.00
3年
機械制造、加工和辦公。禁止生產、經營、儲存、使用易燃、易爆、危險化學品或涉及公共安全、污染環境的項目。
臨時出租中
合同期前2年租金不遞增，租金從第3年起每年在上一年租金基礎上遞增3%，以此類推
3
（略）熱處理車間東半幅廠房
560
14,314.00
20,000.00
3年
機械制造、加工和辦公。禁止生產、經營、儲存、使用易燃、易爆、危險化學品或涉及公共安全、污染環境的項目。
臨時出租中
合同期前2年租金不遞增，租金從第3年起每年在上一年租金基礎上遞增3%，以此類推
4
（略）綜合車間西半幅廠房
1683.73
43,036.00
50,000.00
3年
機械制造、加工和辦公。禁止生產、經營、儲存、使用易燃、易爆、危險化學品或涉及公共安全、污染環境的項目。
臨時出租中
合同期前2年租金不遞增，租金從第3年起每年在上一年月租金基礎上遞增3%，以此類推
5
（略）熱處理車間西半幅廠房
1308.96
36,114.00
40,000.00
3年
機械制造、加工和辦公。禁止生產、經營、儲存、使用易燃、易爆、危險化學品或涉及公共安全、污染環境的項目。
空置
合同期前2年租金不遞增，租金從第3年起每年在上一年月租金基礎上遞增3%，以此類推
備注及其他情況說明：
1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應，（略）。
2、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
3、簽約時間以簽約通知為準。
4、意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系。



一、出租方承諾
本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；
2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權（略）場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
注冊地（住所）
（略）
法定代表人/負責人
黃麗瑾
注冊資本
10000萬元人民幣
經濟類型
國有經濟
（略）類型（經濟性質）
（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
所屬行業
批發和零售業
統一社會信用代碼
（略）MA5KK15406
經營規模
/
資產出租行為批準情況
國資監管機構
（略）人民政府國有資產監督管理委員會
主管集團或其他部門名稱：（略）
（略）
批準單位：（略）
（略）
批準類型
會議紀要
批準文件名稱：（略）
領導班子會議紀要
（略）
南彩司領導會〔2024〕7號
批準日期
2024年月日

三、交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
詳見資產招租清單
價格說明
月租金
其他類型保證金處置方式：（略）
承租方應于合同簽訂之日60日內一次性交納合同的履約保證金，履約保證金的數額相當于合同租賃期最后一年月租金標準三倍的數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失的，須支付相應費用的，出租方有權從其交納的履約保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方履約保證金的，承租方應在扣抵事實發生之日起5個工作日內向出租方補齊履約保證金。逾期不補齊履約保證金的按拖欠租金約定承擔違約責任，履約保證金的支付以合同具體簽訂為準。
租金支付方式：（略）
租金按月結算，每月20日前結清當月租金，以銀行轉賬方式：（略）
租賃期限
詳見資產招租清單
與出租相關其他的條件
1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西聯合產權交易所按標的成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。
2、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方簽訂租賃合同之日起7個工作日內支付第一期租金、60日內支付履約保證金以及合同約定的其他費用。
承租方須承諾事項
1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。
2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。
承租方資格條件
承租方資格條件
1、須為合法存續企業。
2、不接受聯合經營體報名。
3、符合有關法律法規規定的其他條件。
競租所需
提交材料
1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；
2.法人營業執照、法定代表人身份證；
3.標的狀況確認書（交易所提供范本）；
4.授權委托書及委托代理人身份證；
5.掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。
2、（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內容
1、租賃標的按現狀出租，競租人須實地查看標的，并向標的管理方了解標的現狀并簽訂《標的現狀確認書》，競租人一經辦理競租手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔，競租人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競租保證金做為違約補償。
2、租期詳見資產招租清單。
3、競租成功后，承租方需按規定繳納履約保證金及水電押金，租金按月結算，每月20日前結清當月租金，以銀行轉賬方式：（略）
4、涉及重大裝修需申請免租期的承租方，須于報名前向出租方遞交裝修方案及說明，具體情況與出租方面議。裝修免租期最終解釋權歸出租方所有。不接受任何理由在成交后對出租方提出關于裝修免租期的相關要求。
5、因標的物廠房內含有行吊等特種設備。競租成功且場地交付后，承租方對廠房內包含的特種設備有日常維護及管理的責任。
6、招租經營用途：機械制造、加工和辦公。禁止生產、經營、儲存、使用易燃、易爆、危險化學品或涉及公共安全、污染環境的項目。
7、承租方須現場查看上述房屋現狀并向出租方充分了解、核實了使用房屋涉及的產權證明（國有土地出讓合同、不動產權證書）、已有的報批報建手續（建設用地規劃許可證等），同意按現狀承租。
8、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。逾期超過兩個月不全額繳納完租金的，出租方有權解除合同，提前收回房屋，承租方應當按出租方要求恢復原狀并返還出租方房屋；出現上述情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金。
9、出租方交付的房屋本體應符合正常的使用條件，以雙方簽字確認的《房屋移交單》以及房屋的現狀為準。
10、在租的且無違約的原承租方在同等價格條件下享有優先權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。
11、報名前必須前往現場查看標的并由出租方開具《標的狀況確認書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復印無效），在報名時上傳《標的狀況確認書》。現場查看標的出租方聯系方式：（略）
12、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。
13、（略）聯系地址：（略）
保證金詳細情況
交納金額
詳見資產招租清單
交納截止時間
2024年8月7日17:00:00
交納注意事項
1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。
2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。
3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。
4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
（略）
開戶銀行
中信銀行南寧鳳嶺支行
（略）
（略）（略）
溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置
方式：（略）
1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，（略）無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。
2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
（2）意向承租方通過參與交易獲取：（略）
（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。
（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；
（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；
（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
（8）意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；
（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。
披露附件
附件1：競租申請與承諾書
附件2：租賃合同


四、掛牌信息


掛牌公告期
自公告之日起5個工作日


無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方來函終結


有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方
由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。


有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方
（略）絡競價。

五、交易須知
總則
（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，（略）上報名。
（略）上注冊賬戶和密碼，（略）上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。
關于通知事項的說明
第六條交易所將同時按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。
（略）上報名的說明
第七條交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。
（略）上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；
二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；
三、（略）上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。
（略）上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）網絡競價實施辦法》的相關規定。
第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。
（略）服務器時間為準。（略）。
第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯系方式：（略）
三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、（略）服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十一條發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：
一、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。
關于交易成功的說明
第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。
第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。



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